重庆房屋装修精装修全包每平方多少钱,半包多少钱?

   2023-05-04 05:05:15 网络960
核心提示:一、重庆装修分为:1、全包(拎包入住);2、整装(不包括家具家电及软装配饰);3、基装(只有人工和基础的水电材料和刷墙)二、全包高档1400元/平方以上,中档900-1300,低端800以下。整装高档900以上,中档700-900,低端60

重庆房屋装修精装修全包每平方多少钱,半包多少钱?

一、重庆装修分为:1、全包(拎包入住);2、整装(不包括家具家电及软装配饰);3、基装(只有人工和基础的水电材料和刷墙)

二、全包高档1400元/平方以上,中档900-1300,低端800以下。整装高档900以上,中档700-900,低端600以下。基装的话差不多除了个别公司以外都算下来差不多400-600之间!

希望可以帮助到你!

重庆现在装修,整装多少钱一平

       先自我介绍一下,我姓于,我的宝贝闺女叫十月,我希望她一生平安,所以由来了这个网名,十月安鱼。

       2014年开始接触并从事家装行业,老公是重庆本土资深室内设计师一枚,有自己的工作室。近来持续4年中,我都作为他跑工地的小跟班存在,对装修、设计见得还是蛮多,也有一些自己的理解和看法。以及一直和初期咨询业主朋友进行解答工作,不少跟我年龄差不多的业主朋友,其实都很小白,因此我想做一些科普性文章,带大家从先了解装修,才知道如何选择。

       同期内容,我有录讲解视频,主要是在小红书平台,当然其他自媒体平台也有,搜十月安鱼(网名相同)

       温暖的家是每一个人的期许,尤其是在有了房子之后更为迫切,那么一个冰冷的水泥空间如何变成实用又貌美的家,这里就会涉及到设计与装修。外行看装修行业都说很混乱,鱼龙混杂,也的确是这样,但现在网络发达,借助各类专业平台都能了解足够的装修知识,丰富自己的知识面,才能降低被坑的风险,也能在这个鱼龙混杂的市场里找到做实事的人。

       第一期文章是纯小白带路的科普文,如果你已经装过一套房子了,那就可以自动略过….

       好了,进入正题:

       本文主要是基装介绍:

       市场装修公司常见的合作模式有两种,半包和全包!

       半包也就是我们所说的基装,但并非字面上理解的把房子的基础做完。基装更倾向的是房子的隐蔽工程,通俗来讲, 是只含辅材和人工 。这里的辅材指的是每个工地都会用到的辅助材料,比如:水泥河沙、电线、穿线管、给水管、排水管、木工板、墙面腻子、防水材料等。

       您可能会有一个疑问,像勾缝剂、瓷砖背胶这些是否属于传统的基装范畴,不是。这类材料属于主材所需要用到的辅材,不是每个工地都必须要用到,所以装修公司都是默认不包含的,业主工地如果要用,就要自己提供。

       基装的人工指的是在现场施工的五大工序:拆除部分、水电部分(包含安装)、泥水部分、木作部分、油漆部分,另外还涉及到辅材的搬运、工地管理、开荒清洁等。而针对像木地板、踢脚线、定制家具、窗户等包安装的主材,以及地暖、新风、中央空调这样包安装的设备,它里面的人工在基装范畴内也是不包含的,业主购买这部分主材设备所付的费用里,是包含了安装人工费用的。

       容易有争议的是除渣。因不同小区搬运路长不同,除渣的方式不同(有的小区是物管上门除渣,有的是除到物管指定地方,有的则物管完全不管,需要施工方从业主家除到渣场),除渣费用是不固定的,有的公司可能签合同的时候都没有包含这一项。

       装修涉及的项目材料很多,业主界限清楚基装详细的包含内容,也是避免施工过程出现纠纷,对于前期了解装修的过程中,避免装修公司故意漏项造成签单价格看似很低的表象,但实际施工过程中源源不断的增项。

       但同时签订合同的时候也要注意,有的装修公司会故意在合同里漏项目,让签合同的价格看似很低,实际施工过程中有相当一部分增项,所以我一般也建议业主跟施工方签施工合同,最好拿施工图报量,并在合同备注里面强调,增项费用不能超过多少百分比(5%以下)

       在做基装的过程中,业主需要自己在建材市场选购主材,如地砖、木地板、洁具、橱柜、门、柜子、五金、石材等,并让商家按进度节点送至工地上。(至于具体节点,这个施工过程中设计师或项目工长都会提前通知)

       基装做完交房的时候,也就是我们所说的 硬装完工 ,那在这里顺便给大家科普一下硬装和软装的概念.

       通俗来讲,把一个房子倒过来,能掉下来的部分,我们统称为软装,包含移动家具、灯饰、窗帘等大件。反之掉不下来的部分,就统称为硬装。

       而基装做完就是只到硬装完工这一步,业主要入住,就还要自己添置软装和家电部分,而这部分也是给家的颜值加分的选项。顺便提一下整装和全包,其实也是只做到硬装完工这一步,只不过主材是在整装公司里选购,他们负责主材和施工部分一步到位,要入住同样涉及采购上述的软装部分。因此整装也并不是大家字面理解的拎包入住的概念。

       基装在重庆市面上主要有两种方式,一种是找项目经理(工长、游击队是一个意思),另外一个就是跟装修公司合作。当然还有一种是父母那一辈比较常见的装修方式:清包工,所有的材料需要自己买,工人自己找,工地自己管。当然,如果你不是非常懂装修,非常有时间,非常有资源,特别不建议做清包工,我们前两年还有合作的业主朋友是找的清包工,在我们看来真的是花了冤枉钱还没有得到好质量,还累到抑郁。

       项目经理和装修公司,先捋一捋他们之间的关系:

       重庆绝大部分的装修公司,是将单子签下来后,打包发给合作的项目经理,由项目经理负责管理工地和调配他自己的施工人员,有的公司会让第三方平台进行材料配送,有的则是项目经理自己买。而装修公司只是与项目经理签订劳务合同,不管理工人。(极少数的公司有直管工人的情况,比如我了解到的重庆华浔装饰、九歌空间设计)

       相对比直接找项目经理,找装修公司会多一个平台依靠,管理更完善,售后还有隐蔽工程5年,表面工程2年的维护。但相对的费用会高出30%以上。

       因为落实到施工最终还是会在项目经理和他的施工团队上,装修公司又比较追求量,能否找到一个工艺好、负责的项目经理,有时也有一定的运气成分在里面。

       在传统规模较大的装修公司,因为层层利润,即使你交了很多钱到装修公司,但真正到项目经理以及干活的工人手里,已经没剩下多少利润了,很多工长难免靠增项和偷工减料来多赚点钱。

       直接找项目经理,主要的优点相对要便宜,但是可能没有规范的工艺标准和管理,售后是个问题(后期维护),不过我们做独立设计师期间,接触到很多独立设计+单独找施工的工地,还是有相当一部分工人手艺不错,项目经理也很负责的团队,能找到这样的施工方,性价比就比较高了。

       重庆的基装价格区间:

       找装修公司:满足住家,对辅材品牌和施工工艺都有一定追求的,2020年的市场的大概 落地价 在600-800元/㎡是比较普遍的,平台更大的公司,也有落地价在900-1300元/㎡这个区间。

       直接找项目经理:跟上述要求差不多的,落地价大概在500-600元/㎡的价格区间能做下来,有的项目经理450也在接,不过我估计工地保护、工艺细节这些肯定会欠缺。如果你要求不是很高,或者只是装来出租,低于500的基装价格也是可以的。

       单看价格不能对比到真正的性价比,要对比好辅材品牌型号、工艺标准,最好不要接受坨坨价,而是拿施工图按照项目总量报价,这样才能真正对比到性价比,有详细的项目报价也避免施工过程中刻意增项。

       什么是工艺?比如水电走天,大弯工艺,现在还有些公司电线的穿线管采取透明管,能够清晰看到管内走线情况,还有卫生间陶粒回填及钢筋防沉降等等,工艺是非常多的。如果业主想请第三方监理,最好也是让监理公司拿验收工艺标准找项目经理报价。

       我前一段时间在网上看到一个业主发帖分享,找的一家小公司单价500,业主分享的图片能够看到新建墙体和旧墙体交界处没有挂钢丝网,没有植钢筋,因为业主只分享到这一步的照片,相信后续的工艺也比较普通,很多细节的东西可能没有(比如刮腻子前全屋挂玻纤网)。所以业主始终要相信一分钱一分货,就算你亲戚朋友给你施工,也要先说好工艺标准和辅材品牌标准,不要前期光顾着用感情来期望低价,那施工后期你的朋友亲戚就只能用感情来降低你们的验收标准了。

       不管是找装修公司还是项目经理,付费方式我更推荐按进度验收合格后付相应款项,如若不行,那进场前就要求交付50%以上的公司是不推荐选的,一旦绝大部分的钱交出去了,你就从甲方爷爷变成甲方孙子了,还可能面临公司跑路的风险。

       总结:基装(半包)是我个人装修会选择的形式:

       它的综合性价比更高,主材选择面广,搭配更个性化,而且控制得到价格。可能报价上没有全包那样明显的价格优势,但其实最终同样的落地价格,自己找设计+基装+自己采购主材的方式,要比直接全包给装修公司出效果的多。

       下期预计给大家分享:

       重庆这边传统整装(全包)的概念

      我工作太忙,想拎包入住,又该选择什么样的方式?

       我预算不高但要求又高,该如何选择装修方式?

       装房子有没有必要找设计师?设计师能给我提供哪些帮助?

       大家有想了解的内容,也可以留言给我。

       陆续分享装修知识和好的设计给大家!

重庆现在装修,整装多少钱一平;房屋装修(全包不包括家俱家电)也需要有装修标准。。。

如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。

如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。

如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。

如果按400-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。

所以房屋装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。

以上就是关于重庆房屋装修精装修全包每平方多少钱,半包多少钱?全部的内容,如果了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!

 
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