在明年房价是否会下跌呢？我认为横盘或者下跌的可能性都是有的，并且不同的地方也会有不同的状况。接下来我就说一下我的一些想法。
一.北上广深首先来说说北上广深的房价。北上广深这4个地方是地窄人多，地方少但是人多，那么就会造成房价高涨。因为这里的房子，是一种稀缺资源。根据供需关系来讲的话供不应求，那这样子价格就是会上涨。这么多年的时间过来了，这几个地方的价格确实已经涨了非常多。一部份的原因是供需关系导致，另外一部分的原因就是炒房客炒作导致。因为房子的价格并不是完全按照供需关系来确定的，他也会在某一个合适的价格上下浮动。而现在这几个地方可能是已经上浮的比较多，有了一些泡沫。并且加上政策的抑制，所以说现在有点涨不动了。到明年的时候，我认为是有一定的可能会下跌的。
二.二三线城市然后再来说说二三线城市的房价。二三线城市的房价不用管明年了，现在已经跌了不少。二三线城市的房价基本上就是被炒房客给炒起来的，因为他本身需求并不是很高。二三线城市的人流量也不是很多，按照供需关系来讲，它本身就不应该涨上去。那今年再出了相关的政策，不给炒房之后，现在房价已经有了大幅度的下跌，为此国家还又出了一个限跌令，不给下跌。到明年我想他始终该跌，还是得跌。
三.供需关系和炒作资金房子的价格主要的因素就是两个，第1个就是房子的供需关系，第2个就是资金的炒作。房子的供需关系，决定它大概的价格是什么样的高度。而炒作的资金就会决定它的泡沫有多大，下跌的时候有多恐慌。
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房价未来几年会下跌吗？
最近有楼市专家认为，国家已经相继出台了“房住不炒”的政策。随着各个城市的实施，一些城市已经制定了符合各自城市法律的政策。从目前的情况来看，住房价格暂时不会急剧上涨，还有一点点下降的趋势。
城市人口流动是决定房价的重要因素，因此，随着人口老龄化加剧，出生人数减少。将来，房价很有可能会下跌，因此许多开发商推出了优惠购房计划。就是为了解决之后随着人口减少购房需求减少的困扰。
一些房地产市场专家认为，随着国家调控和具体城市政策的实施，每个城市都有更大的发展空间，明年房价不会再上涨，甚至可能会暴跌。专家预测，未来三年房价将下降10％至20％。尽管房价没有明显的下降趋势，但是许多房地产公司已经在从事促销活动。
如果说人口持续流入的城市房价还会上涨，那么人口不断流出的城市房价自然就会下跌，但从人口流入分布来看，主要集中在一二线城市和部分热门城市地区，而更多的三四五线城市则沦为住房需求饱和型城市，这些城市的房价现状几乎一致陷入有价无市的死循环，要不然就直接露出本来面目，比如鹤岗、玉门这类城市。
买二手房二手房的交易价格空间就更大，在购买二手房时应掌握全面的楼房信息是省钱的方式。（1）做足功课，货比三家如果想在某个区域购买二手房，那么久先了解这个区域的楼盘信息，包括小区建造时间、户型、配套设施等多方面了解。一些业主如果急用钱急于卖房，此时房屋的价格会低于市场价好几个百分点。（2）全款买房对于急需用钱的卖房者，为了能快速收拢资金，对于全款买房的人会做出很多的让步。
2021年房子会下跌吗？
2023年和2024年的房价会下跌，但是不会跌的太大，因为虽然现在一些小城市人口外流严重，但是大城市基本上没有收到影响。二手房也在下跌，人口外流的小城市已经在跌，外流越多跌得越狠。回老家坐公汽，有座位都不敢坐，因为下一站上来的还是大爷大妈。饭店开一个倒一个，药店倒是开一个火一个。小学关了无数，初中也在合并。虽然放开二胎了，我的亲戚、同学，极少有响应号召的。生完一个，打死不再生。一个段子。去年人口普查时，把部分已经外流的人口报成了常驻人口。今年打疫苗，指标是按照普查结果定的…各个区政府为了抢人头开始了补贴大战…人口都这样了，碧桂园开盘，8500。反正总有人愿意花高价买新房，继续卖地继续乐呗。希望我的回答能够帮助到您。
2021年房子应该会下跌。
未来3年，从房企拿地到开工建设，到房屋买卖销售，再到房屋交付，以及以后的物理管理服务和住房租赁，种种信息传递的信号已经相当明显，我国房地产市场将迎来史无前例的大整顿。
若是从投资角度来看，房住不炒的信号已经很明确了，现在正整顿市场秩序，房产投资的红利期已经褪去，无论是已经出现的三道红线，教育资源的整顿，房贷、经营贷的缩紧和严管等各种相关政策的出台，还是即将迎来的房地产税，我们都可以看到房子的资产增值已经大幅下降，而持有成本却在大幅增加。
不过，具体来看，一线城市核心区域的房价还是具有很强的抗跌性，因为这些城市拥有稀缺资源和产业，吸引着人才的流入，所以说在未来的几年内，这些城市房价下跌的可能性较小。
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