滁州房产网讯，随着房价上涨，房屋维修资金仍旧按照总房价的比例来收取被抱怨，同一个小区维修资金会出现几千乃至数万元的差别，为此，不少市民建议按照面积收取。记者房地产管理局市物业专项维修资金管理中心了解到，这点未来有望改变，该局表示，按面积收取是大势所趋。
按房价收同一个小区可能差数万元
按照老办法，维修资金未配电梯的物业按购房款总额的1%交存配电梯的物业按购房款总额的2%交存。
记者从市物价局商品房备案系统中查询庐阳区一楼盘发现，最近一次备案均价为18822.37元每平方米，而2013年该盘第一次开盘时备案均价为8998.76元每平方米，按照每套房子100平方米维修资金按照2%比例缴纳计算，光维修资金一项，3.76万元和1.8万元就差1.96万元。
维修资金按面积收取是大势所趋
虽然仍旧按照老办法执行，但是按面积收取的可能性越来越明朗。年初市房地产管理局在一次回复中表示，年初《市物业专项维修资金管理暂行规定》(修订稿)中已修改为首次物业专项维修资金由业主按照所拥有物业的建筑面积按一定数额交存。
12月15日，市物业专项维修资金管理中心相关负责人对记者表示，由于暂行规定的出台需要各种流程，所以老办法一直在延期。但是，按面积收取已经是大势所趋。
据了解，由于各地房屋价格不同，房屋维修资金归集方式不同(有的按购房总价款比例归集，有的按每平方米建安成本造价的比例归集)，按面积缴纳房屋维修资金在国内其他城市早已有之。如南京规定缴纳房屋维修资金时，非电梯住宅每平方米缴纳75元，电梯住宅每平方米缴纳120元。
如果按照南京的标准，庐阳区上述楼盘无论是何时买的，都只需要按照电梯住宅100平方米每套缴纳1.2万元。对业主来说，可以减轻一笔不小的经济支出。
村楼不交维修基金会怎么样？
维修基金2022也是需要交的，经常有人说维修基金不用交了，大部分都是谣言，目前并没有规定新房不需要交维修基金的规定。下面，我们来看看我带来的首套房维修基金怎么计算详细介绍。
维修基金2022不用交了吗
2022年维修基金不可以不交。购买新房需要支付这笔款项。有的交给开发公司，有的由物业公司收取，有的据说是交给当地房产管理的专户。一般为房价的1%-2%。开发商也是要交这个金额的，有些地方政策不一样，建议咨询当地房管局和开发商。
业主在交付房屋前应当缴纳房屋维修基金。首期住房维修专项资金，业主可直接存入住房维修专项资金账户，或委托房地产开发企业缴纳。委托房地产开发企业缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将上缴的房屋维修专项资金存入房屋维修专项资金账户。
首套房维修基金怎么计算
首套房与其他房屋的计算标准相同。 公共维修基金一般按平方米收费，一套房子只交一次。 一般多层在20元/平方米左右，高层在40-80元/平方米； 暂按每平方米20元计算，约为2580元。
契税与面积和总价有关。 一般90平方米以下按房价总价的1%收取，90-144平方米按房价总价的1.5%收取，144平方米以上按房价总价的3%收取。 . 所以你的面积符合1.5%，也就是12750元左右。
其他主要费用包括天然气和暖气的材料安装费（如果没有这个套餐，则无需支付，一般在3300左右）。
房屋维修基金会用完吗
房屋维修基金是有可能用完的，这种情况也不算是少见，如果小区维修基金经常支出的话是会大量消耗的。一般来说业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的应当及时续交，业委会会结合社区等单位拿出具体的续交方案。
在我国，物业维修基金是对住房公共区域进行维修、装修的支出来源，是由业主共同出资的基金。如果村楼业主不交维修基金，可能会出现以下问题：
1. 公共设施维修不能及时得到保障，例如楼房墙面、电梯等设备出现故障不能及时维修，将对业主生活造成不便。
2. 物业公司将面临维修基金不足的情况，无法承担社区维修费用，例如将会影响道路、下水道、公共照明等基础设施的维护。
3. 将会导致社区美化程度不够高，物质环境不能得到合理的维护等问题。
因此，建议村楼业主努力缴纳维修基金，在确保物业维修和维护的前提下，提高居住环境的质量和素养。
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