三塘竹园二手房买卖参考平均价格为：34888元/平米。小区位于杭州市下城三塘商业圈，杭州市下城区香积寺路,载歌巷以北。小区附近学校有：杭州市长青小学（三塘校部）、杭州市长青小学（长青校部）、杭州市风帆中学、中国教育科学研究院杭州胜蓝实验中学。杭州现在房价：32326元/m_，三塘竹园34888元/m_，价格相差：2562元/m_，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m_，房价比区域房价要便宜。下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
三塘竹园2室1厅1厨1卫71.38m_普通装修
2室1厅、71.38平米、简装、中层(共3层)、东西、2000年建。
下城-三塘二手房-三塘竹园
杭州市长青小学（三塘校部）。
240万
33623元/平米
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一、三个问题回答如下
1、登录密码又叫查询密码。登陆密码像钥匙，只有钥匙对了，才能打开自己的账户。中国建设银行首次登录的密码是在银行柜台办理开通网上银行时输入的密码。设置该初始登录密码为六位数字，可以与账户银行卡密码相同。但是不允许设置成简单密码，如111111、123456、或与身份证生日相同的密码。
2、钥匙打开自家门，你可以在自由活动，即你可以拥有自由处置你账户内的财产，转账、网上支付的权利。
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信息之家
2022-11-21 15:46 · 头闻号维修
TA的动态
昆明房屋维修基金在哪里交
通过查询相关资料显示，昆明房屋维修基金在房管局交。因为根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管，所以昆明房屋维修基金在房管局交。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
昆明市公有住房售后维修管理暂行办法
第一条 本办法适用于昆明市房改实施方案范围内出售给个人的公有住宅。第二条 出售后的公有住宅，由昆明市房地产管理局依照国务院和省市发布的有关法规实施行业管理，并对具体管理部门进行业务指导和监督。
第三条 各级房产管理部门和售房单位，应加强公有住宅的售后管理和维修工作，并成立房管组织，做好售后房屋维修管理的有关协调服务工作。
维修管理责任的划分：自用部位和自用设备的维修养护，由购房者负责，共用部位和共用设施、设备的养护维修，由售房单位负责。第四条 本办法所称的住宅自用部位和自用设备是指户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表和自用阳台。住宅的共用部位是指承重结构部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体及基础等和楼梯间，走廊通道、门厅等。住宅共用设施设备是指共用上下水道、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、室外电讯线路、供电照明、电视机共用天线、煤气干线、消防设施及电梯等。
第五条 房屋自用部分维修费用由购房者自行负责；住宅共用部位、共用设备以及公共设施，由购房者和产权单位负责。凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。第六条 住宅小区内建筑物以外的公共设施的管理和维修，由原单位负责。
第七条 购房者不得擅自改变住宅使用性质，由于特殊情况需要改作生产、营业及其它用途的，须持街道办事处、群众房管组织的证明及有关文件，经原出售单位审核，报昆明市房改办批准。第八条 凡改变原房屋设计结构的大修、改造工程应报原出售单位审批。竣工验收合格后，方可办理房屋现状变更登记。
第九条 售出的房屋，购房者和售房单位可自行维修或者委托房地产经营管理单位和其它维修队伍维修。第十条 根据情况，售房单位与房管部门、居民委员会可协商选举产生群众性的房管组织。同栋住房可选出房管小组，住宅小区可选出房管委员会或并入小区管委会，负责本小区房屋设施的维修管理工作。
群众性房管组织的主要职责是：对居民进行保护房屋的教育，检查、监督房屋维修和管理费用的开支，协助有关部门调解居民间的房屋纠纷，参与对共用部位、共用设施设备的维修、更新工作等。第十一条 群众性房管组织可收取一定比例的住房管理费作为房管组织人员经费、办公费等。收费标准按物价部门批准的规定执行。第十二条 房屋共用部位及共用设施设备维修费用来源；购房者在购房时应按房价款10％的比例，缴纳共用部分和共用设备的维修储备金。
售房单位应从售房款中提取10％的比例作为共用部分和共作设备的维修储备金，但不得因此提高房价。以上费用专户存入银行，专项用于房屋维修。如不够，则按产权比例分摊。第十三条 房屋管理单位要定期进行房屋安全查勘和质量检查。
各级政府房管部门负责监督、检查、指导、开展房屋管理方面的修缮咨询业务，并积极发展国有、集体和个体的维修、装饰及各种服务性经营组织。第十四条 本办法自1993年10月1日起实行，并由昆明市住房制度改革领导小组办公室负责解释。
昆明市城镇私有房屋修缮规划管理办法
第一条 为加强城镇私有房屋修缮的规划管理，保证城市总体规划和城镇规划的顺利实施，根据《城市规划法》和我市实际，特制定本办法。第二条 凡在本市市中区、城郊结合部和郊县区城镇（包括城市规划区）范围内修缮私有房屋（包括维修、翻建和扩建）的。
均应遵守本办法。
第三条 修缮私有房屋，必须符合下列条件：一、符合城市总体规划与城镇规划要求。二、不损坏城镇绿化，不影响城镇基础设施、公用设施和管线工程的安全和使用。三、不妨碍相邻居住房屋的采光、通风、排水和相邻居民的正常通行等。四、以自用为目的，房产权及土地使用权属清楚。
五、扩建房屋按常住人口计算：市中区的居民，人均居住面积不超过12平方米，市中区的农民，人均居住面积不超20平方米。在城郊结合部的，居民人均居住面积不超过18平方米，农民人均居住面积不超过25平方米。郊县区城镇私有房屋扩建的限制面积，由各县区确定。
第四条 修缮私有房屋，禁止侵占公园名胜区、文物保护区、城镇公共绿地、城市道路及空地。房屋外墙的突出部分（包括台阶、踏步、花台、阳台等）不得侵占街巷的地面及空间。第五条 修缮私有房屋，应在原有用地范围内进行。
扩建房屋需占用其他房屋所有人（单位）共用的院坝、通道时，必须征得其他房屋所有人（单位）的同意，并订立书面协议。第六条 私有房屋属于城市规划中列入保护的传统居民，只能原样维修，不准翻修、扩建。第七条 下列地区的私有房屋，除必须维修的破旧危房外，不准擅自进行翻建、扩建。
1、已列入近期城市建设计划的旧城改造地段及综合开发地区；2、风景名胜区、文物保护区；3、规划道路范围；4、城镇河道两侧防洪隔离带；5、铁路两侧安全隔离带；6、城市总体规划予留的城镇泄洪地带，高压输电走廊等规划特定地区。第八条 修缮私有房屋应经城市规划管理部门按规划审查、批准，领取修缮许可证后方可施工。第九条 修缮私有房屋，应向所在地的县（区）城市规划管理部门提出申请；离县城较远的郊县（区）城镇的居民修缮私有房屋时，向县（区）政府指定的城镇建设管理部门提出申请。申请时须持下列证件：1、房屋所有权和土地使用权证件。
修缮与他人（单位）共有的房屋，应同时提交共有人（单位）同意的有关证明。2、常住户口证明。3、当地居民委员会的证明。4、房屋平面位置图。
跨度超过6米的平房或二层以上（含二层）的楼房，还须提交具有设计资格的建筑设计单位所作的设计图纸。第十条 下列私有房屋的修缮，由区规划管理部门审核后，报市规划管理部门审批。1、市中区和城郊结合部需要维修的传统民居；2、第七条新列地区的私有房屋，确系破旧危房需要维修的；3、市中区临街私有房屋改建为商业、服务用房的；4、市中区需要翻建、扩建的私有房屋。第十一条 修缮私有房屋必须按照修缮许可证规定的要求施工，如确需变更，须报原发证机关批准。
自许可证发出之日起三个月内仍未施工，又未经发证机关批准延期的，许可证自行失效。第十二条 私房修缮时，必须妥善处理同邻近房屋的关系。必须采取有效措施保护邻近的古树名木、文物古迹、公共绿地、市政公用设施、管线等。
如有损坏，按规定承担经济和法律责任。施工过程中如发现地下文物、各种珍藏或管线设施时，必须立即停工妥协善保护，并报告城市规划管理部门和有关部门处理，经允许后方可复工。第十三条 修缮房屋竣工后，房屋所有人应向核发修缮许可证规划管理部门申请，组织有关部门共同验收。
经验收合格领取验收证明后，应在三个月内持修缮许可证、验收证明和房屋平面位置图，向房地产管理部门申请换领新的房屋所有权证件。第十四条 违反本办法的，由县（区）级以上规划管理部门按违章建设的规定处理。第十五条 本办法中下列用语的定义是：城市中区。规划二环路以内和北校场地区。
城郊结合部，市中区以外，官渡区关上镇的关上、五里多办事处，金马镇的金马、新迎、大营办事处、联盟镇的虹山、长青、胜利、桃园、小坝办事处，福海乡的吴井、永联、河北、河南、杨家办事处，前卫镇的福德、南坝、马家办事处，西山区马街镇的近华、明波、红联、洪园、梁源办事处，黑林铺办事处，黑林铺镇的海源、团山、普吉、联家办事处。郊县区城镇：城郊结合部以外官渡、西山两区和市辖各县的县城、建制镇、工业卫星城镇和城镇型居民点。维修：不改变房屋原结构基础上的局部修缮工程。
翻建：不变动原基地界址，不增加建筑面积的房屋修缮工程。扩建：在原有宅基地上增加建筑面积的房屋修缮工程。
昆明市商品房公共维修基金怎样收取
2012年以前的收取标准为：6+1的住宅收取房款2%，高层住宅收取房款3%。 2012年1月1日以后取得开工许可证的商品房按照新的《秦皇岛市住宅专项维修资金管理办法》执行：6层以下每平方米收取77元（按建筑面积）公共维修基金，7层以上（含7层）每平方米收取119元（按建筑面积）公共维修基金。
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