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首先，平海公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：平海公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于平海公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看平海公寓回款速度的要求。基本上来说，平海公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
平海公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照平海公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照平海公寓建筑面积来算的。平海公寓商品住房在销售时，购房者与平海公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按平海公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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杭州下沙，落户，最低买多少平方的房子可以落户呀。这几年打拼，想在杭州买房落户，房价钱不能超40多万
东方金座好。
1、杭州平海公寓，距离西子湖800米，建筑面积达10万平方米，投资额为3.8亿元，由3幢19-20层高层公寓和地下两层车位达420个的大型停车库及屋顶花园组成。
2、东方金座位于杭州市上城区，建于2001年，坐落于杭州市中心黄金地段西湖边平海路与岳王路黄金交汇处，酒店周边写字楼林立，银行、商业街、娱乐中心、购物商场等配套设施齐全。
房入户政策实施区域范围：杭州市区（萧山区、余杭区除外）范围。
购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；其它地区购房单套总价80万元以上（含80万元）,同时需付清房款。
申请购房入户时间结点滨江区、经济技术开发区（下沙）、钱江新城区块购房入户试点办法于2006年3月29日颁布实施；江干区、西湖区、拱墅区、上城区、下城区于2008年10月14日颁布实施，即此时间之后购买了房屋才可申请购房入户。
购买商品房以签订合同并备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。
1、申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件，至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅17号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。
入户流程：
2、申请人领取《外地人在杭购买住宅确认表》后，向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。
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