可能很多的朋友对于土地财政了解的并不是很多的，这就需要我来给您进行解答了，今天主要解答的就是关于土地财政的危害以及土地财政是什么意思的问题。其实土地财政是一些地区通过土地的收入支持日常的开销的一种方式。
可能很多的朋友对于 土地财政 了解的并不是很多的，这就需要我来给您进行解答了，今天主要解答的就是关于土地财政的危害以及土地财政是什么意思的问题。其实土地财政是一些地区通过土地的收入支持日常的开销的一种方式，土地财政的出现那也是有优点也有一定的缺点的，具体的下文会讲的。
土地财政的危害
一、土地财政令地方政府与 开发商 结成利益共同体。土地财政给地方政府带来了不菲的收入，在房价处上升阶段时，不仅不作任何预警，反而放任很多地王出现，为其获得巨额土地拍卖款而窃喜；在去年年底，今年年初房价刚刚进行理性回调时，各地方政府就迫不及待地纷纷出台救市，30多个城市出台微调政策。这些，都是地方政府与地产业结成利益共同体的明证。
二、土地财政极易滋 生地 方政府官员腐败现象。 房产 火爆时期，开发商拿到土地就意味着获利，故每有一幅土地推出，就必将引来开发商的争抢，土地价格日渐推高的背后隐藏着诸多因 土地招拍挂 而起的权钱交易，各地接连出现的官员腐败案即为明证。因而，土地财政在一定程度上滋生了地方政府官员的腐败现象。
三、土地财政在一定程度上助长了中国经济出现虚假繁荣的发展势头。土地财政令各地地王频现，地价的不断推高，给了开发商不断提高房价的借口，也给了房产投机者高位接盘的信心，其结果是各地房价大幅攀升。这样，各地的GDP也在房地产的拉动下出现了惊人的增长，可以毫不夸张地说，土地财政在一定程度上助长了中国经济出现虚假繁荣的发展势头。
四、土地财政在一定程度上推高了房价并激发了 房地产市场 矛盾。土地财政模式指导下的土地招拍挂增加了开发商的开发成本，带动了周边一、二手房价的上涨，成为推高房价的重要因素之一。我们也可以毫不夸张地说，地方政府卖地是导致目前房地产市场矛盾突发、房价一度被推高的重要原因之一。因此，欲达房市稳定健康发展之功，必先解决地方政府土地财政问题。
五、土地财政不利于中国房地产市场的理性发展。土地财政令其开发成本增加，从而加重了开发商的负担；土地财政在一定程度上推高了房价，这样便在一定程度上加重了民众的 购房 负担；房价居高不下，严重削弱了民众的购买力，令房地产市场的成交量持续低迷。所有这些，都不利于房地产市场的理性发展。
土地财政是什么意思
土地财政，是指一些地方政府依靠出让 土地使用权 的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政。中国大陆搞城市经营和土地财政，是从香港学过来的。但香港是土地私有制，政府要先收购私有土地，进行初步开发后才能出让。
而大陆是土地国有制，往往凭借公权力和专政机关力量强行征地拆迁，低价收购他人的土地使用权，并不是公平交易，以此牟取暴利，造成民怨沸腾。其行政执法依据是国务院的《拆迁条例》（已被2011年1月21日颁布的《 国有土地上房屋征收与补偿条例 》废止，不再具备法律效力），而不是人大的《 物权 法》。
以上就是针对于土地财政的危害以及土地财政是什么意思的问题解答，关于土地财政的问题相信大家跟我一样了解的并不是很多的，但是我们人多力量大呀，您如果还有关于土地财政的相关问题需要我们给您解惑，欢迎您继续在给我们留言进行咨询，我们会尽快做出解答的。
中国房价为何这么高
有人说高房价与财政有关对不对的 造成高房价的因素有很多。 有人认为，房价高的根本原因就是货币超发，但是不是如此，肯定与此相关。其次，如果实施房产税，肯定有助于降房价。其三是如果社会保障房充足，也会给平均房价一定抑制。 所以，高房价与财政的确有一定关系。
土地财政的利弊 什么是土地财政
现在中国的房价越来高尤其是那些一二线的城市，这些地方的房价让普通人根本无法承担，就算不是一二线城市，只是在某个小县城想要买一套房，也很可能要倾其所有，那么中国房价为何这么高呢？
一、中国房价为何这么高
1.严重的货币超发
在2012年底的时候，中国的广义货币M2余额已经达到近一百万亿元，比起1990年的时候这期间货币增长了65倍，后来2015年M2货币发行量达到十七万亿，也就是近一百四十万亿，再说说2016年M2货币的发行量是二十万亿，从这些数据可以看出来，这些年中国一直不闲着，就顾着印钞票了。
2.地少人多
大家都知道在我们国家所有土地都是属于国家的，但是目前城市住房用地多少都掌握在当地政府手中，大家都想要买房是为什么呢?其实买房就是在买地，我国的土地资源是有限的都是国家在掌控，每年都会按照每个地区的需要来发放住房土地，但不会超量发放，所以现在出现的情况一般都是只要开盘房子就会被抢空。有数据统计，我们国家在城市建成区的面积是3.84万平方公里，只占国土面积的0.4%，但是农村宅基地面积约16.8万平方公里，占了国土面积1.75%，房地产用地只占全国建设用地4.5%，从这里可以看出城乡土地量差别很大，商品房的土地非常少，也就是我们说的地少人多。
3.我国以土地财政为基础的城市化模式。
在施行分税制以后，地方的财政收入一年比一年少，财权和事权严重不平衡，所以土地就成为了城市经营以及推动地方经济发展的主要动力，城市次昂要发展就要修路、修地铁等等，每一项都需要花钱要环保要完成指标，这些钱要从哪里来?最快的方式就是卖地。大家都知道如果农村和四线城市买房价格都不会很高，但如果在一二线城市买房那价格就非常高了，但是所有的材料是没有很大差价的，那为什么一二线城市房价会那么高呢？就是因为在这些地方买房你可以享受到优越生活环境和便利的交通，这些隐形原因给房子增值了。
4.贫富差距扩大。
导致这一情况的发生是因为货币超发，哪些超发的钱其实大多都被少部分的人圈走了，普通的工薪阶层收入还是没有得到很大的改善，但这不是全部，因为市场的结构和经济现状的特殊，正常创业致富的比例没办法达到和市场经济国家相比，大家都知道在我国最容易致富的基本为两种情况，能源以及资源，能源也就是挖煤挖矿，资源就是靠背景和渠道，这两个有一个共同特征，就是挣钱快，而且需要投入的循环资金也较少可以快速累积资金，并且对个人的文化程度以及素质文化要求都不高。而这类人有钱了会干嘛呢?一般就是购买世界奢侈品、买豪车、买豪房等等，而买房才是最大的支出并且这些钱最后有流向了房地产。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章中国房价为何这么高，因为各种因素导致了我国房价快速上涨，但是国家也对没有能力的人群做出了相对应的政策。如需了解更多相关资讯，请继续关注齐家网。
很多地区国家是支持土地财政的，这种情况还是需要根据具体的城市地区情况而定，而且国家也对土地财政有一定的规范，不能私自使用土地而且出让或者是出卖土地。土地财政的利弊还是有很多方面的。
很多地区国家是支持 土地财政 的，这种情况还是需要根据具体的城市地区情况而定，而且国家也对土地财政有一定的规范，不能私自使用土地而且出让或者是出卖土地。土地财政的利弊还是有很多方面的，首先我们需要先了解什么是土地财政，然后再根据具体的情况看看国家是如何规定土地财政方面的问题的，一起来了解吧。
土地财政的利弊
事实上，土地财政背后的经济意义，在于信用体系。近代突飞猛进的 城市化 ，很多人认为是工业化的必然结果，其实背后还有近代信用体系的创新。城市化需要大量的资金，正是信用体系为大规模且长时期的基建提供了持续的资金来源。只有资本才能为资本做抵押，本来地方政府债缺乏资产和资金的情况下，是无力进行大规模基建投资的，早期的欧洲国家靠的是对外掠夺和殖民来完成原始资本积累。
80年代后期，中国的农业税收无力支撑持续的工业化和城市化。于是深圳就效仿香港，出让 土地使用权 为基建进行融资。从此，中国开始以土地信用为基础，积累原始资本的土地财政之路。一旦原始资本来源打通了，后续基建完成后就可以带来持续税收，而这些税收就是新的抵押品，可以在抵押在投资，形成一个循环的资金体系了。
但是，土地财政的弊端也很明显。地方就会有坐庄抬高地价的冲动，也会导致无节制或盲目扩大基建投资的冲动，最终带来的恶果就是高房价、通货膨胀、腐败、低效或者无效投资等。全中国的高房价，乃至各地的鬼城、荒废的工业园区，都是触目惊心的负面作用。
说到底，土地财政应该是特殊时期的一个特殊产物，也使得国家和一小部分人完成了原始资本积累，那毕竟那只是一小部分人。土地财政到了一定程度有可能抑制城市化，也无法实现全民富裕，最终还是要回到做大做强实体经济。
什么是土地财政
土地财政，是指一些地方政府依靠 出让土地 使用权的收入来维持地方财政支出，属于预算外收入，又叫第二财政。中国大陆搞城市经营和土地财政，是从香港学过来的。但香港是土地私有制，政府要先收购私有土地，进行初步开发后才能出让。而大陆是土地国有制，往往凭借公权力和专政机关力量强行征地拆迁，低价收购他人的土地使用权，并不是公平交易，以此牟取暴利，造成民怨沸腾。其行政执法依据是国务院的《拆迁条例》，而不是人大的《 物权 法》。
土地财政的利弊有很多方面的内容，弊端就是地方会坐地 起价 ，会导致无节制盲目的扩大基建投资的情况出现，最终带来的恶果就是高房价，通货膨胀等等的情况出现。那么什么是土地财政呢，是政府依靠出让土地使用权的收入维持地方财政的支出，也叫做第二财政，这种情况还是有很大弊端的，这些内容大家可以多参考。
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