商业土地性质。
景区游乐体验项目可以办理旅游用地性质的土地，这一类的土地性质都是属于商业性质的。
游乐项目主要分为转马类、滑行类、自控飞机类、小火车类、观览车类、骑乘类、飞行塔类。无论是哪一类都是需要经过特别许可才能在景区运营。
燕窝岭风景区属于什么用地性质
（1）土壤物理性质的变化。旅游区内土壤受到旅游活动的冲击，物理结构、化学成分、生物因子都会发生变化，特别是游道外3米以内土壤的性质变化最明显。这些改变最终影响到土壤上植物的生长与种类，昆虫、动物也随之迁徙或者减少。研究表明，旅游者的践踏和车辆的行驶将使土壤结构变得紧实，土壤孔隙度降低。
对于壤土和黏土而言，这就意味着土壤的含水量减少，容重增加。土壤板结紧实，孔隙度变小，将阻碍植物根部吸收水分和空气；减少土壤中微生物的生存空间，引起物质分解与循环受阻；土壤渗透性降低，会增加径流量，引起局地积水，甚至加剧土壤侵蚀。
（2）土壤化学性质的变化。受旅游活动冲击的土壤，有机质和营养元素含量明显降低。以广州白云山风景区为例，随着旅游强度的增大，土壤的有机质、TN、TS、TP和有效态磷含量逐渐减少。一方面，频繁的践踏或者人为清除凋落物，使地表的枯枝落叶层难以保留，植物凋落物归还量减少；另一方面，土壤的裸露和板结增大了地表径流，大量养分随水流失。这些因素都改变了生态系统的物质循环过程，使土壤有机物和营养成分来源减少。土壤越来越贫瘠，同样影响着动植物的正常生长。
（3）水土流失的加剧。诱发水土流失的因素是多方面的，大气降水、地形、地貌、植被覆盖、土壤质地和地质条件都影响着水土流失的范围和强度。良好的植被覆盖、持水能力强的土壤、枯枝落叶层构成了具有缓冲能力的自然结构，可以有效减缓水土流失。然而，密集的游人活动和土地利用变化重塑了地表轮廓，使得植被减少、土壤裸露板结、有机层缺失。这些因素最终降低了系统的蓄水保土作用，增大地表径流量，从而间接地加剧土壤侵蚀程度。
旅游用地。燕窝岭位于大连海边，在一个以海滨风景闻名的城市里，属于旅游用地的性质，燕窝岭位于七叉镇境内昌化江东岸，主峰高487米。终年有成千上万的金丝燕，在该岭悬空洞穴缝隙吐沫造窝，繁衍生殖，因而得名。此岭山峦奇异，峭石险峻，故有悬崖倒壁之称。
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