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北京是属于大城市，每年前往务工的人员非常多，也有一部分人在北京定居，购买北京的商品房。那么北京商品房限购政策有哪些，以及北京怎样才能买到好的房子，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、北京商品房限购政策有哪些
1、北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房2、非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房3、港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。
二、北京怎样才能买到好的房子
1、北京的房价可不是一般的高，若想要在北京购买房子，需要有一定的经济实力才行，否则后期房贷会压得自己喘不过气来。因此，需要根据自身实际情况，给定一个心理价格，然后再选择合适购买的房子。
2、购买的房子是属于自己居住的，还是用于投资使用，这两种购房的目的，对于选购房源的要求有完全不同的要求。如果是刚需的话，最好一次性到位，这样后期消耗精力成本也会比较小。如果用于投资的话，可以无视房子的一些细小缺陷。
3、北京买房，还需要考虑地段。北京市区的房子距离工作地点会比较近，而且周围的配套设施也比较完善，但是房子的价格就会比较贵了。而郊区的房子，虽然距离工作地点远，但房子的价格比较便宜，因此需根据自身条件来选择。
关于北京商品房限购政策有哪些，以及北京怎样才能买到好的房子，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若想要在北京购买住房，需要满足购买住房的条件，并有经济实力，否则后期压力会非常大的。
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2018北京房地产限购政策有哪些
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为了抑制北京房价的快速增长，国务院出台了限购房政策。那么问题来了，你知道2018北京限购房政策有哪些吗？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。rn2018北京限购房政策有哪些rn在本市拥有1套住房的居民家庭，持有本市有效暂住证，在本市无住房且连续五年以上在本市缴纳个人所得税，限购1套住房。因此，外地人在北京只允许购买一套住房。rn2.停售政策rn在本市拥有2套及以上住房的居民家庭，无法提供本市有效暂住证且连续五年以上在本市缴纳个人所得税证明，暂停售房。rn3.二套房首付新政策rn新政规定：各金融机构对贷款购买二套住房的家庭，必须执行“首付款比例高出60%，贷款利率高于基准利率的1.1倍”的政策。rn北京买房注意事项有什么rn1、对于工资不高的购房者来说，买房首付大部分是家人出。因此在你买房前，为了做个漂亮的流水账，建议每个月往银行卡里存点钱，这样一来，不仅有了存款记录，同时还会增加你的贷款额度。rn2、通常来说，银行贷款都是根据整数贷的，要是遇到银行放款紧的话，银行一般是不会放款的，所以条件允许的话，尽量贷整数，比如：你要贷款32.5万，尽量只贷32万整。rn3、此外，还需注意的一点是：开发商会想尽办法来制造抢房氛围，让许多购房者集中来抢房，一定要计算好后再决定是否去抢，以免抢到之后价格过高。rn编辑总结：看完以上介绍，相信大家对2018北京限购房政策有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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随着房价一直居高不下，许多城市为了抑制房价的上涨，都出台了的相应的房产限购政策。北京作为我国经济文化政治中心，人口众多，房价位于全国前列，房屋限购是必不可少的。那么2018北京房地产限购政策有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018北京房地产限购政策有哪些
1、北京户籍家庭
北京籍家庭指居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭，包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。这类家庭在如果在北京没有房屋的话，可购买2套住宅，北京单身家庭(包括未婚、离异、丧偶)可在北京购买1套住房。
2、非北京户籍家庭
非北京户籍家庭如果在北京没有房屋，需要有供有效的居住证和在北京连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税证明，可在北京购买1套房屋。
3、港澳台侨家庭
港澳台侨家庭购如果想要在北京买房的话，将不受北京限购政策影响，只需在北京没有房屋却在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，就可在北京购买1套住房。
4、外籍家庭
外籍家庭在北京购房也不受限购政策影响持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的 外籍外籍家庭，可在北京购买一套住房。
5、停售政策
对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供暂住证和连续5年在北京缴纳社保或者个税家庭将暂停出售住房。
以上就是关于2018北京房地产限购政策有哪些的相关介绍，希望能够那些想要在北京买房的朋友提供些帮助，让大家早日买到心仪的房屋。
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