均价6000左右。燕京航城对面就是沃尔玛，购物环境比较好。天洋城的绿化比较好。但燕顺路的小区公共交通不太发达。国道边上的新盘有@北京、黄金SOHO。但都比较小，期房，开盘价也是六千。
北漂花百万买层高1.4米“缩水公寓”，燕郊首尔甜城真的是虚假宣传吗？
对于北漂一族们来说，在北京买房可不是一件容易的事。北京燕郊可以说是打工族的聚集地，这里相对便宜的房价是吸引这些人来安家置业的重要原因。然而，这几年燕郊房价涨涨跌跌，使得打算在此买房的人们心里越来越紧，特别是近期北京燕郊房价又有上涨趋势，许多人也不知道燕郊房价会有什么发展趋势。下面来看看小编了解到的北京燕郊房价最新走势图：
北京燕郊房价最新走势图：
从2014年-2014年北京燕郊房价走势图可以看出，燕郊房价一直呈上升态势，从燕郊房价走势图中可以看出，2014年11月份燕郊房价就已经破万了，11月份之后的燕郊房价一直保持在万元之上。从六环到七环，从三河到“京东”，燕郊已在北京的国际化背景下被多次提起到建设北京“新七环”规划报告中，同时“京津冀一体化”在近日被中央上升为重大国家战略，对于燕郊来说，这又是一次跳跃的机遇，对于燕郊房价也可能又是一次跳跃，2014年燕郊房价走势仍会是上涨前景。
北京燕郊房价历史回顾：
燕郊房价走势并不是一成不变的上涨，而是随着政策“画饼”与“调控”交替，燕郊房价也“忽上忽下”。
2009年底的燕郊房价尚在每平米六七千元，那个时候的燕郊已经收到了很多北漂族的关注，房价开始步步上涨，2010年5月随着北京房价飞涨达到最高点，燕郊天洋城卖出过13000元/平米的价格，星河185卖出过11000元/平米的价格而随着2010年9月河北出台限制外地人买房贷款政策，房价跌回八千而2010年11月“环首都”概念及燕郊地铁的传言使燕郊房价重回9000元/平米，随即又下跌，2011年上年半燕郊房价基本维持在7000-8000元/平且匀速上涨。2012年，随着北京通州房价跳水，燕郊一手房单价也从2011年年底的8500—9000元/平米回落到7000—7500元/平米，其中降幅最大的楼盘是星河185，从均价8500元直降至5500元/平米。后来环首都经济圈的提出，六号线二期的开通甚至大北京概念的扩大化都使得更多的人关注着燕郊房价走势。燕郊地铁，高速公路的不断建设也使燕郊交通更加便利，从燕郊经京平高速20分钟可抵达首都机场，30分钟可抵达国贸商圈、燕莎商圈，而也支撑燕郊成为2014年的购房热点，燕郊房价随之水涨船高，渐渐突破万元大关。
北京燕郊房价会涨吗?
燕郊房价目前的均价在1.1万元/平方米左右，较2014年年初增长了五成以上。以位于燕郊镇燕顺路以北的首尔甜城为例，其2014年年初开盘约7000元/平方米，现在则涨到12000元—13000元/平方米东方夏威夷的开盘价格也从2014年年初的9000多元/平方米，涨至现在的13000元/平方米以上，由此14年燕郊房价仍然是上涨趋势。
虽然近几年国家出台的房地产调控政策越来越严厉，但依然没能阻挡一线城市房价的上涨。国五条、钱荒、房产税、自住房、保障房等各种因素都可能影响北京的房价然后波及燕郊房价，也可能直接对燕郊房价造成影响，但不管新政策的出台会否导致涨幅下降，燕郊房价“涨”字仍是主旋律。
下面再来看看网友们对北京燕郊房价上涨的感想：
“蜗牛回家”：说实话，房价涨跌连神仙都说不准，咱只能根据各种条件分析推测，中央政策现在是限制特大城市，发展中小城市，像北京这种城市实在不堪重负了。这是个循序渐进的事，怎么着也得十多年转这个弯吧?
“雪**舞”：噗，哈哈，太实在啦。说的是呢，几年以后的事谁也说不准，如果刚需还真不用想太多。其实还有个敏感问题，其实我是觉得燕郊房价现在这样不适合买，但是。。。会降吗。。。我买房算不上刚需，只是觉得想有个家再加上算投资一半一半吧。
以上关于北京燕郊房价走势图以及北京燕郊房价会涨吗的内容就介绍到这儿了。如今，面对如此漂浮不定的楼市，许多人对未来的生活感到很茫然。但是，奋斗才应是每个人特别是年轻人如今生活的主旋律，另外也要注意日常生活中的理财，只有先做到这些我们才能对未来有所憧憬。
买房除了关注房价，在交房的时候最重要就是验房！特别是那些价格稍微便宜的，不要以为捡到便宜就马上成交，土巴兔有一个免费验房的服务，可免费帮我们把房屋各项质量问题一网打尽，并严格按照符合行业标准做出有效的验房结果报告。有需要可了解并申请。
燕郊的房价现在大概是多少！
燕郊，隶属河北省廊坊市三河市。一个镇级单位的地方，却成了不少北漂白领的“容身之地”。因北京的房价高不可攀，想要安家置业，北漂们唯有将目光投向环京地区，燕郊凭借其优越的地理位置和较低的房价一跃成为了30多万北漂们的栖身之地。清晨向西黄昏向东，许多住在燕郊的跨省上班族们每天需要花费四个多小时在上班路上，每个人都在热切盼望着北京地铁22号线能早日驶入燕郊，减少通勤时间。
对于打算在燕郊买房的北漂者而言，挑选临近地铁口的楼盘无疑能大幅提升幸福感。然而，首尔甜城-方立方（下称“首尔甜城”）的业主为此苦恼不已，本以为自己买了离地铁口仅800米的公寓，在收房时却发现被开发商忽悠了。不仅20分钟地铁到达北京核心区成了空话，宣称3.9米的loft公寓也被“缩水”了。“地铁没了，房子二层的高度只有一米四，人根本站不起来，没法住人。我花上百万买来干嘛？”业主说道。
地铁房成泡影，开发商曾因宣传“地铁旁”遭行政处罚
“现在的通勤时间是5个小时左右，如果要入住的话只会更长。”刘女士是一名北漂白领，因房价、限购等原因选择在燕郊附近买房，其当时是通过社交平台了解到首尔甜城。“当时社交平台上的宣传写着首付只需要七万，因为我是北漂嘛，没有钱，觉得首付7万真的很吸引人。其次是因为写着地铁房，便心动了。”
首尔甜城的宣传图，以“低首付、地铁房”为卖点据了解，刘女士的上班时间是上午9点，每天6点钟便要早起赶完公司工作。“这很辛苦的，当时说离地铁800米，想着以后入住的话就不用遭这个罪了。”当时的刘女士对此满心期待，然而却遭现实泼了一盆冷水，地铁房成了泡影。业主曹先生也正为此事苦恼，“买这个房子是冲着这里临近地铁，因为在北京上班。通地铁的话就会方便很多，结果地铁没有了。开发商回应说这是政府调得，和他们没有关系。”据曹先生回忆，2019年3月，当时的宣传单张就以地铁房作为卖点，在看房的时候销售人员声称2020年10月会通地铁，并表示在业主收房的时候地铁就通了。
内容包括“甜城方立方，副中心东岸，地铁旁”“副中心东岸，地铁旁”，最终被三河市市场监督管理局处以行政处罚，罚款20000元。
loft公寓层高缩水，二层仅有1.44米
更让业主痛心的是，声称挑高3.9米的loft公寓被“缩水”了。“当时销售说loft公寓达3.9米高，虽然3.9米在loft公寓不算高，算比较矮的。但因为我和我先生都是身高比较矮，看了样板房，我的身高是1.6米，站在2楼能完全站立且有富余，于是就交了2万元的订金。”刘女士回忆称，当时销售表示实际房型和大小基本与样板房一致，只是尺寸上会有少许的误差，误差仅在3%以内，并解释说法律规定超过3%的误差是可以要求退房的。
合理的空间及布局让不少业主心动不已，最终选择在此安家。2020年10月31日，首尔甜城迎来了收房之日，而对于开发商而言犹如“大考之时”。“在交房的第一天，我就傻眼了，楼上看着怎么也像不能站人的啊。当时量了一下，楼上只有1.44米，是根本没法站立的。”刘女士回忆称，收房当天已有将近500多名业主为此围在售楼部讨个说法，从此走上了维权之路。
据了解，现楼盘交付房的屋内净高大多在3.7米左右，远低于期房销售时所述的3.9米，为何会有如此大的差距？多名业主反映，当时销售声称楼层挑高为3.9米，但并未明确告知挑高与净高的区别，加上样板房展示的合理空间及布局并未让业主对层高提出质疑。“首尔甜城是由燕达集团投资建设，燕达医院在我们那边特别有名，买这个楼盘也是出于对它们的信任。”刘女士说。
行业人员：层高1.44米，显然不符合设计规范
业内的建筑工程师表示，仅从层高这部分来看，二层层高1.44m显然不符合GB50096-2011《住宅设计规范》第5.5.1的条文要求，该条文为强制性条文并明确了“卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3”。“但是这件事在以设计者的角度来看，是这么个情况。首先要明确原本的设计图纸是否存在这个搭建的二层，如果图纸是存在这个二层的，那么这个二层的层高明显是有问题的。
假若图纸上并无此二层，那么这个二层本身就是开发商或业主自己搭建的，那就不存在层高是否满足的问题了，因为如果是使用者自己搭建的平台，其功能难以定义，1.44m的高度显然不能满足二层上人工作或生活的需求，但若这平台其功能是一个杂物平台，仅为存放一些生活杂物，并不是一个需要长时间上人空间，那么1.44m层高显然又能说得通了。”该工程师说。该工程师认为，若原设计图纸存在二层平台的内容，那么该二层层高是不满足GB50096-2011《住宅设计规范》第5.5.1条文要求的；若原设计图纸不存在二层平台的内容，那么这就不属于设计问题，属于开发商与买家的协商或欺诈问题了。
河北燕郊首尔甜城的哪个小区好
这要看你在燕郊什么位置买了,夏威夷这么大的在2万左右,潮白人家以及燕京航城的在1万1左右,就连潮白河英国宫以及首尔甜城和青年新城的也在8000左右,其他的下月排号的长安一线估计也在7000左右,假如想买5500左右的可以考虑香河那边的.通州有小产权的房子,价格在6500左右,我有朋友是做这个的,所以比较熟悉!
根据介绍，河北燕郊首尔甜城目前拥有多个住宅小区，其中，景苑美邻、新时代华苑以及千山名园等小区比较受欢迎。这些小区一般都地处首尔甜城中心地带，周边设施配套齐全，交通便利，有利于居住生活。
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