目前我国大部分城市的房价都比较高，房价已经超过了很多老百姓能够承受的范围，所以很多老百姓都买不起，在这种高房价之下，很多老百姓都希望房价下跌，而且下跌越多越好，恨不得一下就能跌去50%。
有些人认为房价下跌对于老百姓来说是一件好事，这样老百姓买房成本就低了，而且没有人去炒房了，会有更多的资金投入到实体经济当中，这样对促进实体经济的振兴，保持国民经济持续健康的发展是非常有好处的。
但要是某一天房价突然下跌的幅度比较大，可能对少数人来说是一个好事情，但对于大多数老百姓来说绝对不是一个好事情。
首先、不可否认的是房价下跌之后有积极的一面。
房价下跌有利有弊，其中有利的一面主要体现在以下几个方面。
1、刚需人群购房成本的下降。
一旦房价下跌之后，大家买房的成本就下降了，这对那些低收入人群来说，他们就可以以更低的价格买房，因此从刚需购房的角度来看，房价下跌对于老百姓来说绝对是一个好事情。
2、降低大家的月供压力，释放消费潜力。
过去十几年我国的社会消费品零售总额每年的增速一直在下降，而这里面有一个重要的原因，我认为是大家承受的房贷压力太大，导致大家的消费潜力没有得到释放。如果未来某一天房价大幅下跌，大家的购房成本下降了，月供成本也下降了，那么大家就会有更多的收入释放出来用于消费，这样对于刺激内需是有很大的帮助的。
3、促进实体经济的发展。
目前我国很多地方经济有点脱实向虚的趋势，很多信贷资金都投入到股市以及房地产当中，因为房地产投资的获利空间比实体经济还要大，所以有些人不好好的去做实体，而是跑去炒房了。比如目前在A股上市公司当中，有一大半的公司都持有投资性房产，这些上市公司持有的投资性房产达到1.3万亿以上。
假如未来房价下跌比较明显，炒房没有获利空间了，那么会有更多的资金投入到实体经济当中，这对促进实体经济的发展，保持经济的健康发展是有很大的帮助的，因此从长远来看，房价下跌对于整个社会来说是积极的。
但从短期来看，如果房价下跌比较严重，那对整个社会来说是并不是一件好事情。
虽然房价下跌从长远来说对社会是一件好事情，但从短期来看，假如房价突然下跌比较严重，那对于社会来说会引起一系列的连锁反应。
1、债务违约增加，金融风险加剧。
目前我国跟房地产有关的债务是非常大的，除了开发商的债务之外，个人住房贷款余额也接近22万亿，这些银行债务基本上都是以商品房或者房地产项目做抵押的，如果房价突然出现大幅度的下跌，导致房产价值缩水，抵押物价值不足，那就有可能出现很多人弃房断供的情况，一旦出现大量的人断供，那么银行的信贷违约就会迅速增加，到时就会引发一系列连锁反应，甚至会引发比较严重的金融风险。
2、经济增速下滑，就业机会减少。
过去几年我国很多地方政府都推出了积极的房产调控政策，但是调控的结果并不是很明显，很多地方都陷入了越调房价越高的怪圈当中，而之所以出现这种情况，我认为有一个很重要的原因就是，目前房地产跟地方的经济以及财政息息相关，如果房价下降了，那么对于这些地方的经济发展和财政收入都会有很大的影响。
所以很多地方在调控房产的时候并没有直接切断，而是要循序渐进的让房价回归到合理的水平，因为房价真的出现大幅度的下跌了，那对于地方经济的发展影响是非常大的。
毕竟目前房地产作为我国的支柱性产业，它不是单独的存在，而是跟很多行业息息相关，从上游的钢材，水泥，木材，机械，建材市场到下游的家具，家电，装修等各个行业都息息相关。如果房地产行业不景气，那么这些上下游产业也会受到很大的影响，到时会给经济造成很大的影响，经济下行进一步加剧，与此同时一旦这些行业表现不景气了，那么就会有很多人失业，很多人的收入也会跟着减少，到时会引发更大的影响。
所以从表面上看，房价的下跌貌似跟普通的老百姓没有什么关系，但是目前跟房地产相关的行业太多，一旦房价出现大幅度的下跌，楼市不景气了，那么普通老百姓也不会独善其身。
也正因为房地产的这种特殊性，所以目前我国不敢让房价硬着陆，如果短期之内房价大幅下跌，这种影响太大了。因此很多地方在调控房产的时候，并不会刻意让房价拦腰折断，而是要让房价循序渐进的降下来，让房价回归到合理的水平当中，这样既可以慢慢地把房地产泡沫挤掉，又不至于对整个经济造成太大的影响。
如果房价突然降低一半，对经济的影响是好是坏？为什么？
房价跌了我非但没有任何直接的好处，反而家庭资产会立即缩水。 房价跌了，企业多项成本都能降低，会有更多的钱用于员工加薪及福利。
最近常有人问：小编，你老说房价要跌，是不是因为你也要买房?
你猜错了。
小编家里房不富裕，但也不缺所以既不会卖，也不想买(特指中国的大城市，不排除找一个世外桃源一样的地方买房)。
房价跌了我非但没有任何直接的好处，反而家庭资产会立即缩水。
那么有人给我钱，所以我才这么写的么?
如果有这样的人，赶紧给我介绍一个，最近小编真的穷死了(开公司1年做了3个产品，目前支出还远大于收入，更尴尬的是要开始纳税了)。
但是你绝对找不出来这样的人来。
花钱让自媒体写房价为什么只会涨涨涨的小编倒见过不少。没错，这就是为什么这些年到处都是掌声一片的原因。
写跌?别说给钱，不雇人来揍你就不错了。
然而现在房价真的开始跌了，至少小编所在的13个区中已有8个区房屋均价出现下跌，特别是东城区、西城区这两个核心区域已经跌了大约5%。
小编家在西城区有一套房子，算起来这个月家庭资产至少缩水了好几十万。
但是我一点也不伤心，就像过去两年它涨了100%我也没觉得多振奋一样：因为这些数字都是虚的，我又不是炒房的。
如果继续跌下去，不只是对我、对我们大部分人都至少会有这么几个好处：
1.收入会提高，除了房地产相关从业人员
老有人说什么房价跌了我们的收入也要下降，小编想请问你，过去两年房价涨了100%大家的收入涨了多少呢?
没涨多少?那么凭什么房价跌个百分之二三十大家的收入就要下降呢?
房价跌了，企业多项成本都能降低，会有更多的钱用于员工加薪及福利。
2.享受更好的产品和服务
房地产对实体经济的挤出效应早已被学界证实。
中国和当年的日本不同在于泡沫形成太早，房价跌了实体经济才有机会，中国制造才能再上一层楼，为大家提供更好的产品和服务。
中国经济发达了，每个中国人都能受益，这个不用多解释。
3.家庭更和谐，生活更幸福
小编曾亲身经历家人为了一套房子反目成仇的事儿。
归根结底，还是因为房子升值太快，远超社会正常劳动所得。90年代几万元就能买断的房子，现在价值已经逼近千万!
多少人为了房子已经变得不是人，这真的值得吗?
好了，言尽于此，知道又有人已经准备好喷我了。没关系，反正笨虎只是说出自己的想法供大家参考而已。
听不听，都由你。
（以上回答发布于2017-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产降价或者打折销售，会有哪些利弊？
当前我国的经济运行，如果房价下跌，必然会对经济发展产生负面影响。房价下跌了一半，这意味着房子一文不值，正如你在日本房地产泡沫期间房价下跌超过50%所见。因此，房价急剧下跌的危害必然存在。房地产行业连接着许多行业，也影响着金融行业。如果房地产的基础不牢固，那么上层建筑就会震动大地。然而，对于已经发展了20多年的中国房地产市场来说，如果出现危机，那将是一场全国性的危机。
中国的房价没有涨到目前的高度，一直保持在目前水平的一半。我国目前每年的财政收入中，房地产及相关税收要占到50%以上。现在的房价只有过去的一半，除非我们把一半的钱花在发展上，否则我们需要一半的钱来发展。因此，财政收入将会有很大的缺口。与此同时，我们的基础设施将达不到今天的水平。
低房价意味着便宜的土地，而便宜的土地意味着各种房地产的低交易税，这最终可能会在一定程度上影响中国居民的收入。因为房价的上涨也是中国居民收入增长的表现。不管怎样，如果房价真的跌了一半，那么现在中国居民的生活肯定很困难。
房价的突然暴跌，只要不是一二线城市的集体暴跌，风险就不会太大，如果是三、四线城市的房价也不会对经济产生太大的影响，所以，房价的下跌也不会像我们想象的那么可怕。相反，如果房价急剧下降，更多的年轻人可以结婚，更多的企业可以降低成本，完成产业结构的升级。更重要的是，当房价下跌时，租金也会下降，一线城市的租房者也会受到祝福。重要的是，降低高房价可能刺激国内私人消费的复苏，并使地方政府不再依赖土地融资。未来，中国的房地产业将会像其他行业一样健康可持续发展。
中介劝房东降价的目的到底是什么？房价下跌对他们有好处吗？
房地产降价或者是打折销售，相对来说的好处是可以让更多的人买得起房，这对于房市也是起到一定的积极作用的。但是同样的也会有一些坏处，比如说会让很多的房企因此破产，而且还会造成很多相关的行业，因为利益的缩水而遭受到重创，甚至于有一些有房子的人还会吃亏。
一、房地产降价有很多没有买房子的人都在期盼着房子降价，但是如今会发现就算是房地产把促销活动办得很积极，可是关于购房的热度却没有提起。这也是因为人们对于购房的刚需变少了，还有就是力度太小，那么自然很多人也就买不起。那些房企根本就不敢大幅度的降价，因为大幅度降价的话就违背了如今的房市，虽然说在短期之内可以促使一些人买房子，可是如果从长期发展角度来看的话会带来很大的坏处。
二、会导致很多的房企倒闭如果房价实现下跌，首当其冲的有一些房企就会遭受到巨大的冲击。虽然说买房的销量会增加了，但是一些房企因为缺少房屋还有土地储备，还有一些资金不够，那么自然就会在这个激烈的竞争中慢慢的退出市场，从而导致破产。而且如果下跌的价格太大的话，那些房企甚至于负债程度会扩大，房企如果倒闭的话，那么自然很多烂尾楼就会出现资金链的缺乏，也会导致债务危机一下子爆发出来，所导致的问题还是很严重的。
三、对其他行业的影响而且房价下跌除了对于房地产行业会带来巨大的影响之外，对于相关的产业也会造成很大的影响。比如说很多公司的资产组成中都包括房产，如果房价下跌的话，那些资产肯定会造成大幅度的缩水。还有一些耗费巨资买房子的人，肯定也不希望自己到手的房子是贬值的。
中介劝房东降价的目的是为了降低成本，因为购物人是中介的丈夫，房价下跌可以在提高购买成功率以及中介的成交率。
我们知道知道，房产中介是一个中间人的角色，用来对接卖房者和买房人。房产中介一般都是无底薪，只拿提成，成交就是她们工资的绩效考核。为了成交，中介都会使出浑身解数来使买房人满意。我本身在房地产公司实习过，亲眼看过自己的同事无底线地接送客户，请客户吃饭，帮她们带孩子，做美容等，为的就是成交，毕竟提成的诱惑非常大。但是很多客户买房最大的阻碍，就是价格，想买但是买不起是当今买房的悲哀。于是，中介为了客户满意会给卖主洗脑，让卖主降低价格，达成成交。因为一套房子肯定不仅仅有一个中介在跟，这个时候，哪个中介的价格以及话术服务更好，那成交的就是那个中介。
此中介为自己买房和中介谈价格是人之常情，大家可以理解，并且可以把价格降到如此之低也可以从侧面反映出此中介的一个游说能力。但是她不应该对买主和自己的关系只字不提。按照法律来说，这种中介串通购买人，以低价购买房产的行为属于欺诈行为，是非法的。房主在一年之内可以申请劳动仲裁，维护自己的合法权益。
从这则新闻中我们可以看到当今房产的为难，这次疫情的爆发，造成了房产的部分萎靡，但是房价仍然呈整体上涨趋势，买房的需求仍然非常大。不管是买房还是卖房，都要事先了解行情，并且对卖主或者买主都应该深入了解，也不能只听中介的一面之词，减少上当受骗的概率。当然，如果自己的正当权益受到损害，记得采取法律途径。
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