就在7月27日，据媒体报道，南京的一位别墅的房主被银行告知拖欠2300万元的房贷，而他自己却毫不知情。根据相关资料显示，房主王先生的名下有一套价值4600万元的背别墅，因为房贷逾期，将要被相关部门以5折左右的价格拍卖。那么，这件事到底是怎么回事？
据调查，这套别墅位于江宁汤山开发区“阳明山庄”，其地上三层的总面积就高达1172.37平方米，值得一提的是，这幢别墅的地下面积也有1000多平方米。从房价上来看，少则几百万，多则上千万，这也是当时南京顶级的豪宅之一。据王先生介绍，阳明山庄开发商法人是他多年的好友，当年该楼盘即将对外销售开盘的时候，法人表示王先生如果有兴趣的话，可以到现场了解情况，但是，当王先生到现场了解情况后，发现这里的别墅一般，没有意愿购买。
当时王先生刚好要出国，于是销售人员就建议房主，可以先签订一份空白合同，如果最终确定要购房的话，就可以直接办理手续，如果未来不够卖这套别墅的话，空白合同也就无效。事实上，当银行告知王先生有贷款逾期未还时，他才知道自己在不知情的情况下，签订了合同、房产抵押贷款等文件，购房首付款、银行贷款都是阳明山庄的开发商元通公司独立支付。然而，就在2014年的时候，南京的元通公司出现了问题，现金流严重不足，无法偿还贷款，王先生面临被银行起诉的可能，而且连房子也遭到了拍卖。
事实上，阳明山庄的楼盘可谓是命途多舛，这个项目已经烂尾了长达十年的时间，很多业主都在这里买了房子，但是至今都没有通水电，有些业主想要变现，于是就通过法拍房的方式降价抛售，纵使如此，房子还是很难卖出去。值得一提的是，今年年初的时候，阳明山庄的开发商元通公司就已经开始进行破产清算，并且还对阳明山庄的业主进行了登记，后期或将解除商品房买卖合同，对业主进行退房款和交付延期等赔偿。值得一提的是，南京元通公司其实早就已经上了银行的黑名单，从2014年到2019年，元通公司被各地方法院执行案件高达58例，可见这家公司早就出现了现金流的问题，只不过苦苦支持到现在，终于走向了破产。
总而言之，南京豪宅房主在毫不知情的情况下拖欠银行2300万的房贷，其实就是被所谓的“好友”坑了，所以，在日常生活中，我们一定要留个心眼，不要随便的信任别人。
南京富豪房主拖欠银行2300万贷款，却对此毫不知情是怎么回事？
傍晚，南京当地报道：南京一别墅业主倒塌。银行说他拖欠了2300万元的抵押贷款，但他不知道！据公开报道，王先生名下的一栋价值4680万元的别墅（市场评估价）由于抵押物逾期（每月还款16万元）被有关部门以50％的折扣折价（起价2620万）元）。
但是本人说：我不知道！据了解，该别墅位于江宁市唐山开发区的“阳明别墅”（38栋）中。其中，地上三层（毛坯房）的总建筑面积为1172.37平方米（地下面积超过1000平方米）。尤其值得一提的是，王先生和别墅开发商“南京圆通房地产有限公司”的所有者（法人）。 （以下简称“南京圆通房地产”）一直是好朋友。王先生去看房，希望他能买别墅。
根据判决书，当房地产即将开放时，法人希望房主有兴趣购买，可以去现场查明情况。但是，房主来到现场后，他没有决定买房。当时，房主就要出国了，营业员建议房主可以先签订空白合同。如果您最终决定购买房屋，则可以直接为房主办理手续。如果您不买房，房主不需要付款。空白合同也无效。
当银行通知房主贷款已逾期时，房主得知圆通公司在他不知情的情况下签订了合同，房地产抵押贷款和其他文件。首付和银行贷款均来自阳明别墅。开发商元通公司独立支付。但是就在2014年，南京圆通的资金链破裂，导致无法继续偿还贷款。房主也陷入了被银行起诉的危机，房屋被拍卖了。让王先生万万没想到的是，开发商在王先生全然不知的情况下，单方面签订了上述购房合同，并为王先生预付了首付款，申请了按揭贷款，却没有办理房屋所有权证；让开发商万万没想到的是，开发商在2014年资金链断裂，而王先生名下的那套别墅的抵押贷款也因此中断。后来王先生从银行的“抵押贷款逾期”通知书上，才得知上述情况！
南京富豪房主签了一份空白的合同，房产销售公司在其不知情的情况下，签订了合同、房产抵押贷款等文件，购房首付款、银行贷款都是阳明山庄的开发商元通公司独立支付。但是就在2014年，南京元通公司资金链断裂，导致无法继续还贷，就变成了房子的主人向银行贷款2300万买房，最终导致被银行起诉，千万级豪宅惨遭变卖。
这套法拍房的房主也是阳明山庄开发商法人的多年好友之一。根据判决书显示，在楼盘即将对外销售开盘时，该法人希望房主有兴趣购买，可以到现场了解情况。但房主本人到现场后，并没有确定要买房。
当时这位房主即将出国，销售人员就建议房主，可以先签订一份空白合同，如果最终确定要买房，可以帮房主直接办理手续，如果不买房，房主也不需要付款，空白合同也无效。
扩展资料
阳明山庄楼盘已“烂尾”多年
实际上，阳明山庄楼盘也是命途多舛，目前项目已经烂尾近10年，前期业主购买的房子，至今无法通水电入住，业主想变现，也只能通过法拍房的方式降价抛售。
今年，阳明山庄的开发商南京元通置业有限公司官方发布破产清算通知，并集中对阳明山庄的业主进行登记，后期或将解除商品房买卖合同，对业主进行退房款和交付延期等赔偿。
据了解，南京元通早就被纳入紫金农商银行不良贷款客户内。另外据中国执行信息公开网显示，南京元通在2014年11月12日至2019年6月19日期间，共被各地方法院执行案件高达58例，债务负面太多。
以上就是关于南京豪宅房主崩溃，为何会拖欠银行2300万房贷？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
