贝尚湾位于松江区外环至郊环的九亭板块,板块内沪松公路以南发展相对成熟,以九亭大街、九新公路为商业集中地,生活氛围浓厚;以北以新住宅区为发展原点,涞亭北路、涞寅路等商业渐渐成熟,9号线的开通使九亭版块内的南北差距日益缩减。
项目14年十一月开盘,是九亭版块内很稀缺的纯别墅项目,周边配套成熟,生活便利。
优势:
①地铁房,距离9号线九亭站1.2公里,步行10分钟左右即可到达,轨道交通出行非常方便,30分钟内到徐汇;
②区域发展比较成熟,周边配套齐全,大型商超有巴黎春天、华伦天奴购物中心、华联等;
③带装修纯别墅社区,物业费只有1.83元/平米.月,生活成本低;
④小区绿化率高,可达50%,居住环境优质
劣势:
①周边很多老社区,居住人群多有些杂乱;
贝尚湾作为九亭板块为数不多的别墅项目,又存在着价格优势,受到很多客户的关注,目前已经基本售罄。
上海新虹桥首府(别墅)优劣势?
亭汇花苑小区地址:松江区沪松公路1480弄。
周边直线1KM范围内交通配套资源有(九亭,诗歌主题酒店(九亭地铁站店),雅居商务酒店,九杜路沪松公路,九里亭,九亭小学,沪松公路九杜路,九亭地铁站,九亭地铁站(招呼站),九新公路沪松公路,沪亭北路沪松公路,涞寅路,涞寅路九杜路)等。
直线2KM范围内教育资源有10个(智林文化进修学校,学堡教育,科贝乐全脑早教(九亭金地校区),上海驾校,蕃茄田艺术(金地广场店),小红帽舞蹈艺术中心(九亭麦尚城分校),祈_教育,仕鹏教育,龙文教育(北九亭校区),复文教育(九亭学习中心))等。
周边2KM医疗资源有5个,其中上海王慧珍口腔诊所距离小区209米,上海市松江区九亭医院距离小区925米,电脑医院距离小区1688米,九亭镇社区卫生服务中心奥园社区卫生站距离小区1861米,松江区九亭镇社区卫生服务中心涞坊路社区卫生服务站距离小区1925米,为医疗需求提供保障。
亭汇花苑周边商业配套有:(淼购连锁超市,世纪华联超市(雪庆便利店),零食多超市,联华,永辉超市(九亭金地店),九亭金地广场,物美超市(九亭店),贝尚坊时尚生活中心,如海超市(涞寅路店),摩立盛汇生活广场)等。
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新虹桥首府位于松江外环至郊环之间的九亭板块,板块内沪松公路以南发展相对成熟,以九亭大街、九新公路为商业集中地,生活氛围浓厚;以北以新住宅区为发展原点,涞亭北路、涞寅路等商业渐渐成熟,9号线的开通使九亭版块内的南北差距日益缩减。
优势:
1、项目为公寓别墅混合型社区,容积率只有0.8,属于低密度社区。
2、小区绿化高,环境优质。
3、项目所处的近涞坊路地段,与颐亭花园、上海公馆等低密度社区相邻,属于九亭的“富人区”。
4、周边生活配套成熟,街区规划很规整。
劣势:
1、距离地铁站需要乘坐公交,通勤时间长。
项目最大卖点总结起来当属低密度社区和40%超高的绿化,设计师 以水岸风情,半岛生活为社区主要景观设计,打造虹桥标杆楼盘的概念。
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