利用闲置的房子赚尽量多的钱方式如下：
1、直接出租
出租是最直接，最常见的一种闲置房子变现的方法，可以按照月或者年为一个时间段来出租自己的房子。不仅仅是面对租房的市场。如果是商铺的话，亦可以作商铺出租。
2、开个民宿
民宿，是共享经济时代的产物，就是将自己闲置的房屋共享出来，让外地来旅游、出差或者其它原因，想进行短暂居住。随着国家旅游业的不断发展，结合房子的地理位置，开班特色名宿也是非常可行的办法。
3、自己做办公室
如果是自己做工作室，或者是创业，完全可以有效利用自己闲置的房子，将它改造成办公室，不仅能节约租金成本，更能创造简介的经济收益。
房屋的使用权：
房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。
通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。
我有一套房子,是卖了存银行吃利息好还是出租好？
很多人手中都是有一些闲置资金或者闲置房产的，但是他们并不明白怎么处理这些资金和房产，就会导致这些资金和房产白白的被消耗时间，也不能够获得收益。比如有一个网友，他的手中有一套闲置房产和百万的现金，但是他一直没有动这笔现金和房产，让它们白白的虚度了时光。那怎么做才能够让收益最大化呢？
闲置房产可以出租
现在房地产是比较火热的，很多房子的价格都是很高的，所以你的闲置房产也不要卖出去，可以出租出去。出租的闲置房产的所有权还是属于你，但是你也能够获得收益，这是非常好的。并且你也可以把自己的出租要求写在网站或者纸上，这样只有符合资格的人才能够租到这套房子，你也不必担心自己的房子被他人给破坏。并且在出租房子之前两个人也可以签订一个协议，如果房子出现破损，租房人是要承担一部分经济赔偿的。
百万现金可以做投资理财使用
想要知道钱放在那里是不会生钱的，只能够白白的贬值，所以这百万现金一定不能够存在银行，存在银行只会贬值不会升值。你可以去找一个专业的投资理财经理，然后双方签订一个协议，你就可以将这百万现金都交给这个经理，让他帮你去购买股票或者基金。不过一定要找一个值得信任的经理，如果你找到经理不能够信任，那么你的钱就会亏损。并且在购买理财产品的时候，一定要选择那些收益稳定风险较低的理财产品，这样才能够获得稳定的收益，也不会承担太多的风险。
总结
所以如果你的手中真的有前置房产和百万现金，那么处理的方法是很多的，无论怎样处理你都能够获得收益。但是如果你把这笔资产握在手中，不进行处理就会贬值。
这个要看情况选择的，房子的楼龄和房子位置，周围的一个房价趋势。
如果楼龄较新的话，建议租房给别人收钱，第一个原因，人民币现在是贬值的一个趋势，房子至少保值及增值以上。第二个原因，房子真的越来越值钱，除去农村，无论是城镇还是城市都是在发展的道路上，经济是不断发展的，楼价的趋势都是不断的增加。
如果房子的楼龄比较老，位置不太好，除去被政府征收的情况，建议卖掉，再入手一套新的房源，或者存钱吃利息
利息计算方法
传统方法
零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。
零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算，公式如下：
SN=A(1+R)+A(1+2R)++A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR
其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额，1/2N（N十1）AR是所获得的利息的总数额。
通常，零存整取是每月存入一次，且存入金额每次都相同，因此，为了方便起见，我们将存期可化为常数如下：
如果存期是1年，那么D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78
同样，如果存期为2年，则常数由上式可算出D=300，如果存期为3年，则常数为D=666。
这样算来，就有：1/2N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。
例如：你每月存入1000元。存期为1年，存入月利率为1.425‰(2004年10月29日起执行的现行一年期零存整取月利率)，则期满年利息为：1000×78×1.425‰=111.15（元）
又如储户逾期支取，那么，到期时的余额在过期天数的利息按活期的利率来计算利息。
零存整取有另外一种计算利息的方法，这就是定额计息法。
所谓定额计息法，就是用积数法计算出每元的利息化为定额息，再以每元的定额息乘以到期结存余额，就得到利息额。
每元定额息=1/2N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R
如果，现行一年期的零存整取的月息为1.425‰。那么，我们可以计算出每元的定额息为：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625
你每月存入1000元，此到期余额为：1000×12=12000（元）
则利息为：12000×0.0092625=111.15（元）
扣去20%的利息税22.23元，你实可得利息88.92元.（注：2008年10月9日以后产生的利息已不用交利息税）
最新方法
1、等额本息贷款计算公式：每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数]-1
2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率
最新贷款计算器，两种贷款的利息计算方式区别
这两种计算方法不尽相同。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，等额本息贷款是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
然而，等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。然而，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。
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