1、恪尽职守、坚守岗位，在执勤中，不准闲聊、打闹、干私活、看书报；不准抽烟、酗酒、打瞌睡；不准迟到、早退、擅离职守、串岗。
2、仪表端正，文明执勤。严格按规定着装上岗，并做到着装整洁，仪表端正大方，用语文明，服务热情，周到。
3、遵守法纪，不图私利，保安员在担负执勤，治安维护工作时，要认真遵守国家的法律、法规和公司、部门的规章制度。不图私利，不收受贿赂，不徇私舞弊，不陷害好人，不放纵坏人。
4、认真执勤，确保安全。保安在执勤工作中，要认真仔细观察，不放过任何疑点，确保责任区内的安全。
扩展资料：
注意事项
熟悉自己的管辖区域，认识所管辖区域的业主，了解本小区以往常发生的案件，长期坚持，做业主的朋友。熟悉自己的管辖区域对于自己管辖的区域，应多巡视，有哪些危险隐患点，有哪些可能被不法分子利用的地方，在哪些部位有发生过事故，都应调查清楚，并且重点留意。
认识所管辖区域的业主，一切工作围绕如何服务好业主开展。作为自己管辖区域内的业主，应尽可能想办法记住他们住的楼层，他们的姓名，基本情况，孩子情况，拥有的私家车情况，及业主主要的朋友亲戚情况，甚或业主是否常出差。
只有做好业主档案，才能针对业主的服务有的放矢，令各业主满意。当有情况发生时，才能更快更好地处理问题。
保安的标准
保安职责及工作要求：
1、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序，注重礼仪礼貌。
2、负责检查进出门岗物品，防止物品丢失及危险品进入所管理区域。对进入管理区域的大件装饰、装修材料必须盘问和控制，同时联系工程维修班长进行现场处理。如：整车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等。
3、负责登记进出车辆并检查车辆外观，严格执行公司对车辆进出的管理规定，认真检查车型、车牌号，避免出现差错。
4、负责及时办理车辆出、入场手续，根据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，动作引导车辆进出，并作好进出车辆的检查和登记。
5、严格执行车辆管理收费制度，做到钱、票相符，日清日结。负责临时停放车辆的场地租用费票据及费用的收取。
6、制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放。
7、了解和掌握业主／物业使用人的车型、车牌号、姓名、楼层座号等情况。
8、负责对进入管理区域的外来人员进行登记，对可疑人员、小商小贩、推销人员、精神不正常人员等进行盘查、劝离或监控。
9、依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题，及时报告当班班长，并负责现场秩序的维护。负责本岗位治安防范工作，保证值班电话、对讲机不被无故占用。
10、负责执勤区域内的公共设施安全，维护岗位环境卫生，及时发现和制止不良行为，对造成影响、损失的当事者，应及时报管理处处理。
11、负责外来邮件、报刊杂志的签收登记和配合发放工作。
12、协助其他岗位做好安全保卫工作。
物业公司人员配备标准法律规定
保安工作并不是某些人想象的那么简单，保安人员也不是他们所认为的那样一无是处。保安工作虽然具有服务行业的性质，但涉及的范围相当广泛，没有专业的素质技能，是无法达到要求的。而不同的物业公司，他们给出的待遇不同，对保安员本身的年龄、身高、以及文化程度的要求也千差万别。总体来看，多数用人单位对保安的年龄要求很高，一般在18——40左右。只要你的年龄符合要求，身体健康，没有明显的纹身，也没有犯罪前科，没有吸毒史，无传染类疾病。且具有小初文化，身高一般，只要你愿意留下来干，公司就会接纳你！物业公司对应聘保安的文化程度没有什么高要求，一般初中毕业的社会公民就可以了。
物业保安基本知识
法律分析：一、公共事务人员劳动定额
1、15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。
2、15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。
3、管理人员配置：15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长1人，巡楼班（组）长1人。二．保安人员劳动定额
1、固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500平方米。
2、全封闭小区每入口需设置 3个（三班倒）。
3、巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。
4、封闭停车场每出入口处应设置3人。
5、保安管理人员的配置标准：
(1)30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3 _4人；
(2)30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。
6、智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当减少保安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3人。
7、保安人员综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。
三、机电维修人员劳动定额
1、每个高压配电室值班电工3人。
2、水工每10万平方米配置1人。
3、中央空调每10万平方配置1人。
4、电梯工每10电梯配置1人。
5、维修电工每10万平方米配置3人。
6、综合维修工每10万平方米配置2人。
7、工程管理人员配置标准：
30万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；
30-80万平方米以上，配置主管1人，运行班（组）长1人，维修班长（组长）1人。
80万平方米以上，可考虑配置主管1人，运行班（组）长1人，机电维修班（组） 1人，综合维修班（组）长1人。
8、综合劳动人数定额：每10万平方米10-12人。
法律依据：《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
1. 物业保安基本法律常识
物业保安基本法律常识 1.保安需要知道哪些基本的法律常识
保安人员的基本要求主要有：
1、除不需要着装的情形外，工作时间必须穿着保安制服，因私外出的应该换便服。
2、保安制服应干净整洁、不准披衣、卷裤腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。
3、男性保安不准留长发、以及大鬓角和胡须，女性保安发辫不能过肩。
4、参加 *** 、大型活动奏国歌、升国旗时，自行立正行注目礼。
5、着装外出工作、执勤和出入公共场合时，不准袖手或将手插入衣兜。不准搭肩、挽臂、嬉笑打闹。不准随地吐痰，乱扔废弃物。
6、在工作中用语要简洁准确，文明规范，接触群众时，说话和气，使用“您好、对不起、谢谢、再见”等一系列的礼貌语言。
7、严格在法律规定范围开展保安服务工作，不准超越保安人员的职责权限。
8、着装参加重要活动时，只准佩带领导机关统一发放的勋章、奖章以及证章，不准佩带其他饰物。
中国国内的保安从业人员须遵守中华人民共和国法律、其他地方性法规。从自身做起，作风正派，以身作则，处事公正，对工作要有高度的责任感，不玩忽职守。严格执行领导的指令，坚决完成任务执行到位。
2.物业管理公司保安所学的法律法规有哪些
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。 物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民 *** 的监督指导. 物业管理公司的常设部门主要有：① 综合管理部门，主要负责环境卫生及庭院绿化管理，安全保卫及消防安全管理，房屋租赁管理等 事项；② 工程技术部门，主要负责房屋修缮与养护，设备的维修与养护，室内装修的监督管理等事项；③ 办公室，主要负责日常行政管理及会议的组织，对外联络与接待，职工的后勤服务，文件档案管理，劳动人事管理等事项。④ 财务部门，主要负责费用的收缴和使用管理，制作财务报表等事项；⑤ 营销部门，主要负责物业管理业务的开拓，其他业务的开拓等事项。每一个物业公司都会面临一个如何经营得问题。要生存，要竞争。怎么样才能在激烈得市场中站住脚，事每个物业公司的都会认真考虑的。物业公司的性质决定了其自身事以服务为主，以收取一定的物管费为生存基础的。要开展多种服务事每个物业公司的唯一出路，但开展那些服务事最好的呢？？所收取的物管费事有限的，但人员的工资，设备的老化更新等问题会随时间的延长而不断增加。开展新的服务必定又会投入资金和人力，所以物业公司的经营事个大问题 晓得[发展才是硬道理]，一个物业管理公司要得到发展，我想这与很多方面是息息相关的。比如，当地的物业市场、房地产开发、城市建设、居民消费，甚至于你物业公司的资金实力、投资理念。我朋友在一家大型的物业公司工作，他们公司不以开发市场为主，为什么呢？因为他们公司作为一家大型国企后勤部门，无忧无虑的过活，他们的物业服务只局限于提供保洁服务和保安服务，什么客户投诉？什么费用纠纷，全未所未闻（：哎呀，令我好生妒忌之心啊。而！大概是潮流涌动或者所谓的官官相护吧，市里其他大型企业的物管也都由此类型发展起来，你作为社会里的物业公司想要迈进来分一羹？嘿嘿。。。无路无望啊。相反，他们确因为有强大的资金后盾，随遇而安的思想，坚持投资以“短、平、快”的理念，开发了很多配套服务，结果发展的很好。他们有人力，物力，社会关系容易沟通，我们只可望洋兴叹啊。 当然咯，作为物业公司光靠每个月的物业管理费最多也就撑个吃不饱，饿不死，但对于某些既要场面，又要经济的管理公司那就更得动动脑子了.什么酒店式管理啊，什么特殊服务啊，必然会随之提出，但别忘了无论以何种方式取得额外的营业收入，作为物业公司还是应该以一个稳字为主，要不然即便你一贯为居民提供了服务，提供了方便，只要一次错那么后遗症也够你受的啦！ 利用本物业特有的资源开展多种经营，既为业主谋方便，又可能获取一定的利润，这也是做好物业服务的一项重要内容。但一定要切记在费用上要量力而出。 物业管理企业应该不断拓宽自己的经营渠道，单纯的靠物业管理收费支撑企业的生存是很难的，不妨利用小区的场所或者其他的资源扩大经营范围，也可以搞一些延伸服务增加收入。总之，单一的高物管收费是非常危急的。
以上资料参考长沙楼盘网：
3.保安员应知的法律法规有那些
推荐一本《保安法律实务》读书，该书主要采用以案说法的形式，介绍了保安业务需要用到的法律基础知识和相关法律法规。
内容包括法学基础知识、宪法知识、民法知识、合同法知识、刑法知识、行政法知识、诉讼法知识、治安管理处罚法知识、劳动法知识、保安员应知行政法规和保安业规定等。案例紧密结合生活实际和保安员岗位要求，并设有“知识链接”和“资料卡”，以方便学生理解相关法律法规；书中的重要知识点后穿插了“随堂提问”，以便当堂巩固所学知识，章后的“复习与测试”是对整章学习内容的复习。
《保安法律实务》配有短信防伪码，可根据书后“学习卡账号使用说明”登陆相关网址，获取本课程学习资源。《保安法律实务》叙述浅显易懂，很适合在职保安人员学习。
4.保安员培训法律 保安专业知识和技能情况
最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>原发布者：Ellen9549 沧州原一电子有限公司保安员在岗培训法律、保安专业知识和技能的情况相关法律、法规知识（1）基本法律常识：《中华人民共和国宪法》的相关知识。
《中华人民共和国刑法》的相关知识。《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关知识。
《中华人民共和国民法通则》的相关知识。《中华人民共和国民事诉讼法》的相关知识。
《中华人民共和国合同法》的相关知识。《中华人民共和国劳动法》的相关知识。
（2）行政法律法规常识：《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关知识。《中华人民共和国消防法》的相关知识。
《中华人民共和国道路交通安全法》的相关知识。《 *** 条例》的相关知识。
《企业事业单位内部治安保卫条例》的相关知识。《物业管理条例》的相关知识。
（3）部门规章与地方性法规常识：公安部等有关部委制定的相关规章和地方性法规中相关内容。（4）其他法律法规及部门规章中与保安业务有关的内容。
沧州原一电子有限公司保安专业知识基础理论知识（1）保安服务业的产生和发展。（2）保安服务的概念、性质。
（3）保安服务组织的职责及组建条件。（4）保安人员的职责和权限。
（5）保安人员的基本素质及行为规范。专业基础知识（1）保安勤务知识。
（2）安防技术与设施知识。（3）消防安全知识。
（4）现场保护知识。（5）现场救助常识。
（6）内务管理知识。（7）保安礼仪常识。
（8）安全管理知识。（9）交通安全知识。
（10）防卫术知识。（11）人际沟。
5.物业保安员行为规范守则
保安员 岗位职责
a）统一着装上岗，仪容严整，精神饱满；坚守岗位，服从指挥；文明服务，礼貌待人；认真做好记录。
b）熟悉本岗位任务和工作要求，严格遵守纪律，按规定交接班，不迟到早退。
c）有效制止辖区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，有效制止违反各类公约、公众制度和干扰、妨碍管理工作的现象。
d）负责辖区车辆的安全管理工作，指引辖区道路泊车和行车，确保行驶和停泊秩序。
e）掌握火警、匪警发生时的应急措施及普通救护常识。上岗时要认真检查设备设施，保安防火、防盗、防抢劫发生紧急事态时，采取应急处理措施，万一发生火警或匪警等情况，必须以最快的速度到达现场，不允许以任何借口推脱。
f）学习治安法规，刻苦训练，有一定搏击、对抗素质，对违反治安条例的人和事及时有效制止。
g）协助调解业主之间的纠纷。
h）积极向业主（住户）做遵纪守法和治安防范宣传。
i）完成领导交办的其他工作。
6.保安员的基本要求
1、维持公司办公场所内外区域的正常工作秩序；2、维护公司内部治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然；3、加强对重点部位的治安防范，加强防盗活动，及进发现可疑人和事，并逐出；4、监督员工遵守安全守则，其他规则；5、加强防火活动，及进发现火灾苗头，并消除之；6、对违反治安条例的行为，查清事实，收集证据向公司或公安机关报告；7、配合领导做好下班后值班工作，检查公司办公场所留宿情况；8、支持、协助门卫履行了责；9、妥善保管配发的安保器械，不得丢失和擅自使用；10、正确记录值班日志和案件笔录，及进提出专案报告；11、完成安保部部长临时交办的其他任务。
《保安管理服务条例》对保安员的基本条件做了这样规定：第十六条 年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证，从事保安服务工作。申请人经设区的市级人民 *** 公安机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息的，发给保安员证。
提取、留存保安员指纹等人体生物信息的具体办法，由国务院公安部门规定。第十七条 有下列情形之一的，不得担任保安员：（一）曾被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养或者3次以上行政拘留的；（二）曾因故意犯罪被刑事处罚的；（三）被吊销保安员证未满3年的；（四）曾两次被吊销保安员证的。
（1）保安员必须尽职尽责地做好本职工作，依约保护客户的安全。（2）保安员必须遵守国家的法律法规，必要时协助公安机关维护社会治安。
（3）保安员要文明执勤，礼貌待人，以理服人。（4）保安员要廉洁奉公，不谋私利。
（5）保安员要依约遵守服务单位的各项规章制度，严守服务单位的商业机密。 （1）保安服务业的产生和发展（2）保安服务的基本法则（3）保安服务组织的概念、性质、任务及组建的条件、程序（4）保安服务组织和保安员禁止从事的活动（5）保安人员的基本素质及行为规范（6）保安人员的职责和权限 （1）保安勤务知识（2）安防技术知识（3）消防安全知识（4）现场保护知识（5）队列知识（6）保安礼仪常识（7）安全管理知识（8）安全咨询知识 （1）基本法律常识：我国宪法、刑法、刑事诉讼法等法律中的相关知识。
（2）民商事法律常识：我国民法通则、民事诉讼法、合同法、公司法等法律法规中的相关知识。（3）行政法律法规：我国治安管理处罚条例、消防法、交通安全法、 *** 条例、企业事业单位内部治安保卫条例、物业管理条例等法律法规中的相关内容。
（4）部门规章与地方性法规：公安部等有关部委制定的相关规章和地方性法规。（5）其他相关法律法规及部门规章：其他与保安业务有关的法律法规及部门规章。
安全防范技术设备操作技能消防器材操作技能计算机操作技能防卫技能初起火灾的扑救聚集人群的控制与疏散交通疏导民商事调查技能其他相关技能。
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