不知道你要买的二手房面积多大?房屋年限多久?是否通过中介公司购买?
大致说说吧,仅供参考:
(1)首付一套房一般是40%(按照你说的150万房价,首付款应该在60万左右),剩下的可以采用公积金贷款,公积金贷款最高可贷款90万。
补充一下:一般房屋贷款是按照评估价进行交税的,如果你愿意,可以和中介公司说把评估价格在政府知道价格左右,可以少交点税。
(2)肯定需要交纳的是契税:买方缴纳,家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%(不知道你的房子多大,所以就给你列好标准,你自己算一下吧)
(3)视情况缴纳营业税,税率5.6%,不满5年全额征收。满五年普通住宅,免征。
(4)如果通过中介公司成交,需要交纳中介服务费(房屋总价2.5%大约3万7左右)
(5)还有一些评估费、贷款手续费等,都不多,关键是上述的一些大的费用。
注意:购买后要与原房主进行物业交验,电卡,燃气卡,物业费等都办利落了。
还是恭喜你,新年能买新房子了!希望能帮到你!
我买了二手房150万,过户缴税卖方按130万总房款缴的税,会不会影响买方?
你好,下沙梦琴湾二手房均价15828元/平米,同比增长24.83%,下沙梦琴湾二手房两房一厅的房价150万左右,
建筑年代:2011年,梦琴湾紧贴下沙钱塘江西岸,位于27号路以东,10号路以北,占地面积约7万_,总建筑面积299765平方米(暂定),绿化率达35%。
下沙江景人文社区华元·梦琴湾,以年度58套的销售佳绩成为2005年杭州人气旺的业主大家庭。
产品主要特点:全线引进深港两地—线服务团队,建筑规划设计:澳洲柏涛/园林设计贝尔高林/策略推广;深圳博思堂/动画制作;深圳四度空间/模型制作:深圳尼克模型。你好,下沙梦琴湾二手房均价15828元/平米,同比增长24.83%,下沙梦琴湾二手房两房一厅的房价150万左右,
建筑年代:2011年,
停车位:1015个,
停车费用:390.0,
容积率:1.92,
绿化率:30%,
物业费:1.68元/平米·月,
物业公司:浙江金都物业管理有限公司,
开发商:杭州华元房地产集团有限公司,
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南京百水芊城二手房价多少钱一平米?
如果后期要卖的话。短期内没影响,长期的话可能有影响。
短期:评估价和当地最低过户指导价没什么变化,基本没影响。
长期:税费里有些是可能产生的差额税费,原值低,差的数额就大,税费就高。当然也有免税费的条件,就看是否符合当地免税条件了。(长期因为要考虑货币问题,一旦产生差额,就不会小,因为房价可能会很高,毕竟20年后可能一瓶水都得20元了)
南京二手房参考均价:34699元/平米
南京栖霞二手房参考均价:21406元/平米
南京栖霞马群二手房参考均价:20336元/平米
南京栖霞马群百水芊城二手房参考均价:21252元/平米
#南京百水芊城买一套房子价格:
100万元以下(3)_
100-150万元(37)_
150-200万元(64)_
200-300万元(22)
看房网数据显示,市场上提供的房源,150-200万一套居多。
#南京百水芊城位于南京市栖霞区百水桥村118号,2008年建住宅,现在均价卖21252元/平米。这个小区在全南京市来看是比较低的,在栖霞来看,和均价吻合,在马群商圈看,均价要高个1000左右。在栖霞马群内,属于还不错的房子。
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