售楼处代收公共维修基金没有发票，因为是代收，维修资金属业主所有、政府代管的专项资金,不属经营性收入,不开具发票。 2006年10月份与专业的软件公司合作开发了德州市住宅专项维修资金管理信息。
在售楼处交的维修基金是给收据还是发票
一般维修期间都是在交首付款的时候一起交给开发商的。这个维修基金是由房管局收的，只是由开发商代收。交完维修基金之后，发票暂时给不了，只能给一个收据。等到交房之后，房本儿下来的时候，维修基金的发票会随着房产证一起给到客户。
以开封为例，在开发商通知业主收房后，业主会按照开发商的提示，去住建局物业办公室指定的银行去缴纳公共维修基金，开封的电梯房维修基金是每平方60元。交完钱之后就可以凭银行缴存单去住建局物业办公室领取发票。
房屋维修基金的使用：
1、没成立业委会的小区：
在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超过一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还需在小区进行维修公示，并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2、成立业委会的小区：
如果小区有业主委员会，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映及平时巡查发现的安全隐患，确认需要，进行维修。维修前要召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
业委会可自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请，经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示，然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。
买房子的维修基金的收据需要换发票吗
通过查询相关资料显示，在售楼处交的维修基金是给收据。维修基金开具的是收据，因为该项目是由政府代收代管的,无法开具发票。《中华人民共和国公益事业捐赠法》第十六条受赠人接受捐赠后，应当向捐赠人出具合法、有效的收据，将受赠财产登记造册，妥善保管。
我根据相关资料查询显示：不需要。维修基金收据不需要换成发票，有没有发票。维修基金是属于公共部分的维修基金，由房产管理部门收取并管理，属于政府部门收取费用，但也属于全体业主。房屋公共部分需要维修经业主和业主委员会同意可以使用，使用后由房产管理部门支付费用。
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