您好，罗湖四季御园是深圳市罗湖区的一处高端住宅小区，建于2010年，由深圳市银基地产开发有限公司开发建设。该小区位于罗湖区水贝山麓，占地面积约为38万平方米，建筑面积约为20万平方米，总户数为1200户。
然而，罗湖四季御园为什么没有升值呢？首先，该小区的位置并不是非常优越，周边交通不便，且周边环境也不是很好，这些都影响了该小区的升值潜力。其次，该小区的物业管理和维护也存在一定问题，如小区内的绿化、设施等方面的维护不及时，影响了小区的整体形象。此外，该小区的房屋装修风格比较老旧，没有跟上时代的潮流，也影响了其升值潜力。
最后，深圳市房价一直处于高位，而罗湖四季御园的房价相对较高，市场需求并不是很旺盛，这也是影响其升值的一个因素。
综上所述，罗湖四季御园没有升值的原因是多方面的，包括地理位置、物业管理、装修风格、市场需求等。
在深圳合租一个房子 大概多少钱
★房源的种类。
1、高档小区房：又名“花园房”，通常都是高级白领的选择。
2、普通小区房：有物业管理、保安但价格不菲，一般都提供宽带上网。
3、“农民房”：即“城中村”里的密集楼房，人员复杂，面积小，租金较低。
4、老居民房：房子较旧，价格适中，环境和其他条件也都居中。
★租房的渠道。
1、中介公司：可以迅速找到适合的房子，但是要支付约半个月房租的介绍费。
2、直接上门寻找。直接去城中村里，根据墙上贴出的联系方式，直接联系看房租房。
3、网站：深圳租房网http://rent.sz.soufun.com
深圳房地产信息网 http://www.szhome.com
★深圳“城中村”比较集中的地方：
罗湖区——清水河、湖贝、黄贝岭、水贝、泥岗、田心、笋岗等
福田——上沙、下沙、新洲、岗厦、竹子林、上梅林、下梅林等
南山——白石洲、大冲等
关外——梅林关口附近、布吉关口附近（如：民治村、三联村等）
★租房的参考价位。
关内小区房：单房600-1000元；一房一厅800-1200元；二房一厅1000-1500元
关内农民房：单房500-800元；一房一厅600-1000元；二房一厅800-1200元
关外小区房：单房400-600元；一房一厅500-800元；二房一厅800-1200元
关外农民房：单房300-500元；一房一厅400-600元；二房一厅600-1000元
如果考虑自己租房，根据房子所处的地理位置及类型的不同，相差很大，小区房最少都要在五百元以上，农民房低一些，深圳有几处农民房比较集中的地方，罗湖区的清水河、湖贝、黄贝岭、水贝、泥岗、田心、笋岗等地，福田主要在上沙、下沙、新洲、岗厦、竹子林、上梅林、下梅林等地，南山主要在白石洲、大冲等地，如果想要房价再低些的地方，就要住到关外，深圳的梅林关及布吉关附近的租房房价低一些，只是到关内需要乘车，耽误些时间，布吉关差不多每天都会有堵车的情况，不过房价比关内偏宜许多，一个带独立厨房、卫生间的单间三百元左右就可以搞定。如果想要在人才市场附近租房可以考虑泥岗村、笋岗村，或者往南住在桂园路、宝安南路附近，这一带有300元-500元的房出租，不过通常都是木板房，就是房间里用木板隔开的一间间的，找这样的房只要留意墙上贴的租房广告就可以了，不需要通过中介，不需要介绍费，通常交一个月的房租，一个月的押金或者一点水电押金就可以了。如果是网上租房，可以去以下几个网站： www.sz.net.cn www.zf160.com www.zhantai.com.cn/sz/ www.rooms.com.cn
如果觉得租一个房间的价格承受不了，深圳的专门出租床位的，一般在二百元左右。可以将你在深圳的住宿费用降到最低。
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