五证不全，租客较多，物业不是很好。
据《安居客》多位专家分析到，该房产五证不全，缺预售证，而且租客较多，物业不是很好，也就导致相应房价较周边地区偏低。
颐和郡：位于西安市未央经开区，住户三千余户。
火车站去西安市颐和郡小区公交
这个要具体咨询开发商或者售楼处才行
五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
西安凤鸣华府二期小区周边配套怎么样？
公交线路：原点新城专线，全程约7.5公里
1、从西安火车站步行约620米,到达火车站东站
2、乘坐原点新城专线,经过5站, 到达贞观路·凤城二路口站
3、步行约600米,到达颐和郡
凤鸣华府二期小区地址：城北区凤城三路。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（余家寨，凤城二路渭滨路口，渭滨路凤城二路口，渭滨路凤城三路口，凤城三路(西安市第三医院)，凤城一路仪凤巷口(大明宫街办)，余家寨，西铁小区，南康新村，贞观路凤城四路口）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（莱蒙颐和郡幼儿园，迪纳尔亲子馆，魏胡子伯芡书画工作室，尚上教育，西安尚学堂教育培训学校，小百合国际艺术教育(北大明宫校区)，优胜教育(未央校区)，巴蒙多亲子成长苑，美乐慧国际启童教育(四海唐人街校区)，艾米培训教育）等。
周边2KM医疗资源有4个，其中西安市第三医院-门诊楼距离小区227米，西安市第三医院距离小区257米，大明宫铁路社区卫生服务站距离小区493米，长庆兴隆园医院距离小区1452米，为医疗需求提供保障。
凤鸣华府二期周边商业配套有：（每一天便利店(经开颐和郡店)，乐美家连锁店，进口母婴生活馆，鑫玖源烟酒商贸，众家源果蔬超市，西安佑龙车行，永辉超市(鼎新花园店)，眼镜直通车平价超市(太华路店)，H&M(大明宫万达广场店)，永辉超市(大明宫万达店)）等。
点击查看更多：凤鸣华府二期小区详细信息
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