通州金沙有民房出租。金沙镇，别称古沙南布洲，是江苏省南通市通州区人民政府驻地，江苏长江以北第一镇，现已调整为金沙街道、金新街道，总面积120.84平方公里，人口20.8万人。金沙文化属吴越文化，金沙人主要使用吴语太湖片毗陵小片金沙话，属江浙民系。
南通通州市哪个镇的人最有钱
通州区金沙镇有回购二手房的中介，流程和资料准备如下：
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二手房按揭流程：
因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
买二手经济适用房需要缴纳的税费如下：
1.5年以内90m2的经济适用房：契税1.5%、印花税0.05%、交易服务费3元/m2、登记费50元、贴花税5元/套。
应以原始价格出售给符合买经济适用房条件的人，出售后的房屋性质仍是经济适用房。
2.5年以上96m2的经济适用房：契税1.5%、印花税0.05%、土地出让金10%。
可卖给任何人，按二手房出售后为商品房。
多校划片调整！2021通州优质小学学区房价盘点出炉
肯定是通州区金沙镇了,金沙镇是整个通州区(市)的中心!~不管是从发展面貌,还是人文,你去看看就知道,金沙当初有小上海之称!~川姜,三余,那些地方虽然老板有钱人也不少,但是那边毕竟还属于农村,金沙镇通俗的说还算城镇!~
通州区金沙镇虹西村十二组什么时候拆迁？位置在龙昌大道北侧和青岛路西侧。
近年来的南通的房地产市场发展，大家都有目共睹。随着南通硬实力和软实力的整体提升，各大开发商也较为看好通州区的发展。
最近，通州区2021年学前教育、义务教育招生办法（征求意见稿）出台！
今年与去年比，最大的变化就是2018年开始的小学部分多校划片政策过渡期结束！
此次涉及到多校划片调整的三所小学为通州小学、南通高新区小学和南山湖小学，赶紧来看下详情！
1、原通州小学和高新区小学双选区域
片区内小区名单：金通家园、江海艺墅、水榭花都、奥建鑫河湾、首府名邸、天和珺府、江海皇都。该片区2021年划入通州小学施教区范围。
2、原南山湖小学和高新区小学双选区域
片区内小区名单：金沙阳光府邸、鑫茂府、御景华庭、金和家园、世纪豪庭、百家花苑、东大丽鑫花园、名人世家。该片区2021年划入南山湖小学施教区范围。
3、原南山湖小学和通州小学双选区域
片区内小区名单：双霞花苑、大唐花苑、万和润园、湖畔天下、城东雅苑、华强国际公馆、福瑞嘉园、金霞南苑、南湖学府、大都会、和苑、春溪集、雍景湾。该片区2021年划入通州小学施教区范围。
那么，各位学区房追逐者,一定想知道通州优质学区房涨跌如何？为此，小编特地为大家整理了一份——2021年通州优质小学最新学区房价表。
希望能给大家提供一个参考！
① 实验小学
施教区范围：建设路→金沙大桥→通掘路以东、古盐路以南、金霞路以西、金沙横河以北片区以及金沙街道老马北村、老新三园村。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
② 实验小学运盐河校区
施教区范围：金霞路以东、古盐路以南、金龙路以西、银河路→扬子江路→运盐河以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
③ 通州小学
施教区范围：竖石河以东、金沙横河→金霞路→银河路→扬子江路→运盐河以南、金龙路以西、杏园路→金霞路→朝霞路以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
④ 金沙小学
施教区范围：竖石河→运盐河→西头总港以东、古沙路以南、建设路→金沙大桥→通掘路以西、金沙横河以北片区（含金沙中学、职高教职工宿舍区）。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑤ 南通高新区小学
施教区范围：金江路以东、银河路→竖石河→杏园路以南、新世纪大道以西、通吕运河以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑥ 南山湖小学
施教区范围：新世纪大道→杏园路→金霞路以东、朝霞路以南、金龙路以西、通吕运河以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑦ 金沙小学银河校区
施教区范围：G345以东、运盐河以南、竖石河以西、银河路→机场路以北金沙街道和金新街道区域。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑧ 张謇学校
施教区范围：G345以东、新金西路以南、金江路以西、通吕运河以北片区。
⑨ 金北学校小学部
施教区范围：实验小学施教区以外的老城北区域。
现如今，学区房这个词可以说是广大购房者的一个痛点，“贵，但是又不得不买”。各位家长们为了下一代，真是操碎了太多的心。
每年都有大批次小学生家长们红眼杀入学区房战场，他们争相认为，不论是开小灶，还是大锅饭，学区房都不会失去热度。毕竟所有的购房需求中，学区房才是最刚的那个。
来源：南通房谈
这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。
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