项目位于海淀西北旺镇永丰路百旺公园东侧，地处西北五环外，16号线西北旺地铁站附近。东侧就是高新技术产业园--中关村软件园。户型主要是230㎡-310㎡的三居到四居。
区域：海淀区域作为北京老牌城六区，大部分的区域都是军政机关驻地，所以区域内部少有新楼盘扎堆形成新型居住区，西北旺这个区域反而显得难能可贵，旁边有西山壹号院，秋露园，春晖园等诸多小区的集中，尤其是与西山壹号院一同形成了西北旺区域的高端居住区。
周边环境：项目南侧的百望山森林公园，16号线3站之后的圆明园以及颐和园等皇家园林，都为此项目增色不少。
投资价值：海淀区之所以成为高新技术产业集散地其实就是因为高校云集，人才密度大。项目东侧的中关村软件园以及上地，集合了百度，新浪，腾讯，浪潮等诸多可以实现财富快速积累的企业。北侧的永丰产业园，以及周边的高校都保证了此项目未来出手时足够的客群。
劣势：海淀西北旺周边棚户区有一些密集，现行状况下周边环境居住体验一般。
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很多楼盘在广告宣传单上都会打上学区房、名校就读等字眼来吸引购房者的眼球。那么北京海淀学区房有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
北京海淀学区房有哪些
一、北京城建世华龙樾
1、对口学校
小区内部学校：北京师范大学实验幼儿园、北京十一学校龙樾实验中学
幼儿园：刘诗昆音乐幼儿园、北京二炮机关幼儿园、中国音乐学院附属幼儿园。
小学：永泰小学、育鹰小学、北京市第二实验小学、北京外国语大学附属学校。
中学：北京市第二十中学、清河中学、北京师大二附中。
大学：北京信息科技大学。
2、项目参数
单价：约82000元/平米
楼盘地址：清河小营桥东700米
装修状况：毛坯
建筑形式：多层, 板楼
规划面积：63000.0 平米
建筑面积：100000.0 平米
容积率：1.6
绿化率：30.0%
房屋产权：70年
物业公司：北京城承物业管理有限公司
物业类型：住宅
物业费：6.0元/平米/月
开发商：北京城建兴华地产有限公司
二、强佑府学上院
1、对口学校
自建小学、二十中、清河第一小学等。
2、项目参数
单价：约74500元/平米
楼盘地址：八达岭高速清河桥西南角
装修状况：毛坯
建筑形式：板塔结合、高层
容积率：3.3
绿化率：40.0%
房屋产权：70年
物业公司：北京强佑物业管理有限公司
物业类型：住宅
开发商：北京强佑房地产开发有限公司
三、五矿万科如园
1、对口学校
学校：中关村二小、中关村一小、社区幼儿园、海淀各大高校等。
2、项目参数
单价：130000元/平米
楼盘地址：西北旺镇永丰路百旺公园东侧
建筑形式：小高层、板楼
规划面积：120000.0 平米
建筑面积：260000.0 平米
容积率：2.2
绿化率： 30.0%
房屋产权：70年
规划户数：1011
物业公司：北京万科物业有限公司
物业类型：住宅
物业费：6.9元/平米/月
开发商：北京五矿万科置业有限公司
文章总结：以上就是小编为大家介绍的北京海淀学区房有哪些的内容，希望可以帮助有需要的朋友们。
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楼盘名称：北京保利西山林语
别名：西山林语
城市：北京
楼盘位置：西北旺镇冷泉村
产权年限：70年
建筑类型：小高层,板楼,塔楼,
公交线路：330路：太舟坞站,冷泉村北站,屯佃大桥站
房21路：柳林水站
633路：太舟坞站,冷泉村北站,屯佃大桥站
330路快车：太舟坞站,屯佃大桥站
952路：屯佃大桥站
房24路：柳林水站
346路：太舟坞站
968路：太舟坞站,屯佃大桥站
651路：太舟坞站,屯佃大桥站
其他交通方式：项目东南西三侧群山环拱，北侧紧临京密引水渠，公交330、651、633等多条公交车线路到达市区的各个位置；此外项目附近还有716、718、752、968、特6等公交线路可以换乘。
规划信息：其占地面积为960000平方米，容积率，绿化率35%，共52栋楼，停车位别墅1:1，二期公寓1:0.5、地上542个，地下12、14、15、16楼818个
周边配套：幼儿园：白家疃中心幼儿园、北京军区炮兵幼儿园、西北旺皇后店幼儿园、温泉幼儿园 航材院621所幼儿园、莘莘学子幼儿园、北部新区实验幼儿园
中小学：温泉中心小学、西北旺小学、永丰中心小学、白家疃小学、红英小学、冷泉小学、仁达中学、温泉第二中学、永丰中学、宏枫小学、新建的翠微小学分校和101中学分校
大学：北京交通大学成人教育基地、民族大学、国防大学、北京农业大学
商场：千禧百旺超市、天客隆超市、太舟坞超市、恒利华购物商场、旺泉商场
医院：和熹会、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院、温泉社区中心医院、温泉老年医院
邮局：西北旺邮局、环山村邮局
银行：北京农村商业银行、中国农业银行西北旺分理处、中国邮政、光大银行
其他：百旺公园、鹫峰森林公园、百望山、西山、 凤凰岭、温泉公园
内部配套：超市 洗衣店 美容美发
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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