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北京的房子有很多种类型的，有商品房、经济适用房、限竞商品房等。北京买房政策中有规定，只有满足条件才能购房。那么北京限竞房购买条件是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!
北京限竞房购买条件是什么?
1、只要满足北京购房资格的购房者都可购买限竞房。
2、本地户籍家庭限购2套住宅，单身人士限购一套住宅。
3、非本地户籍家庭和单身人士均限购一套住宅，并且需要提供连续五年在北京缴存社保或个税证明。
限竟房的优点有哪些?
1、限竟房加入之后购房开启了新的模式，购房者在购房时选择性比较透明，开发商已将所有成本都计算完了，购房者对楼盘售价都比较清楚，还可与周边的楼盘价格进行比较。在这之前，许多购房者对开发商和房价都无可奈何，只有在摇号时才能知道楼盘的真正售楼价，而摇号和选房都是出于被动的状态中，但限竟房就不会存在这些问题。
2、限竟房价格方面也有一些优势，其价格一般会比周边二手新房更低一些。因为限竟房的房价低，所以购房者们就会对这类型的楼盘产生怀疑，而随着不乏品质好的项目推出之后，购房者们的态度才所有改变。
限竟房和限价房的区别是什么?
1、限价房就是限制出售价格的房子，两限房是限房价和限套型的，也被称为两限商品房，在限制套型比例和价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标开发建设单位，建设单位照约定标准建设。
2、限竞房=商品房，购买五年以后才能进行交易，价格很透明，最高售价和销售均价都是明确规定好的。
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请问北京限竞房购买条件有哪些
北京买房可以选择的类型很多，商品房是最多人选择的，除此之外，就是经济适用房或者是限竞房，那么北京限竞房是什么意思呢？
一、北京限竞房是什么意思
限竞房实际上就是商品房，跟商品房不同的地方就是限竞房“限房价，竞地价”，也就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售价格，并且开发商不可以随便涨价。限竞房的出现防止了开发商推高房价，获取暴利，也避免了市场因房价过高而恐慌，既稳定了房价，也缓解了买房压力。
二、北京限竞房购买条件是什么
1、北京市已确定限竞房购买条件包含了“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已经获得经济适用住房购买资格的家庭，如果放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。
2、申请人必须有本市户口，申请家庭要选择一位具有完全民事行为能力的家庭成员。单身家庭提出申请，申请人须满30周岁。市政府相关部门根据限竞房供需情况，对单身申请人年龄进行动态管理。
3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产必须满足规定标准，并实行动态管理。相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准，由区县政府根据实际情况来决定，经市政府批准后公布。
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限竞房就是开发商在拿地的时候限房价，竞地价取得的地块建设的房子，也就是开发商获得土地使用前就已经确定销售价格的商品房，在北京购买限竞房的条件和购买普通商品房的条件是一样的，只要获得北京购房资格的均可以购买北京限竞房，拥有北京户口的家庭可以限购两套，拥有北京户口的单身者限购一套，在北京连续缴纳满60个月的社保或者个税的非北京户口的家庭或单身人员限购一套。除此之外，对于已经拥有一套住房的北京市户籍的居民家庭，正常来说，只能购买一套限竞房。外地人在北京已经购买了一套住房之后，是不可以再购买限竞房的；同时，已经拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭，或者是拥有一套以上住房的非北京市的户籍家庭，还有无法提供本市有效暂住证和连续五年以上在本市缴纳社保或个人所得税证明的非本市户籍家庭，是不可以在北京市购买限竞房的。
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