这个问题要从两个层面来分析，一个是全国，一个是局部地区。
全国楼市目前是这样的。
1.致命矛盾：任由楼市泡沫发酵一旦崩盘会导致中国经济的灾难性后果，这是世界第二大经济体不堪承受之重。这便是为什么在全国经济下行的趋势下，中央还要坚持调控不放松的原因。道理很简单，两害相较取其轻，次要矛盾服从主要矛盾，生存第一。
2.调控作用：国四条国八条有效的限制了房产的投资功能，仅余居住功能的房子是卖给刚需的，所以除了在降息优惠政策下释放掉了一部分刚需外，我们看到现在全国楼市的冷清是主流现象，甚至出现了局部地区的崩盘，如鄂尔多斯等。
3.供需关系：炒了这几年，目前的存量是让人咋舌的，在没形成普遍降价趋势下，你是开发商或者二手房东你也不舍的割肉。这是个对峙的过程。在这个对峙的过程中，中央也在四面布棋，一是保障房大踏步建设，二是增加土地供给，三是高价不准卖，低价不准捂，四是拿了地不盖房要无条件收回，五是铺开房产税，逼迫二手房东出手。好啦，新盘出来了，保障房出来了，刚需都没需求了，撑到最后的人可想而知了。
综述：
有人说了，国家不敢让楼市崩盘，对啊，正因为不敢才出了政策。政策就是让你软着陆，一点点下来。在这个过程中争取时间调整经济结构，做足工作。还有人讲，中国的城市化进程还差的远，楼市还有发展， 这个是对的，城市化会继续下去，但不会有炒楼了，楼市的发展已经进入理性时代了，要让大部分农民或低收入阶层成为刚需这是要时间的。又有人讲中国人多嘛，中国马上进入老龄化社会，现在的中国出生率是吓死人的，而且还没有全面放开计划生育的意思，我见过一个老农都会算这个帐的，这个不解释。
下面说济宁楼市：
济宁是一个三线城市，目前住宅均价七千多，高的过万。好嘛，超过一些二线城市了。一个人口规模相对较小，经济全省排行第六也不算太出众，又没有投资价值，周边购买力相对低下的城市为什么会这么高呢。除了前期供给相对不高，三线城市政策影响面小，还有什么原因呢。
看了一下这个地方的销售情况，原来属于有价无市，相当冷清嘛。销售不好，还要涨价，这叫饥饿销售，营造紧张气氛，那就不要讲了，等着理性回归吧。玩销售策略也要看大环境嘛，不是这么玩的。
不知道您的问题解答没有啊，结论是济宁楼市必降，而且还会摔的比其他地方惨一些，但需要大环境下行后才能出现，至于13年行不行，说不好。如果你买房，建议持币观望，现金为王，如果你是房东，抛吧朋友，三线城市这个价高位了，望加分。
关于山东济宁邹城市的相关问题 ................
和谐家园。
根据百度查询显示，邹城东城区最好的小区是和谐家园，和谐家园也是这个区域中房价最贵的小区，为园林式高层住宅项目，地理位置优越，设计标准高，小区交通便利，并且能够满足居民的购物需求。
邹城市是山东省辖县级市，由济宁市代管。位于山东省西南部，济宁市东部。
很多人都以为兖矿是兖州市的，即便不少邹城人也以为如此，其实兖矿集团总部设在邹城。可以说兖矿就是邹城经济繁荣的动力。另外唐村电厂是亚洲最大的火电厂，东南沿海从山东到江苏直到上海很多地区的电力都是由唐村电厂供应。邹城现在没用车用天然气加气站。。。西餐厅有快餐厅（肯德基 德克士）。市郊区房价大约为3000/平米，目前新招公务员工资2000左右（最低），工作10年以上的能达到3000。
以上就是关于济宁邹城的房价还往下降吗，还有现在哪个开盘的小区好点还不贵，具体邹城各个小区对应的房价是多少啊？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
