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东厦东港花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东厦东港花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东厦东港花苑建筑面积来算的。东厦东港花苑商品住房在销售时，购房者与东厦东港花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东厦东港花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
东厦东港花苑位于(余杭)北沙西路东港花苑，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东厦东港花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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房屋维修基金要怎么计算
大家都知道房屋维修基金是买房时很重要的细节问题，那么房屋维修基金怎么算?房屋维修基金有哪些规定？申请房屋维修基金条件是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、房屋维修基金怎么算
1、商品住宅、非住宅的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋维修基金，也就是说按当地住宅建筑安装工程的5%-8%计算。
2、公有住房的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋专项维修基金，也就是说按当地房改成本价的2%计算多层住宅高于20%售房款的、高层住宅高于30%售房款的，房屋专项维修资金从售房款中一次性提取。
二、房屋维修基金有哪些规定
1、只有在保修期之内，业主是不能对建筑共用设施、公共部位，设施设备进行大修、更新和改造的，分摊费用应按照投票权的标准确定。
2、房屋专项维修基闲置时只能用于购买国债、符合相关法律规定的其他基金。
3、物业管理公司可以提取房屋维修基金用于物业的日常维修、更新。
4、需要大修、更新，改造的，支取施工的预付款不得超过30%的工程款总额。
三、申请房屋维修基金条件是什么
1、房屋防水系统出现损坏造成渗漏的，即可申请。
2、房屋消防系统出现功能故障、消防管理部门要求对其进行维修、更新和改造的，即可申请。
3、房屋专用排水设施因坍塌、堵塞或者爆裂，出现功能故障，且危及生命财产安全的，即可申请。
4、房屋楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的，即可申请。
5、房屋水泵出现损坏造成供水中断的，即可申请。
6、电梯故障危及生命安全的，即可申请。
有关房屋维修基金怎么算，房屋维修基金有哪些规定以及申请房屋维修基金条件是什么的的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
在我国，不管是商品住宅业主，还是非住宅类房产业主都要按照《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，来缴纳房屋维修基金，这是由住建部和财政部共同发布实施的，其业主拥有物业的建筑面积有多少，就要缴纳多少房屋维修基金，那房屋维修基金要怎么计算？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房屋维修基金怎么计算
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价*比例*面积，其中的首期专项维修资金交存标准是不固定的，主要根据经济水平和房屋维修基金标准来确定，为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5-8%，譬如说广州高层住宅、带电梯的多层住宅的首期专项维修资金为90元/平方米，而多层住宅、别墅的首期专项维修资金就要50元/平方米。
二、房屋维修基金有什么用
1、日常使用
房屋公共维修基金一般是要在房屋本体建筑在保修期满后才能动用，使用的话，需要所有业主投票来启用，譬如说小区内有一些公共部位出现损坏、共用设施需要配置、设备要进行大修等等情况时，就可以投票来确定费用。
2、闲时使用
房屋维修基金在不用的状态下，通常是用来购买国债、法律规定的其他基金等，这样可以增加资金额度，但是禁止挪作他用。
3、特殊使用
物业可以先暂借一个月房屋维修基金用于小区内日常维修、设备更新等费用，若是住宅有出现大修情况的话，其施工预付款可以用房屋维修基金来支付，但是金额不能超过施工款总额的30%。
编辑小结：以上就是关于房屋维修基金要怎么计算的介绍，房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价*比例*面积。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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