离马路较近有噪音和环境污染。尚桂苑小区位于上海市区,建于2010年,小区有花园娱乐设施,离马路较近有噪音和环境污染。周边有永辉超市、罗森便利店、影城还有学校,离马路近交通很方便,地理位置好。
九亭和浦东三林哪个好
根据2016年3月全市改善型房源成交量依然占据重要地位,成交均价2.5万元/平米以上的中高端改善型房源成交占比达到45.1%,环比1月上涨2.5个百分点,而与去年4月同期相比,上涨幅度则高出9.3个百分点。
浦东周康、闵行浦江镇等板块的改善型产品凭借着较为突出的性价比,吸引着对价格较为敏感的首次改善置业人群。其中,浦江镇虽然开发较晚,在近几年轨交8号线和前滩溢出效应影响下发展迅速。然而从成交价格分析,该板块的市场价值仍在被低估。
数据显示,截至3月15日,浦江镇板块的成交均价为25890元/平米,远远落后于新江湾、大宁等热门的改善置业板块,价格洼地效应明显。据搜狐焦点统计,目前浦江在售楼盘共14个,其中价格在3万元/平米以下的住宅项目占9席。板块中部是核心景观带和政府办公地。板块北部属于高档居住区,以别墅为主。板块南部是别墅和多层住宅为主的居住区。
举一个例子:一个70平的房子130万左右。
三林好,三林属于浦东,地理位置优越,宜居,没有明显短板,离前滩,徐家汇,陆家嘴,张江都在30分钟的通勤内,轨交多(11,8,6号线),商业有金谊广场,教育资源中等,附近有三甲—东方医院南院,房价也一直稳步上升。九亭从2022年才开始发展,9号线特别拥挤,没有三甲医院,没有优质学期资源,22年刚刚落户市重点初中,所以九亭发展还需等待时日。
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