新政规定二套房的首付降低，居民的购房门槛降低，会产生新的市场需求，消化部分空置房。购买二套房的购房者的比例有多高还不好说，另外，有些二三线城市房子的空置率是相当高的，有的甚至可以达到50%，所以新政策是否能消化这么高的空置率，效果还有待查看。预计一线城市房价或将上涨，库存高企的二三线城市难反弹。如果是刚需的话，还是早买早好，早买早享受
滁州市城南新区对比来安县汊河镇以后发展谁更有潜力更繁荣？
很多投资者考虑买滁州的房子，却又不知道滁州的房子到底值不值得买？滁州哪里的房子值得买？写在此贴也是根据我们很多客户的意见来供大家参考！后期会更新一些滁州楼盘的新动态！
滁州与南京自古以来，就是只有一江之隔，一衣带水的兄弟城市。南京多年来的急速发展，作为周边城市的滁州，自然是功不可没。可以说，滁宁一体化，也是包含了两座城市人民多年以来的共同夙愿，何时能够“合而为一”，成为大家真正关心的事情。
从跨江到拥江，南京大江北时代来临纵观全国各大发展城市，很多地区因为城市的“拥江发展”战略实现了经济的腾飞。如杭州“沿江开发、跨江发展”战略的实施让钱塘江畔的江干区迎来飞速发展；上海沿黄浦江的跨江发展，让徐汇滨江发展成了独具魅力与活力的世界级滨水新城区、
下面是滁州整体版块的一些介绍汊河板块(位于来安县)
主要品牌房企:金地、华夏幸福、碧桂园、弘阳、明发、雅居乐等
板块介绍:按照规划,汊河新区将发展成“新滁城融入长三角先行示范区、南京江北新区一体化发展区、科技创新与生态宜居新城”。规划范围较广,在汊河镇区东部,共约700.19公顷,西至104国道、北至纬一路和水口路、东至经六路、南至纬九路。
市场情况:近期,汊河最惹火的事情即是地价一年三连跳。今年5月24日,金地在汊河拿下一地块,经过170余轮报价,以楼面价5462元/平斩获。9月15日,来安汊河26号地块被金地拿下,楼面价6192元/平。9月28日,来安汊河29号地块被华夏幸福拿下,楼面价达6475元/平。
目前区域内有雅居乐林语城、新江北孔雀城、明发北站新城等多个项目在售,房价在7500-8500元/平不等,碧桂园城市花园目前仅有储物间和商铺在售。不过,预计最快在今年年底开始,金地、弘阳落子的新项目,将会为这里带来更多的新可能。
乌衣板块(位于南谯区)
主要品牌房企:碧桂园、富力、恒大等
板块介绍:乌衣位于南谯区东南,现为区政府驻地,与南京江北接壤。镇政府驻地距滁州市区12公里,距南京市区28公里,竣工后的滁宁快速通道开工运行,与南京无缝对接。落户滁州经开区的签约项目计划总投资160亿元，包括康佳智能家电及装备产业园、安康智能工厂、明湖康养小镇、康佳新零售总部、康佳集团科创中心、光电产业基地六大项目板块随着滁州近两年的飞速发展，南谯政务新区功能定位也逐渐明朗，各类大型城建设施相继开工建设。相较于城东板块，乌衣板块的交通路线四通八达，交通路网遍布全区，包括京沪铁路、京沪高铁、马滁扬高速、滁宁快速通道等。林场旁新南京北站（投资200亿元）、滁州奥体中心项目（投资12亿元）、高教科创城、明湖湿地公园等城建项目正有序进行，助力乌衣板块价值腾飞。
市场情况:目前乌衣镇主要有富力乌衣水镇、恒大江北帝景等楼盘在售,精装房源均价不到7000元/平,还储备了碧桂园北岸世家、碧桂园晚亭印象等多个项目。
滁州来安县汊河镇有发展吗？
说汊河发展超过滁州市特别是城南的，完全是无脑。滁州是地级市、汊河是来安县下一个镇，像基本的生活设施都是落后的乡镇配备，比如没有一所高中、教育基础设施和师资教学都是乡镇老师、自来水发黄水质很差、文化设施建设完全沙漠等等。只是地理位置和南京林场站近，被房地产炒作起来。这是江北新区发展初期的一个过渡时期现象，一个镇要发展起来，需要各种条件包括人才，资金，行政区等等。过去，江苏的各个乡镇企业发展鼎盛时期，也是各种吹牛。现在，这些是镇还是镇，是市还是市。将来、随着滁州和南京江北新区的各个对接，全面被南京江北新区带动起来，汊河将回覆到一个小镇的功能而已，而滁州市区将展现滁州地区的人才，行政和市场功能，交通发展便利起来、汊河镇的优势将不再风光。
1、单从地理位置来看，汊河与南京接壤，道路直通，可以更好的接受南京的辐射，目前有一定数量的人在汊河--南京两地过着早出晚归的生活。从这一点说，汊河类似燕郊；
2、若从政治经济优势来看，滁州城南优于汊河。滁州市政府、一中、一院南区等重要的资源均已在城南落地，该区域对本土市民具有巨大的吸引力，甚至已成为他们购房首选区域；
3、综上，抛开纯投资客不谈，两个地方会吸引两类不同的购房人群:工作、生活以南京为中心的会选择来安汊河，而以滁州为中心的本土刚需或有改善需求的人群会更青睐滁州城南板块。
从目前来看，汊河发展潜力和滁州对比有一定的差距，各有各的发展观点不一样，我认为10后滁州代替不了汊河，10年后汊河有能力代表滁州，因为汊河目前属于一个乡镇，正在发展中的一个乡镇，10年后我相信汊河更有潜力，更加繁荣昌盛，
汊河镇今后离南京的南京北站只有几公里路，南京市市长，江北新区管委会主任，滁州市市委书记，共同会议中提到，要把滁河北也就是汊河镇区域和南京北站，路网全面对接，如果哪真的做到了，汊河镇的发展定会超越！至少现在房价已经超过滁州市区！
这两地不好做比较，因为各自承接的发展方向不一样，滁州市区目前有琅琊区和南谯区，已经上报来安和全椒撤县设区，未来汊河也会是滁州市下辖管理的区域，汊河对接的是南京江北，未来这个区域受到南京江北新区带动发展的因素比较多，江北新区起来，这里也会受到辐射带动，目前来看，南京对于江北的发展非常重视，江北正在大发展，新南京北站距离汊河直线距离6公里、北沿江高铁线路已经确定，经过南京北站，已经通车的地铁三号线、正在建设的地铁S4号线，对汊河的发展都带来很多利好！滁州城南的发展是要打造滁州市区的新中心，带动城区发展，滁州整体发展方向是东拓西进，大家可以参考下滁州城市发展控制规划图（百度可以搜索到）
综上所述两地发展定位不同，不好做比较！
本文仅个人观点，仅供参考，谢谢
你们都不懂，我大十二里半才是领头地位
预计汊河超过城南，就像昆山超过苏州一样
都有潜力没有苏除产业园好
来安人县各乡镇 有钱的去南京买房，钱不够去买汊河镇房子，经济属实不允许那就去滁州市买房。
看房价就知道了，房价说明发展潜力
女性是否应婚前买房？
谢谢悟空小秘邀请回答:滁州来安汊河镇有发展?我想简单的描述一下，不然又有好多人怀疑我是做广告的，我想住在这的人都知道，汊河镇独有的地理位置，在大滁城的在南角35公里，北面和相官，水口，来安开发区紧连，最独厚的地理位置是南面，不是近邻，而是己经被江苏，大都市南京市，包裹着，东有高新开区，小小的一个镇才多大面积土地，就象一块小肥肉，那能够四面八方的来客分享!
有，已目前滁州发展局势来看，首先岔河地理位置太好，离南京太近，现在轻轨项目又落户岔河，滁州镇一级单位有两个亲儿子，一个是岔河，一个是乌衣，岔河比乌衣更有前景，未来十年，岔河降翻天覆地的变化
汊河镇这几年的确有一点的发展，房地产尤其靠前，产业其次，首先：汊河镇开发布局不尽合理，目前汊河园区和看似发展的这一块都是良田圩区，定位甚为错乱，前期设计的一就是一边居住一边厂的居家店铺式格局，汊河的发展也决定南京的因素，没有南京依托就没有汊河的发展，定位是准的，但来安县的管理及匹配不足以使汊河大发展，滁州市应该是把汊河独立成区，辖现水口／大英／雷官／三城，与苏滁产业园，滁州经济开发区，南谯新区形成合力，四位一体统筹规划高定位发展，全力拥抱南京，辐射滁州周边县市，带动经济发展，成为滁州市的强大引擎，而不是局限于汊河一镇或来安一县，
房子发展的有县城规模，但人流真就是一个正常镇的人口，除了地产，应该没有什么养活人的地方，怎么留住人口，天天口号震天响，北站，北站，有毛关系，那么远的距离，不发展工业靠北京也没用，多少人被房子套牢的，亏本都脱不了手
有发展，并且有较大发展，主要是区位优势决定的。一是汊河离南京太近了，仅一河只隔，也是滁州东向发展的桥头堡。二是南京产业转移主要落地的地方。三是滁宁城际开通，将会有更好发展空间。四是安徽滁州整体房价较低，给南京人多一个选择。五是南京都市圈批复，给发展带来新的动力。
自来水用地有补贴吗
有发展，和谐文明进步，中国特色 社会 主义共同富裕。
靠自己实现有房的目标，而不是全指望男方买，我认为这是个好社会现象。这就意味着，女生也是买房这件事的参与者，而非以往的享受者，这对婚姻双方更公平。
买房的必要性，不论男女都取决于3点：需求，首付，月供。第一个是买房依据，第二个是家庭背景，第三个更多需要个人努力。如果自己有居住需要，自己有/家里能支持首付，自己的收入水平能够负担月供，那毫不犹豫买。
女生开始婚前买房的现象，也说明了现代人逐渐有了理财思维。房子不仅有使用属性，更有金融价值。在过去的5年里，全款变首付，首付变成定金的事情真实地发生在我们身边！刚需房升值，虽然带不来自己实际存款提升，但自己能避开房价上涨，少花就是赚！
三、如何实现买房梦？
当然每个人都可能想有房，但也得考虑现实。新闻中的95后女孩，之所以能买得起，是因为她做对了选择：
1、早早地工作，积极赚钱攒钱。
10年能攒下20多万首付，没有特别的办法，就是一板一眼地工作赚钱并攒下来。这过程我料想肯定不容易，需要有强大的意志力。
2、选择适合自己的城市。
一线城市中，广州房价已经4万，北京上海已经是5-6万元，深圳更是到了7.5万元。二线城市也不便宜也至少有3万元的水平。如果女孩身处这些城市，纵使自己再怎么省钱，何时才能凑够动辄百万的首付？
与其在大城市望房兴叹，不如先选择一个自己能承受价格的城市，买入以后再做打算，这也是目前能操作的有房办法。
最后，买房只是人生中的一个过程，而非终极目标。同样生活安全感也来自多方面，也非有了房就一定有安全感，人生还有诸多房子之外的“值得”，譬如爱情，亲情，健康。
总之，生活中的每个人都得用力地活着。尽自己所能争取得到的一切，都是值得夸赞的。
以上就是关于滁州市来安县房价未来的趋势，会是怎样的，想买房!全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
