这个是看路段的，但是基本上都是一万块钱左右，幅度不是很大。一般购买的商品房是不需要缴纳土地出让金的，只有当经济适用房上市转让的时候才需要缴纳出让金，一般为售价的10％。
1、如果要续期，需要缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。就是说，假如这套房子价值100万，那么需要交30万才能续期成功。2、1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，开始对城镇国有土地使用权实行出让制度。当时，为了顺利推进国有土地使用权出让工作，在不超过居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳相应的土地出让。
划拨转出让的费用和房价有关系吗
房价与土地价格之间，是有明确关系的。……这个关系就是：土地价格越高房价就越贵。
房子是建设在土地之上的。……任何一所房子都要占用一定的土地面积。
因此，房子的成本当中，必然包含土地到成分。
具体来说，房价高低，取决于以下几方面因素：
1，土地成本。
2，建设成本。
3，管理成本。
4，税费成本。
5，利润。
这其中，土地价格作为土地成本的直接表现形式，与房价高低有着直接的关系。
如果一个地方土地价格高，那就证明这个地方属于各方面条件都很优越的热门地段，在这里建房，需求旺盛，房子就能卖个好价钱……房价就高。
如果一个地方土地价格低，那么，这就证明这个地方开发价值低，当地对房屋的需求量小，在这里建房不好卖，于是房价就会比较低。
因此，在一般情况下，可以认为土地价格与房价是相互关联，且正向波动的
但是，这个问题也不是绝对的。
比如，某个地方本来没有太大潜力，土地价格低，当地建造的房子价格也很便宜……但是后来因为某些原因，比如这里通了公路，或者这里建了火车站，当地从冷门地区变成了热门地区，结果当地房价就要提高很多了。
当然了，在上述例子当中，土地价格最后也是会因为当地变成热门地段而提高，但至少在当地刚刚热闹起来的时候，当地的房价是会更早一步升高的……这就是需求拉动的另一个结果了。
我们购买的房子价格里面包含多少费用？
有关系。土地出让金确实跟房价有着密切的关系，特别是跟土地价格，原来有的地方为了收取更多的土地出让金，或者说为了获得更多的地方财政收入，会有主动去抬高地价的情况，更有甚者还会和房地产开发商合作，哄抬地价，制造地王，然后再通过各种渠道将土地出让金返还给开发商。
现在土地出让金划转由税务部门征收，钱不能由地方政府直接掌控，而是要先经过国家，然后再返回使用。明显将会对不合理的使用进行严格的规范和限制。
土地财政一直是地方收入的基石，除了经济发达、工业强的城市，土地出让一直是其中最大的一块收入，同时也是房地产税推出的巨大阻碍，没有哪个城市愿意割舍这么大一块肥肉。而今后，这块收入全部由税务部门征收，地方主导权明显下降，就是为将来房地产税的推行扫清了一个障碍。为国家积极推进住房不炒的政策也是一脉相承的。
土地财政占地方收入的比重到底有多大，这次政策实施后，也马上就会水落石出。只要退潮后，才知道谁在裸泳。
房价会跌吗？这也是大家最关心的问题，大明白认为，短期内不会有变化，至少不会因为这个政策的提出马上跌。毕竟从政策提出到推行，再从土地价格传导到楼市，周期会比较长。再者，楼市已经是中国经济最大的灰犀牛了，稳定楼市价格不暴涨暴跌是当局最重要的任务之一。
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同学你好，很高兴为您解答！
高顿网校为您解答：
房价已成为人们生活和社会普遍关注的问题。那么，房地产的房价到底是由什么构成的？它制定的标准又是什么呢？
房价是由土地费用、建安工程费用、配套设施费用、相关税费、项目运营管理费用、企业利润六部分构成的。其中税费等一些标准是相同的，另外由于各开发企业的情况不同，获得土地及房产配套、管理水平条件等方面也存在着差异。
下面结合某项目的费用标准情况，将房地产企业制定房价时的构成因素总结如下。
一、土地费用
为取得土地开发使用权而发生的费用，一般包括向政府土地部门缴纳的土地出让金、土地征用费、拆迁安装补偿费、土地整理费用（如“三通一平”、“七通一平”等）、土地契税。土地费用占房价的比重约为25-50%左右。
1、 土地出让金
征收标准：各市县人民政府根据土地的地理位置、交通、环境、基础设施状况等条件具体制定，报省财政厅备案。
2、 新增建设用地土地有偿使用费
土地管理法征收标准：5-40元/平方米。
3、 征地管理费
征收标准：征地费用总额的1.5-4%，其中住房建设标准按照原标准的70%征收。
4、 土地出让业务费
征收标准：土地出让金总额或土地租金的2%.
5、土地登记费
（1）土地权属调查和地籍测绘：个人5-10元；单位200-40000元。
（2）土地注册登记发证：个人每证5元（包括农村宅基证）；单位每证10元；三资企业和其他使用特制证的每证20元。
6、土地契税：按土地成交价格的4%征收。
二、建安工程费用
是指在房屋建造过程中所发生的建筑工程、设备安装工程费用，通常又称为房屋建安造价，目前建安造价一般占房价的25-40%.
三、配套设施费用
包括前期基础设施配套费（道路、自来水、污水、电力、电信、绿化等）和公共配套设施（建设用地内建设的为居民提供配套服务的如学校、幼儿园、医院、派出所等各种非盈利性的公用设施和菜市场等盈利性的配套设施）建设费两部分，同时还包括一些诸如变电站、自行车棚等室外工程等。
配套设施费在目前房价构成中的比重约为15-20%左右。
四、相关税费
包括开发商缴纳给政府的包括营业税、城市防护建设税、企业所得税、城镇土地使用税、耕地占有税、土地增值税、契税、印花税、房产税、教育附加等在内的国家规定税费，以及与由地方政府或主管部门额外征收的包括征地管理费、商品房交易管理费、大市政配套费、人防异地建设费、煤气水电增容费、项目管理费等名目繁多的非正规收费等。
目前相关税费占房价构成的比重在10-15%左右。
1、 城市基础设施配套费：
73.7元/平方米（住宅）
62元/平方米（非住宅）
2、 公建地费：50元/平方米（住宅）
3、 墙改费：民用建筑5元/平方米，工业建筑4.5元/平方米
4、 防空地下室异地建设费：应建防空地下室面积，2000元/平方米
5、 渣土处置费：5元/立方米
6、 散装水泥专项资金：3元/吨
五、项目运营管理费用
包括项目前期工作阶段的规划、可行性研究、勘察设计费等费用、建设期的管理人员工资、差旅费、办公费、保险费、职工教育费和养老保险费、项目贷款利息、销售广告费、不可预见费等。
运营管理费用占房价的比重一般在18%以下，其中财务成本大约是10-15%.
六、房地产开发商的利润
为扣除以上所有费用后的剩余部分。
从实践看，不同类型的房地产项目利润占房价的比重水平存在较大差异，高与低要视开发的时间和项目的情况而定。如果拿到土地后1年能够开发完成的话利润可以达到18%左右，但是现在多为高层建筑，建筑周期一般要2-3年，加上成本上升，想实现高利润的难度已经很大。
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