电梯分摊这最关键的。也是最麻烦的,以目前很多地区的分摊形式,电梯电费一般都是以户来记算,因为面积大一点小一点,按一家三人来算起来都差不多。只是所在楼层可能会分摊不一样。一般分摊公式如下:没装修入住的空置房及二楼按0.5的系数,有住的3-5楼系数按1算,6-8楼系数按1.1算,9-10楼系数按1.2算,以此类推。然后就是电费总金额/系数总和*你所在楼层的系数。比如1000元,小区有10层,总的加起来系数为20,你所在8楼。即:1000/20*1.1=55元。
电梯房的面积是怎么算的？
其实你说的是公摊面积的费用问题，给大家怎么摊开！近些年，由于这个土地供应越来越少，那么很多老旧小区呀都地处繁华位置，一般都位于。市中心，所以，面临拆迁的机会不是很大，那但是，上面住的老人很多，所以，现在就是国家提出，要给老楼啊，一般就是针对多层七层楼这种房子，要给加装电梯。
情况不同，办法也不同，不过平均来说，我认为这样分合适。按常见的六层多层算。
比如一共需要分摊十万元(具体分摊按比例，十万只是举例)。
第一层住户：不分摊任何安装以及使用过程中产生的一切费用。
第二层住户：不分摊任何安装费用，分摊使用过程中产生的费用。
第三层住户：分摊一万元(百分之十)分摊使用过程中产生的费用。
第四层住户：分摊两万元(百分之二十)分摊使用过程中产生的费用。
第五层住户：分摊三万元(百分之三十)分摊使用过程中产生的费用
第六层住户：分摊四万元(百分之四十)分摊使用过程中产生的费用(分摊一楼住户的平均费用)。
另外，加装电梯，是分两部分。
一部分，就是说这栋楼加装电梯，首先要经过这一栋楼2/3的业主同意啊，才可以加装签字。
第二部分，就是一栋楼加装电梯，首先，电梯公司，要过来评估啊，这个楼的环境位置适不适合？加装电梯符不符合条件，如果都符合条件以后还要解决。资金的问题啊，这个资金分两部分，一部分是加装电梯的这一栋楼的这个业主。去出钱，但是出钱的肯定楼层越高的出的越多，有的一楼二楼的，甚至都不同意加装电梯，因为啊，他们用电梯的肯定是不多的，或者根本都不用这一点，是一定要协调好的。那第二部分，就是加装一部电梯的费用很高，一般就是政府会补贴一部分。
如果是我的话，还可以按照八二的原则也就是那越高的楼层那拿的越多，低的楼层了可以不拿或者那象征性的交一些电费就可以了。
电梯房公摊面积国家标准：
1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8％至12％；
2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10％至15％；
3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14％至24％。
“公摊”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间。
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。
以上就是关于电梯维修是按户分摊费用还是按面积全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
