有发展前途。理由分为如下几个:
1.东海农场现在靠近临港新城主城区和工业园区，周围有着很好的发展前景，未来房屋需求量很大。
2、地铁十号线南段开通后临港新城北离东海农场很近，房屋升值空间很大、尽头很足。
3、2009年南汇区和浦东新区合并，为原南汇的发展带来了新的活力，作为员南汇的东海农场必然受益。
4、最后有必要强调一点，东海农场的发展需要一定过程，需要一段时间的等待。
:一个城市具有发展前景有什么特点
就是产业优势，有产业优势县级市、镇级市也能风生水起，没有产业优势省会城市也是靠内卷。一个城市的发展全部靠产业优势，什么人口、交通、资源的基本上都会随着产业优势的转移而转移；没有产业优势人生活艰难，自然会想着办法流出，交通方便的话更是会加速流出。一个城市能做大做强一个产业，不是代表仅仅局限于一个产业，更多的是复合型产业城市，单一型产业城市的优势会随着时间衰败，复合型产业城市很有可能形成产业聚落，从而作为虹吸的一极。
不过目前很多人对城市的理解有偏差，我们国家的市（省级）市（副省级）市（计划单列）市（地级）市（县级）市（镇级）太多了，不能简单以为上海仅仅是上海市的那一圈，上海还拥有向外辐射的范围。南京都市圈有八市，杭州都市圈有六市，这些可以当作一个整体来看待，才是未来城市的发展方向。
小城市也是，可能几个相互靠近小城市分工合作形成了城市带、城市组、城市链等，这些也可以看作是一个整体。这也是未来城市发展的方向之一，总的来说格局已经呈现，强者愈强、弱者愈弱是将来永恒不变的，除非出现特例的来打破，比如雄县、安县这样的。
园南二村房价为什么这么高
未公布。东海二村于1982年建成，楼栋总数55栋，共计房屋1076户，位于上海市浦东书院镇。东海二村短时间内不会拆，东海二村并没有拆迁计划。小区的年代虽然比较久远了，但是上海政府没有对东海二村做出拆迁计划。
广灵二路商业二村房价上涨趋势如何?
因为地区发展快。在建项目多。所以房价高。园南二村位于上海市徐汇植物园，由中国房地产开发集团公司,中房集团建成，总建筑面积105009，总占地面积61770，共计房屋1784户，小区物业公司为上海中房物业管理有限公司。
截止2023年，房价上涨11.1%。
据查新浪地产网，2022年广灵二路商业二村房价是68512元每平方米，2023年房价为76163元每平方米，上涨11.1%。
广灵二路商业二村位于上海市虹口区赤峰路地铁站1号口，建于2015年。
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