房子会掉价。以后转手就收不回那么多钱了
企业商品价格风险可分为直接商品价格风险和间接商品价格风险。
当企业的资产、负债中存在物质商品形态时，这些商品的市场价格的任何变动直接对企业的资产价值产生影响，由此产生的商品价格风险称为直接商品价格风险。
但是，有相当部分企业并不直接生产和消费风险性商品，甚至并不拥有风险性商品资产和负债，但它们同样因商品价格的非确定性波动而对企业形成风险收益或损失。这种对特定范围的企业形成间接影响的价格风险称为间接商品价格风险。
价格风险是什么意思啊？
(1)流动性风险 房地产是无法移动的固定物，其买卖存在区域的特性。如果急需变卖房地产，但不容易找到有需求的买家，这时，卖方可能就不得不大幅降低售价来吸引买家。所以，投资于房地产的资金流动性较差，不易变现。(2)市场风险 房地产市场受经济周期性变动、社会政治环境、供求关系的影响。如果政治稳定、经济繁荣，房地产的价格可能看涨，反之则会看跌。所以投资房地产却没有看到价格变化的趋势时，就可能会遭致损失。因此，不要在房地产价格泡沫巨大的时候非理性地进行投资。(3)利率风险 市场利率变动会影响房地产的价值，在房地产预期年收益一定的情况下，市场利率越高，房地产投资价值越低，两者呈反比关系。利率变化对获取租金收益的房地产投资以及利用银行按揭贷款购买房地产的影响尤为显著。(4)购买力风险 虽然房地产投资具有抵御通货膨胀的能力，但如果房屋价格和租金的上涨幅度低于通货膨胀率，则房地产的实际收益仍会减少。而且在通货膨胀时，如果大幅提高房地产的售价，又会影响对房地产的购买能力和消费需求，形成有价无市的局面。 (5)交易风险 房地产交易市场的信息不对称，使得投资者购买房地产时可能产生交易风险。例如，投资者对房地产交易所涉及的法律条文、城市规划和税费等不熟悉，或者是对开发商出售的住房是否在结构和质量上有内在缺陷等不了解。而现实中的许多房地产交易纠纷就是因为这种信息不对称所致。(6)意外风险 房地产投资还可能遭受自然灾害和人们意外的过失行为所带来的风险。例如，地震、洪水、海啸、台风等自然现象，意外的火灾等人为事故，都可能使房地产受到损毁。
买二手房的时候需注意什么风险
同学你好，很高兴为您解答！
PriceRisk价格风险一种证券或一个投资组合未来价格下跌的风险。
期货从业报考条件：
1 、年满 18 周岁；
2 、具有完全民事行为能力；
3 、具有高中以上文化程度；
4 、中国证监会规定的其他条件。
考生一定要注意一下看自己是否能报考。
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二手房交易中,买方的风险有哪些
在二手房产交易中，需要注意的事项和防范的风险都很多。购房者稍不留神都会被欺骗，导致相关权益受损。本文就二手房交易中,买方的风险有哪些作相应分析。
二手房交易的风险是什么
(一)中介风险
有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。五是玩弄文字游戏，签订不公平合同。中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验往往予以认可，一旦发生纠纷，购房者则有苦难言。
在购置二手房时要注意以下几点：购房者要在中介商的帮助下，向房主提出观察房屋，要查看有关房屋的各种手续，商谈房屋交易价格，然后再签订中介合同，切莫粗心大意。签订合同时要谨慎。合同文本具有法律效力，一旦签订就要生效，因此在签订过程中要慎之又慎：首先，要使用政府行政机关认可的合同文本其次，要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可再次，要弄清所有条款的内容，真正认可，不要勉强签订。有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。
(二)价格风险
二手房交易最大的问题是价格问题。卖方担心卖低了，总喜欢拿同地区商品房的房价来比较，开价与商品房差价不大而买方总强调一个“旧”字，结果往往是买卖双方提出价格相差悬殊，无法成交。其实，二手房估价测算应具体分析，一般有几方面的因素可供参考。
房屋因素。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型-10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例：2层和5层为基准价，1层和6层-3%，7层-5%，3层和4层+3%，若是楼顶则-5%房间如无朝南门窗-5%。
环境因素。环境因素既有自然的，也有社会的既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别-5%，位于省、市重点中小学区的+15%。
(三) 法律风险
来自交易主体方面的风险。即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使出卖人不能得到全部房款。
来自交易房屋方面的风险。这方面的风险主要有：1.用于交易的房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围2.房屋权属存有争议3.房屋为共有，出卖人未经共有权人同意4.房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益5.房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的6.已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的7.被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让8.交易房屋存有质量问题。
来自交易手续方面的风险。房屋属于不动产范畴，其交易规则有别于一般动产的`交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。而只有当房屋交易手续齐全、合法时，登记机关才予以登记。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋交易也将无效。
(四)拆迁风险
花一二十万元或三四十万元买套二手房，没住几年，房子就要拆迁了，且不说再次置业、搬家有多么的不便，就是拆迁补偿款能否与当年的购房款持平，也是个未知数。
如何避免购置了有拆迁可能性的二手房呢?首先，在一两年内会被拆迁的房子，在各个区的房地产交易所(中心)能够查到已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门不予办理过户购房者还可以向所在区县房产局的拆迁科咨询相关情况。其次，有些地方5年，甚至10年前就被列入规划，但是因为种种原因，至今未拆迁。据一位区房产局的科长介绍，房产局允许这种情况的房子进行买卖。为了避免买到这样的房子，购房者不妨到当地派出所询问一下这里的户口是否已被冻结，要知道，冻结户口的房屋早晚是要被拆的。另外，还有一些规划要拆迁的房子在房产局没有记录，当地的户口也没被冻结，那么就需购房者关注一下地区的整体规划了，有机会参观一些规划展览。
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