1985年宣布的《广岛协议》可以说是无数日本人民心中的痛，刚开始的时候大家以为这是天上掉馅饼的好事，后来在房价暴跌引起的一系列事件发生后，他们才领悟到这不是馅饼，而是一颗定时炸弹。今天我带大家从四个角度来观察房价暴跌后日本普通人的生活的改变。
1、急于抛售房子自从日本政府宣布《广岛协议》之后，日币持续升值，渐渐升到了比之前高很多的地步。日币升值之后，普通人一下子变得有钱，有钱人变得更加有钱。随之而来的就是物价的上涨，日本房地产价格的持续上涨，看到房子价格越来越高的时候，无数富豪和白领选择贷款购买大批房屋和土地，他们想要从中谋取更多利益。但是随之而来的不是数之不尽的利益，而是这种泡沫经济的迅速崩塌以及房价的迅速暴跌。面对这种情况，背负着大批贷款的人迅速抛售房子，抛售之后贫穷的人还是买不起，产生了供不应求的结果。这种局面提高了抛售房子的人的数量以及使得房价的持续降低。
2、离婚率显著提高在日元升值，房价增高的时候，很多普通人为了赚钱，贷款购买了很多房产。在泡沫经济崩塌，房价疯了一般降低之后，大家背负贷款不变，但是手里的房产却贬值了，直造成了无数普通人一下子从“正资产”变成“负资产”，钱都被套在房子上了，自己却要面对大额的贷款。在这种情况下，很多人为了不连累自己的老婆或者(老公)和自己一起背负贷款而选择了离婚，那两年里离婚率比起之前有了显著的提升。
3、自杀率显著提高日元刚开始升值的时候，很多人还不敢做什么，等到看到一批人买下了美国很多大公司之后，看到东京房价的疯涨之后，无数人把钱放在了房地产以及股市上，他们坚定的以为自己可以赚钱。然而等到房价暴跌之后，很多人因为不敢面对自己的损失或者是不想面对自己的破产而自杀。房价暴跌那一年，无数投资者选择跳楼自杀，那一年的自杀率也是数年来最高的。
4、失业人口暴增房价暴跌之后，随之而来的就是各大房产公司的倒闭以及房产生意的衰败。当时房地产是日本发展最好行业，无数人从事这一职业，房地产行业无数公司倒闭之后，社会上的失业人口暴增，很多人都找不到工作。
以上四条就是日本当年房价暴跌之后普通人受到的影响，很多日本人在前几年的时候才开始慢慢从那场风波中缓和过来。综合来说，泡沫经济带来的危害是巨大的，当年房价暴跌给普通人带来的影响是不可磨灭的。
现在有多少钱才能和以前的万元户相当？
中国房地产价格又不是没跌过，97年亚洲金融危机爆发后上海房价一直到2000年10月都是跌的，最厉害时跌了50％，所以有人说二十年前上海有一千元一平方米的房子，当时莘庄、花木、呼玛偏远地区的动迁房从二三千元跌到一千元，由于交通差离市中心远还没有人要，市中心从上万元跌到四、五千，陆家嘴办公楼没人要，但上海不也挺住了，四年后发展就好了，大家都开厂做外贸而不是抄地皮。现在房价太昂贵即使跌了三成大多数人也买不起，因为物极必反，上海房价已经和美国纽约接轨而收入太低，经济规律迟早要报复房价要大跌只是时间而已。
90年代日本房价暴跌问题，对当前正处于中美贸易争端环境下，各地楼市疯长的现实来说，值得大家冷静下来好好思考下，看看过去走过的路，分析未来楼市何去何从。因为，日本楼市的暴涨暴跌，并不单纯是日本国内的问题，其后是复杂的国际冲突背景。主要征兆表现如下：
1、日元大幅升值打击了日本的出口企业，日本政府为了支持企业维持高出口额，减轻企业债务，采取了宽松的货币政策。
2、连续5次下调利率，从1985年的5%降至1987年的2.5%，货币供应量连续四年超过两位数增长，造成国内市场流动性大量过剩。
3、降低利率保住了日本企业的生产和出口，企业挣得的外汇源源不断地涌入日本的银行。为了扩大营业利润，日本银行想尽各种办法，利用超低利率拼命发放贷款。
4、相对于一般公司贷款，房地产抵押贷款的风险较低，于是日本商业银行纷纷将资金投放到这一领域。 来自银行的大量贷款流入房地产市场开始推高房价。1987年，东京的房价涨了53%。那些埋头上班的公司职员们生怕房价不断涨上去，忙着向银行贷款买房子。而房地产开发商更是组织一帮无业人员扮成购房者深夜排队，由此煽起了浩浩荡荡的全民购房之势。
5、1987年，东京某团地商品房摇号抽签式，55平方米总价6200万日元，摇号率1/3700。
算算 比如 我一套价值100万的房子。我的资产就是100万 。假如有一天我急用钱，我可以通过质押 贷款 卖掉 换来钱去解决我的事情。如果房价跌到20万元，我的资产缩水成20万了。那我岂不是变穷了。 天天嚷嚷着希望房价变成白菜价，估计你是最想卖房的的人。可以你想想如果你20万买房子，买了就跌成白菜价，是不是没有买房的要高兴了，现在一颗白菜换套房了。
房价直接关系千千万万个家庭和资产财富和保障，并不是跌了就好，涨了就不好。现在的重点 需要的稳定增长。
在八十年代，万元户代表着就是土豪，堪称一方小霸主了，其实从思想观念来说，当时的万元户，对标现在的最少要上亿以上的人群的了，毕竟当初万元户凤凰麟角，现在也只有上亿的资金的人可以算得上是凤凰麟角。
但是概念始终是概念，如果从理论上来算的话，其实以前的万元到现在来说，虽然也优秀，但是却没有我们想象中的那么优秀。
从货币的供应量来说
1980年的时候，我国整个社会的货币供应量总额约为1843亿元，到了2018年的时候，我国的货币供应量为182.67万亿，同比1980年翻了991倍，因此从增量上来看，当初的万元户就相当于现在的991万元。
从占比上来看：1980年，1万元占全部货币供应量的比重：10000/1843亿=0.00000005426。2018年末货币供应总量为182.67万亿，按照这个占比相当于：182.67万亿*0.00000005426=991万元，跟增量是一样的。所以从货币供应量这方面来看，当年万元户还不如现在的千万富翁。
从工资水平
如果从工资水平上来看，那么更是远远不如现在的千万富翁了。1980年我国的工资水平大概在20-50元/月之间，我们取普遍值30元/月，则360元/年，当初的万元户，需要职工不吃不喝连续工作：10000/360元=27.78年才可存下来。
目前我国职工工资水平是多少呢？根据国家统计局2019年5月14日公布的2018年就业人员平均工资数据显示，2018年规模以上企业年平均工资为68380元，其中城镇非私营单位年平均工资为82461元，城镇私营单位年平均工资为49575元。
我们以68380元/年为例（其实这个收入已经让很多人大呼自己拖国家后腿了，所以这个是存在一定的水分的），27.78年的全部收入为：68380*27.78≈190万元，仅为按照货币供应量计算的五分之一左右。
从物价水平
从物价水平上来看，如果是日常生活所需的柴米油盐酱醋茶，当年一般都是几分到几毛，现在一般都是几元到十几元为主，那么翻倍基本不会超过100倍，所以1万元就算翻100倍，也就是100万元而已，即使翻了200倍，也就是200万元。
而大家观感更为强烈的房子呢？1980年的时候还没有商品房的概念，当时只要有工作并结婚，就可以分到单位的福利性质的住房。不过虽然国家明面没有商品房，私下有交易的，特别是深圳这个开放城市，外来人口剧增，私下有交易的出现。1981年的时候，深圳的房价差不多1000元/平，截止2018年末深圳的房价均价约为53000元左右，翻了53倍，按这个算，当初的1万元才相当于现在53万元。
总结
当年的万元户那么出名，主要是刚刚改革开放，万元户还算一个新名词的，出现的人极少，给人们的印象深刻，但其实当初的万元户，拿到现在来说的话，还比不过目前的千万富翁。
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