中环一号一期二期三期四期五期区别是价格不同、交付时间不同。根据查询相关公开信息，上海市中环一号一期、二期、三期、四期、五期小区，位于上海市宝山大华，由大华集团上海华宜置业有限公司建成，总建筑面积56000，总占地面积319890，共计房屋2958户，小区物业公司为大华集团上海物业管理有限公司。中环一号楼群面积大，建筑完成一部分出售一部分，便于开发商资金回笼。不同期的楼房在建筑结构和风格上有区别，只有交付时间不同，随着市场行业，不同交易时间的楼盘价格不同。
大华碧云天四期优劣势是什么
因为属于经济适用房。
中环一号（五期）整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。小区设施小区内部有多个游乐设施和一个篮球场，但是性质是经济适用房，所以价格不高。
生活配套小区门口乐坊商业中心有华联超市，真北农贸大菜场很近，2公里大华商圈。
太原中环一号为什么便宜
大华碧云天楼盘是中环一号项目的四期规划，该楼盘在上海宝山区华和路336号，是由大华集团在2017年开发的70年产权住宅项目，总规划建筑面积在290000平方米，共规划建设了31栋16-18层的建筑，容积率为2.25、绿化率为35.3%，项目整体有优势也有劣势，那么大华碧云天四期优劣势是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、大华碧云天四期优劣势是什么
1、优势，大华碧云天户型都是方正全明的，其前后楼的距比较宽，采光是非常好的，精装修室内配置都是威能、霍尼韦尔新风、大金、怡口、TOTO、方太等品牌，有保障，而且小区周边商业配置成熟、资源丰富；2、劣势，大华碧云天周边缺乏一些综合性医院，故而医疗资源不足，而且位置较偏，出行公交需要换乘。
二、大华碧云天周边配套如何
1、周边在售楼盘
大华碧云天周边在售楼盘有中鹰黑森林公寓项目、锦秋新天地商铺项目、锦秋御尚住宅及别墅项目、滨江公园壹号别墅及公寓项目、静安府西区住宅项目、静安府东区住宅及中心商铺项目。
2、教育医疗设施
有包括寿县联合小学、中环实验小学、上海美术美院南院、大华新城学校、上大附中实验学校、大场中心小学、晋元高级中学附属学校、上海市大场中学等在内的十所学校，有中环一号社区卫生服务站、莲花公寓社区卫生服务站、上海德济医院、上海交通大学附属仁济医院宝山分院等在内的十一处医疗设施。
编辑小结：以上就是关于大华碧云天四期优劣势是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
小城青年买房记：楼价过万时心慌慌
交通不便、竞争压力大。
1、太原中环一号位于山西省太原市小店区，交通不便，距离公交站较远。
2、该小区的同行都以最低价出售，薄利多销，价格贵的房子就没人买，所以也只能便宜、低价出售。
位于四川盆地中部的遂宁市，西连成都，东邻重庆，是成渝经济区的区域性中心城市，也是四川省战略部署建设的“六大都市区”之一。这座四线城市曾是本地开发商的天下，而今已经吸引了碧桂园、保利、中铁、融创、金科、敏捷等多家国内知名房企的目光，并成为他们的主场。
国庆假期乘火车回到老家遂宁，在出站口，《每日经济新闻》记者第一次看到通道两旁满是遂宁各大新楼盘的宣传广告，几乎“承包”了整个出站口。而家里人的第一个话题居然也是“房子”，“遂宁的房价还在跌”。
下跌的房价，也让一直准备买房的陈晨犹豫了，他问记者：“你觉得现在该买房吗？首付款是家里人拼死拼活凑的，要是跌了该怎么交代？但是现在不买我怕以后又买不起了。”
新区房价过万
陈晨2015年大学毕业，因为是家中独子就回到遂宁工作。在2018年以前，“买房”——这件需要提前阅盘无数、又要借钱凑款的大事，从来都不是包括陈晨在内的遂宁青年需要考虑的，而且也不是一件特别着急的事情。
2018年5月，成都置信实业(集团)有限公司在遂宁河东新区以174.6%的溢价率拿下遂宁新“地王”，楼面价约5893元/平方米，该地块历经约一个小时、92轮的激烈竞拍。
这一年年初，遂宁河东新区的新房市场均价已突破万元。而在2017年初，《每日经济新闻》记者当时了解到河东新区的新房均价在7000~8000元/平方米。
陈晨感觉有点不对了，他家距离曾经的“荒芜之地”河东新区不过一条河沟。“这个从小去玩泥巴的地方，房子要一万元一平米才买得起？”
遂宁的城市呈条带状，主城区此前一直在涪江西岸，东岸在多年前皆为荒地、农田。2002年，遂宁成立河东新区，确定开发建设河东，作为扩展遂宁城市规模、完善城市功能、提高城市品味、塑造城市形象的重要区域。
此后，遂宁市政府机构、医院、学校等先后进驻河东新区。2016年10月，位于河东新区的万达广场正式开业后，才真正活跃了整个新区。而占地面积约115亩、总建筑面积约29.15万平方米的万达广场，也是整个遂宁规模最大、业态最丰富、品牌最多、档次最高的购物中心。
陈晨一家住在一栋2000年建成的回迁房。据他回忆，那些年遂宁很多地方都进行了棚改，但回迁房基本都是本地的小开发商承建，质量参差不齐，有的已经成为危房，还有的回迁房现在房产证都拿不到。
从小白到专家
看着房价上涨迅速，陈晨开始说服家人凑钱买房。在2018年底，陈晨一家倾尽所有并找亲戚朋友借钱，终于凑齐了30万元首付款。
但陈晨2019年初看房的时候，刚好遇上2019年春节返乡置业潮，本来有点回落的房价又涨起来。“河东那边基本都是10000元/平方米，户型也都是90平方米起，而且还是毛坯房。环境是好，但真负担不起啊。”
陈晨目前在一家培训机构工作，每月到手工资大约在3500元。“要背房贷的话，一个月差不多得2000元，另外还要给家里一些补贴。”
国庆大假期间，《每日经济新闻》记者走访遂宁部分楼盘发现，虽然有不少市民在新楼盘售楼处看盘，但也不算火热。河东新区目前的新楼盘定位多为改善型，户型基本都是100平方米起步，也就是一套子房总价至少是百万元起步，这样的价格对于遂宁不少市民而言有着不小的压力。
于是，陈晨开始转战老城区的二手房市场。他发现，以前这里只有零星几家不起眼的中介门店，而现在却遍地都是，其中还有如21世纪不动产这样的连锁中介机构。
值得注意的是，记者在国庆假期发现，遂宁多数二手房中介门店都是关闭的状态，还有部分门店打出了店铺出售的字样。
正在做二手房中介的张敏告诉记者，国庆期间很多人都出去玩了，本来客户就不多索性放假了。遂宁的二手房市场逐渐热闹起来主要还是一手市场的带动，但事实上做起来并不容易，“平均下来实际成交量并不多，还经常遇到买家跳单的情况”。
看完一轮二手房后，陈晨发现这条路也没法走了。遂宁老城区近年来少有拆迁重建的房子，多数已年代久远，总价在27万~100万元不等。
陈晨去看过一套距离市中心很近的位于凯旋中路的二手房，75平方米，三室两厅，总价在50万元左右。这套房子所在的楼栋并没有小区名，没有物业，也没有公共设施，楼前是一块坑坑洼洼的水泥空地和垃圾桶，这是遂宁很多老小区的共同模样。
那是一套8层的楼梯房，外立面还是灰色的水泥，楼栋下简易的铁门已经锈迹斑斑。房子没有阳台，家具陈旧又简单，墙面只是简单粉刷，木质的窗框和房门都已泛黄脱皮，其中一个房间完全是暗室，没有一丝光线。
“这套房子只比我现在住的房子好一点点而已，只是位置好，但装修下来至少还得花个十多万。”陈晨看过的几套二手房都是如此，稍微好一些的次新房价格都在100万元左右，与新房相差无几。
无奈，陈晨又继续转战距离市区比较远的金桥、物流港片区。“从开始的一窍不通，到现在每个楼盘的容积率、梯户比、户型、优缺点等等，我都大概清楚。毕竟握着全副身家，不敢不谨慎啊。”
金桥片区是遂宁大城区内房价最低的区域，约在5000元/平方米，但对本地人来说还是显得较为偏远。
“这个区域投资潜力不大，自住上班又太远，配套也还没有起来。”陈晨说，他问过一个销售他们楼盘最大的优势是什么，销售回答他“价格便宜”。
从东边看到西边，再从北边看到南边，陈晨最终把目光锁定在性价比适中的物流港片区。
犹疑中下定金
亿翰智库西南院统计显示，2019年1~7月，遂宁楼市成交量同比去年同期大幅下降47%，比2017年同期下降41%，降温明显。
遂宁市房管局信息系统显示，截至今年8月底，全市新建商品房库存726.57万平方米，同比增长44.66%，消化周期约30.7个月。其中，新建商品住房库存295.31万平方米，同比增长113.74%，消化周期约14.2个月。
在河东新区的集美嘉悦项目展示厅，销售人员告诉《每日经济新闻》记者，今年春节遂宁房价确实有所下滑，之前新区有楼盘可以卖到13000元/平方米，现在基本都在9000~10000元/平方米。
陈晨也观察到，今年初物流港片区有楼盘的均价达到8000元/平方米，现在基本都在6000~7500元/平方米。金桥片区也从之前的5000~6000元/平方米，降至4000~5000元/平方米。“看着这样降，我就不知道该怎么办了。降了亏不起，涨又怕追不上。”
一直以来，遂宁的房地产市场都是本地开发商的主场，也开发出了一些在本地比较知名的楼盘。但随着近几年外地房企不断进驻，此前强势的本地开发商项目开始减少。
包括河东新区在内，遂宁目前已经有碧桂园、保利、中铁、融创、金科、敏捷等多家外地房企进驻，部分房企还规划了不止一个项目。集美嘉悦项目销售人员表示，他们进驻遂宁主要原因是政府的招商引资。
除了新区的大力开发，房企敢于进驻遂宁的另一大原因在于，随着先进产业、知名企业的投资建厂，遂宁的人口也在增加。目前，遂宁发展起来的电子信息产业已集聚相关企业近200家，产值规模居四川省第三位。深康佳也计划在遂宁经开区投资约100亿元，打造产业链条完善、配套能力强劲、功能配置完善的电子科技产业园。
物流港片区的九樾府项目销售人员告诉《每日经济新闻》记者，前一两年这一区域没有品牌房企进驻，本地房企开发的多数楼盘项目都很好卖，但也有部分小开发商后来因资金链问题出现楼盘烂尾的情况。
尽管该项目的开发商为头部房企，但该名销售人员表示，一些本地的市民或许更认可本地的开发企业。
陈晨也是因为看房多了才知道开发商的差异：“有认识的人买了烂尾楼，一直在维权，所以即便有些小开发商房子很便宜我也不敢买了。”
终于，陈晨在国庆其间预定了物流港片区的中环一号一套90多平方米户型，该项目是由某头部房企和遂宁本土一家企业合作开发的，均价在6500元/平方米左右。“价格适中，配套也不差，就凑合吧，再继续看房我就要吐了，太折磨了，上班都没法安心。反正买来自己住的，是涨是跌我都认了。”
陈晨目前有一个交往三年的女朋友，谈到今后的结婚打算时，他摆摆手说：“现在不敢想那么远，女朋友现在也暂时不考虑结婚，走一步看一步吧，至少现在先有一个比较好的家。”
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