一、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：成交价*1%
2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
肥城二手房过户费怎么算（满五年）？还有二00一年后的房产证过户费和满五年的一样吗？
地段不同，价格差别很大。根据北京房价的最新消息，目前北京全市的房价平均在5万左右，五环以内基本都从6万起步了，二环周边甚至超过10万，一环那些四合院每平得20万，成套下来得几个亿了。所以买一套100平的房子，至少得500万。3环内的房子至少得1000万了。
二手房交易评估价和交易价
没有区别，主要是有1~2.5的契税（这得看房屋的面积来决定），这个税必须要交的，
其他的印花费，等杂七杂八的也就2000块左右，也是必交的，
其他的就没有什么了，要是有的话就是还会有个税，看你家名下的房产数量了（经适房，公寓，写字间不算），2套以上包含两套就有1%的个税，
二手房翻新改造价格及改造要注意的问题
法律主观：
房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。(2)买卖双方认为有必要时需要评估交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。(3)进行房地产保险时需要房地产评估房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。(4)申请抵押贷款时需要房地产评估向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。(5)发生房地产纠纷时可能要进行评估例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条?国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
在买到二手房时，你会发现房子的状况相对较旧。如果你想改善二手房的旧状态，那就必须要翻新。与新房不同，二手房在装修中需要更多的劳动力，物质资源和财力。对于一些想要省钱的房主来说，在翻新二手房时，他们可以保留一些原有的装饰设计或尽量减少变化。但无论如何，一些装修的成本是不可或缺的。那么，二手房翻新改造价格是多少？二手房翻新改造要注意的问题有哪些？
一、二手房翻新改造价格：一般而言，二手房翻新改造价格将比新房翻新高出约10％。如果有更多的装修，它将高出20％以上。另外，如果选择半包装方式进行改造，基本上二手房翻新改造价格每平方米的费用将超过500元。如果全部包括在内，二手房翻新改造价格每平方米的装修费用将高达1000元人民币以上。但由于各方面的差异，二手房翻新改造价格会发生变化，因此本内容仅用作参考。
二、二手房翻新改造要注意的问题：1、墙的建造应该谨慎。在翻新二手房时，即使您需要更改公寓的结构，也不要随意拆除内部装载墙。目前，住宅墙体主要采用砖混结构，主要是支撑荷载和抗震效果，如果二手房的内部空间被大规模拆除，将严重影响住宅的容量。装载墙壁，存在安全隐患。在翻新二手房时，建议不要轻易改变房屋的内部结构，以免损坏墙壁的承载能力。
2、墙壁，天花板和地板的改造至关重要。无论您购买房屋的墙壁，屋顶和二手楼的平面度如何，最好对其进行翻新。特别是对于已经有裂缝的地方，需要进行修理。通常，水泥砂浆用于修复墙壁，天花板和地板的基层，然后施加底漆以有效地防止底涂层受潮。
3、防水翻新应谨慎。二手房防水工程的改造非常成问题，有必要彻底拆除浴室瓷砖进行再加工。因此，只要防水没有问题，通常不建议在装饰完成时进行防水翻新。否则，整个项目的难度将会增加，工程周期将会延长，浪费大量的劳动力和财力。当然，如果有泄漏，你必须重新防水。
4、原始装饰可以妥善保留。一些二手房确实使用时间很快，基本上，他们属于80％的新房。更新时，他们可以正确保留可以使用的部分原始设计。例如，仍然可以使用完整的橱柜，并且可以重复使用瓷砖。删除并重新加载。这不仅更加尊重环境，还有效地节省了翻新二手房的成本。
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