新沂房价因为经济和地理位置原因所以比邳州高。根据查询相关公开信息显示：
1、新沂，是江苏正北大门，地理位置极其优越。徐连高铁，合新高铁，京沪高铁在此。
2、邳州经济低迷，人们收入不下降、经济压力大、市场供需失调、成交率不下断下等都是导致房价下跌的原因。
终于知道新沂房价为什么涨的这么快了
新沂碧桂园大都会没有降价。截止至2022年10月15日新沂碧桂园大都会并无降价的表现，一直在9000元一平。新沂碧桂园大都会别名为翡翠之光花园，是由新沂市锦裕房地产开发有限公司建设的高端小区。
新沂的房价为何那么高，新沂的好车怎么就那么多，新沂人很有钱吗？
钻诚担保为您解答房产现在还是支柱经济，不会倒塌，所以房价不会大幅下跌。今年房价一直处于慢涨状态，具体情况要看楼盘情况，大环境也只是一部分。楼盘的位置，口碑，学区，配套等等都很重要。望采纳。
在新沂，放高利贷俗称“放高炮”。 不大的新沂是个县级市，几个超常的社会现象直接将矛头指向这个不容忽视的“放高炮”！
第一：新沂的工业生产总值在全省50多个县（市）中，名列40多位，但是房价却高的惊人。几乎和地级市徐州市的房价持平。超过临近沭阳、郯城、宿迁等地区的两倍。目前均价在4500以上，春节过后不少房价已经飙升到了6000。
第二：新沂的人均工资水平低，一般工人月收入不足千元，最多在一千二左右，但是新沂的豪车拥有量却在全国县级市中名列前四位。去年曾爆出宝马四次碾死三岁幼儿的是x6，而实际上，这样价位的宝马在新沂随处可见。
第三：新沂有三怕。那三怕？其实是三个人，这三个人分别是盘踞新沂多年的某房地产开发商和另外两个持有大量民间资本的高利贷上层人物。
在新沂，可谓是“全民放贷”，可是这钱从哪里来？
前段时间，几个开4S店的朋友找到笔者，问为什么不换车，笔者说没有钱，答曰：没有钱那就买车啊，买了车不就有钱了。怎么会买了车就有钱了呢？探其究竟后才发现一个如此天大的“发财之道”！
原来，你只要从某4S店开出一张购车发票后，即可到银行申请贷款，假如你想买一辆10万元的车，可以零首付，从银行贷款10万元后，再把这张购车发票拿去4S店申请退车，也就是申请发票作废。然后再重新开一张购车发票，再到另外一家银行再申请贷款10万元，贷款手续完成后，再如法炮制、、、、、、这样买一台车最多可重复贷款3到4次，除了10万元用于支付4S店的购车款外，其余所贷款20万或30万用来放高利贷（俗称：放高炮）。利息是多少呢？每放出去10万元，一个月净得利息是6千元。重复贷款越多，所放出的高利贷回报越高，有些人甚至买了一台车以后，不仅银行贷款可以通过“放高炮”轻松偿还，加上开车的油钱“放高炮”的获利也足够了。
那么这些把握了大量民间资金的房地产开发商们，该如何来支付高额的利息呢？——提高房价！
提高房价政府最欢迎——可以提高财政收入嘛。于是产生了房价虚高。
全民“放高炮”除了房地产商繁荣，还有一个产业繁荣：卖汽车的。
在新沂，有一句流行语：没有钱花？你买车啊！
如今，小小的新沂早已车满为患了。2010年上半年，徐州某4S店一口气定了40辆宝马，听说在一个月内全部被新沂人买走。目瞪口呆的徐州人不得不感叹：新沂人太有钱了！
学过西方经济学的人都知道，长此以往，不仅地方经济会被这些“放高炮”的打出一个“天坑”，很难说这样的天坑会不会弥漫到全省，甚至全国。
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