目前的局势，房价不断的提升，让很多人只能够选择贷款买房，然而即便是贷款买房，首付依旧不是一笔小数目，开发商也因此出具各种优惠。那么购房贷款一成首付真的吗，以及开发商售房有哪些套路，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房贷款一成首付真的吗
这里需要明白的一个问题是：银行所允许的最低首付是不能少于三成，而开发商实行一成首付的优惠，意味着开发商帮忙垫付了两成首付款，而开发商帮忙垫付的两成首付款，需购房者2~3年内还清。这样做，一方面降低了购房的门槛，另一方面让开发商卖出了房子。
二、开发商售房有哪些套路
1、千万不可贪小便宜，否则容易陷入开发商的陷阱之中。有的开发商为了吸引更多的消费者，将自家的房产销售出去，而实行一个内部认购价，这个价格比行业价格低很多，但不可买，很有可能是没有预售许可证的房子，不被法律所保护的。
2、参加开盘活动，也是了解楼盘的好机会，会有置业顾问向你讲解楼盘的各方面信息，同时给予诸多的口头承若，以此诱导消费者购买房子，但是这很多都是空头承若，后期很难实现的，为了预防这种情况，最好将承若写进合同中，否则别信。
3、在购买住房的时候，还需要注意物业的管理，这和我们后期生活息息相关。因此，购买住房，要看是否在自己的预算之内，后期居住是否舒适，以及小区是否存在潜在升值空间等。只有这样，才能有个舒适的生活。
关于购房贷款一成首付真的吗，以及开发商售房有哪些套路，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?开发商为了吸引更多消费者购房，会实行首付一成的活动，减轻消费者支付首付的压力，不过后期是需要补回首付款的哦。
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在房价这么高的楼市中，要购置一套属于自己的房子是非常不容易的，而很多开发商为了能吸引更多的购房者到自己的楼盘买房，会推出各种购房的方式，例如零首付或是一成首付购房等优惠活动。那么，一成首付买房有风险吗?买房交首付需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。rn rn rnrn一成首付买房有风险吗rn rnrn无论什么方式买房都是会存在一定的风险的，更何况是一成首付买房，不管你怎么计算总归是抵不过开发商的算计。因为，现如今房产开发商非常多有好也有坏，你不可能排除交完一成首付款开发商就人间蒸发的这个可能。因此，对于首付低于三成的楼盘，最好是先仔细查看文件中是否存在着陷阱，判断出购房的成本以及投资的风险。rn rn rnrn买房交首付注意事项rn rnrn1、核实开发商五证rn rnrn购房交首付之前一定要先核实开发商是否拥有土地证、建设用地规划许可证以及销售许可证等五证，而最主要查看是否拥有土地使用者以及预算许可证，如果拥有这两个证件一般就是没什么问题了。rn rn rnrn2、确认计价方式及支付方式条款rn rnrn向房产开发商支付首付款前，要先确认它的计价方式以及支付方式，购房合同中必须明确将每平方米的价格标注出来，还有支付方式是怎么样的，是一次性付清还是分期付款。rn rnrn3、确认合同条款中权利和义务是否对等rn rnrn交首付款时也要确认购房合同中，自己的权利以及义务是否处于对等的位置，若有异议一定要及时提出，让开发商修改，这是属于一个法律行为，因此一定要特别认真。rn rn rnrn文章总结：以上就是关于一成首付买房有风险吗以及买房交首付需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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