天房樾梅江是河西区老梅江的最后一个新盘项目，对于那些中意老梅江居住环境的客群来讲基本是最后的机会，加上天房这个开发商的品牌效应以及项目的定位为低密生态洋房，所以非常具有吸引力。
项目亮点：
①比较纯粹的花园洋房。相比于其他底商与住宅围合的项目，樾梅江把底商做到了外面，完全外围合，而内部的花园洋房非常纯粹，没有底商干扰，能保证业主居住的私密性和舒适性。
②建筑结构为剪力墙结构，无梁无柱，房间方正，空间使用率高。
③洋房楼体的外立面非常漂亮，整体风格倾向于红砖风格花园洋房。
④老梅江生活圈相对比较成熟，配套比较齐全，而且生态环境非常优越，紧邻梅江风景区，非常适合养老度假。
总体来讲，因为老梅江生活区没有新的土地，樾梅江附近都是时间比较长久的老房子，所以对于那些追求更高生活品质的人群来说这个项目是首选。加上未来6号、8号、10号三条地铁线围绕项目，出行也会更加便利。
天津华文苑优劣势？
不是的。梅江版块才是天津最早形成的富人居住区，它作用梅江风景区，生态环境和地理位置在天津市区都是首屈一指的。经过十几年的发展，梅江如今已经非常成熟，并且仍旧在吸引万科、松江、金侨、富力等大牌地产商。
项目位于
天津市西青区团泊大道与京华道交口，邻华苑、梅江两大板块。 小区有住宅和别墅两种业态，可满足业主对面积的多种选择。
项目优势：
1.交通便利，临近地铁3号线，地铁5号和6号线规划覆盖，路面交通有津涞公路、快速路和外环线三条，自驾起来非常便利。
2.项目周边的生态氛围不错，区域公共人均公共绿地将达11平方米，如：水上公园、南翠屏公园、梅江风景区等，成为以生态定位的宜居住区，尽情享受城市级自然生态资源带来的宜居生活体验。
3.周边教育资源丰富，毗邻大学城，工业大学、师范大学、理工大学三足鼎立。同时天津师范大学第三附属小学、杨柳青一中、九十五中学满足业主子女从小学到高中的就学需求。
4.品牌开发商，旭辉集团打造，小区品质有保障。
项目劣势：
1.周边公共交通系统不方便，目前出现主要靠自驾。
2.发展周期较长，成熟度有待加强。
总的来说，比较适合养老和改善。
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