画图分析北京高房价形成的原因是市场因素。当地的购房需求大，或者是当地的发展越来越好，导致的房价上涨。另外也有可能是房子本身的一些因素。当地的经济发展速度快，地的购房人数多，炒房团的恶意炒作。前几年的时间，北京突然来了大批量的炒房团。
北京房子为什么那么贵？是因为地皮贵吗？
为什么有些北京房子的单价这么高
原因有以下几点：
1. 北京房地产市场供求紧张，房价上涨。由于北京市内房地产市场供求紧张，房价一直处于高位，导致一些地段的房价特别高。
2. 北京地处中心，配套设施完善。北京是中国的政治、经济、文化中心，配套设施完善，交通便利，拥有丰富的商业资源，这些都是投资者所喜爱的地方，导致房价不断上涨。
3. 北京房价受政策影响。北京的房地产市场受到政府的高度重视，政府政策对房价有着很大影响力，政策的改变会导致房价的波动，进而影响房价的上涨。
4. 北京地处东部，是国家经济发展的重要中心。北京是国家经济发展的重要中心，具有独特的地理优势，是未来经济发展的重要载体，这也促使投资者抢购房地产，从而推动房价上涨。
北京房子贵的表面原因是：一线城市、地价贵、人多地少、物以稀为贵等等原因。
其根本原因是：1、地皮本无价，它没有生产成本，地价应为0，但地皮已经沦为经济发展的支柱产业；2、宏观调控需要，这无法展开说了。
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