据新闻报道，自2020年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。有消息称本次腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
根据腾退办公室工作人员提供的信息显示，此次的腾退涉及1800户左右，目的是配合大栅栏观音寺片区老城保护更新项目，相关的政策宣讲咨询从10月26日进行开始到11月25日已经持续1个月，预计于11月26日正式签约启动腾退。观音寺片区位于大栅栏历史文化街区内，离天安门特别近，整体位于北京中轴线东侧，之前生活着52户居民，2014年这个区域的征收腾退工作就已经着手解决。
房屋交易网上的信息显示本次腾退范围中桐梓胡同二手房参考价是19万元/平方米；大栅栏西街二手房的参考价格是23.3万元/平方米，由于腾退价格与二手房价格差得较多，所以很多居民在腾退问题上还是有所犹豫。虽然此次补偿价格对于很多人来说已经是天价，但居民们考虑到北京目前房价犹豫也是情有可原，毕竟西城区的居民拿到补偿款再次买房很困难。
某购房网站的信息显示，2020年11月西城房价均价在122947元/㎡，其他区的房价倒是较低，比如密云区2020年11月房价为25657元/㎡；怀柔区2020年11月房价为32298元/㎡；顺义区2020年11月房价为40494元/㎡；房山区2020年11月房价为28877元/㎡；门头沟为39050元/㎡。
前门大栅栏地区为什么是贫民窟
11月4日，西城区大栅栏观音寺片区腾退工作正式启动，涉及1800户，政策宣讲咨询从10月26日～11月25日持续1个月，11月26日正式启动腾退签约。据悉此次腾退补偿方式是按照房本证载面积×1.33计算，单价约9.8万元/平方米；也可以选择官方提供的共有产权房，主要包括丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等，后者距离市中心近30公里。
8月17日，北京公共资源交易平台发布了《北京市西城区大栅栏观音寺片区老城保护更新项目申请式退租（腾退）房屋货币补偿评估》公告，针对观音寺片区的申请式退租进行货币补偿的评估招标。
公告中分别说明了招标条件、项目概况与招标范围、招标人资格要求，要求对本次退租进行货币补偿评估。北京老城区的直管公房退租工作是老居民改善居住环境的重大举措，事关首都功能核心区的建设大局，不可能停止，也不会停止。
观音寺片区位于大栅栏历史文化街区内，地处北京中轴线东侧，是北京旧城中历史延续最长，遗物遗存最多，旧京风味最浓，范围也最大的传统市井文化区。
北京二环内受旧城保护的影响不能拆迁，棚户区除了修路扩建或者挖地内铁等等政府项目外无容法得到有效的更新。为了改善棚户区居民的居住品质，所以政府采用腾退的方法将居民迁出，让居民告别居住面积狭小没有厨房卫生间等基础生活设施的胡同生活。
当然，这种腾退大多是自愿为前提，就是说居民可以选择走还是留。
对于腾退出来的房屋，空置也是一种资源浪费，所以现在有很多已经腾退的房屋通过修缮后用于出租，引入旅游民宿，文化创意，传统文化传承等等符合首都功能定位要求的项目，来使用这些腾退后的房屋。
这个胡同腾退补偿9.8万一平，对于很多人来说已经达到了天价，但是对于北京西城区，而且是离天安门几步远的胡同来说，拿腾退补偿再次购买是很困难的。那么北京目前房价是多少呢？
根据某购房网站的信息显示，2020年11月西城房价均价在122947元/㎡，而自2020年以来，西城房价均价都没有低于12万。所以对比腾退补偿9.8万一平来说，相差了2万多的均价，对于普通家庭来说，很难承担。
下面是北京其它几区的房价：
朝阳区：2020年11月房价，71886元/㎡；
海淀区：2020年11月房价，89565元/㎡；
东城区：2020年11月房价，101626元/㎡；
丰台区：2020年11月房价，58581元/㎡；
通州区：2020年11月房价，44745元/㎡；
石景山：2020年11月房价，50740元/㎡；
昌平区：2020年11月房价，42154元/㎡；
大兴区：2020年11月房价，42021元/㎡；
顺义区：2020年11月房价，40494元/㎡；
房山区：2020年11月房价，28877元/㎡；
门头沟：2020年11月房价，39050元/㎡；
密云区：2020年11月房价，25657元/㎡；
怀柔区：2020年11月房价，32298元/㎡；
平谷区：2020年11月房价，25143元/㎡；
延庆区：2020年11月房价，22296元/㎡。
要去北京旅游，找一个离地铁前门站最近的经济型酒店是哪家，房价150左右的，有驴友推荐下
大栅栏北到前门，南到珠市口，东起前门大街，西抵煤市街，长不过270多米，宽不过5米，却集中了七八十家商店，家家都是名牌老字号，约1平方公里的地方容纳了5万人。
这就是大栅栏的最直观写照。
躲在闹市繁华后面地却是拥挤不堪的交通，年逾百年，几近倒塌的住房区，同时也是下岗职工，低保人员，高龄老人的聚集地，牵出地还有充斥四处的假货和居高不下的犯罪率。
在北京社科院眼里，这里是北京的“贫民窟”，是北京的“农村”，也是北京市危房改造计划的重点区域。
两只石狮子孤傲地站在房瓦的两端，远眺远方，似乎在喧嚣周围的一切。
它们的脚下一片狼籍，胡同小巷里到处散落的三合板，已经被“开膛破肚”的老房，破砖烂瓦堆积在胡同一角，连门上的封条印都在风中飞舞着。
目光所到之处，只有这家百年老店像它头顶的石狮子一样，依然故我地挺立着，根据大门以上已经褪色的字号，从右至左为：“安寓 福来店 客商”，这家百年老字号的客店扎根在西打磨厂街的胡同深处，是当时的商人休息住宿的旅店。
几个搬运工人穿梭在这家百年老店的门洞子里，只有他们抬柜子的吆喝声才让人意识到这里还不是如此寂寥，为已经人去房空的胡同小巷添加些许生气。
“这是百年老店，我出生在这里，整整生活50年。
”福来店的主人正在指挥着搬运工人。
走到福来店的院子里，仿佛回到了明清，院落以及阁楼设计完美地再现了百年前的生态图。
现在百年老店的生命也在随着大栅栏的危房改造划上句号。
“这下面埋着佛像，是空的，直通西边的庙宇。
”院落主人踩着院子中间的地面，也许在搬家的时候，许多童年的回忆又逐渐清晰。
胡同口揣着手站着的老人，弯着腰盯着旁边的空房子发呆，像老照片一样的静谥，时光仿佛定格在此，一位年过七旬的老人在问：这么冷清的街道还是我儿时热闹的胡同吗？
有媒体曾说“大栅栏是北京的贫民窟”，它是北京最早的商业街，这里有北京第一家劝业场，有北京第一家照像馆，有北京最早的澡堂，有北京开业最早的酱菜园，有“臭”名远播的“王致和”臭豆腐，有全世界规模最大的肯德基。
而位于大栅栏北出口的打磨厂街既是大栅栏住宅区中的重灾区，也是商业街中的商业街。
几十年前，这里聚集了各种各样的手艺人，有各种独具特色的老字号，曾经车水马龙，北京一景，外地游客络绎不绝。
几十年前，你可以在这里品着大碗茶，摇头晃脑地享受胡同里的“京味儿”。
一切只停留在老人的回忆中，年轻人的想象中。
当重新踏上打磨厂街时，除了断壁残桓，空荡荡的房屋，街角上站立的老人，冷清的小巷，歪斜的木制电线杆，几乎看不出任何老字号的征兆，这里甚至比旁边的大栅栏街要寒冷许多。
这里就是北京市 *** 在大栅栏进行市政规划和危房改造的第一批区域，也是重点区域。
如果西打磨厂街进行顺利，会给以后的大栅栏改造提供有利条件。
在胡同里的墙壁上，到处可以看见“致前门地区市政道路搬迁居民的一封信”，落款是前门地区市政道路工程指挥所，各种颜色的纸贴满了大街小巷，有“三致……”，有“四致……”，有“五致……”，仿佛一直在给居民一种紧迫感。
与之相辉映地是各种售房信息，同样用五颜六色的纸贴满了大街小巷。
还没搬走的居民这些日子热议的一直是搬迁问题，掰着手指头细数截止日期，双眉不禁都紧锁在了一起。
“住了几十年，邻里街坊都有了感情，谁愿意搬走！”蹲在胡同口抽烟的老刘这些天一直在胡同口打发时间，见到熟人就聊天，没人的时候就自己抽烟回忆往事。
60多岁的黄大妈始终不愿意离开自己的家，当强制拆迁的时候，她哭得稀里哗啦的。
这事在她们的杂院里都知道。
记者从西打磨厂打二社区居委会了解到西打么厂原住总人口数将近1万人，现在已经搬走了大多数。
居委会孙主任还连连摇头，“你来得太晚了，人都搬走了，可能你再来晚几天，这里已经成废墟一片了。”
“这里房子的历史久远，有些是明清时代的老房，严格意义来说，全都是危房。”
北京古建筑研究所所长王世仁说，大栅栏街区是北京建筑物密度最高，居住条件最差，火灾隐患最大，交通疏导最难的地段之一。
然而那些古风民俗，京城文脉全都融合在这些落后的现状中。
根据当地居民的介绍，这里住的都是一些工人阶层，收入低下，下岗职工比比皆是，低保户在这里也占有一定的份量。
而住户中以北京原住民为多，多是土生土长的老人，目睹了新中国的成长，以及大栅栏的兴衰演变。
在一个可以容纳了60多户人家的鱼长杂院里，到处是低矮的房屋，烟囱横七竖八，锅瓦瓢盆堆依在房前房后，不知剥落了几层的墙皮 *** 着里面的土砖，杂院里住着各式各样的人，有的甚至一家三口依偎在一个拿三合板遮顶的，不足20平米的小屋里度日，甚至有些倾斜的房屋在杂乱的大院中并不是十分明显，只有走到屋内才能感受到一种摇摇欲坠的感觉，屋主说：“习惯了。
生活了50多年，从来没有担心过它会塌下来。”
今年79岁的赵大爷在这里生活了79年，俨然已经是大杂院中的一部分，“我对这里的每一个人，每一件事都特别熟悉，甚至谁家的花盆里新开朵花，谁家新添一口人，我都清楚。”
在一个昏暗的小屋里，赵大爷正在炉子上烧水，屋内两间，加起来不到20平米，走进屋里像回到明清，赵大爷说这间屋子祖上留下来，就再也没翻盖过，手所摸到的墙和砖都是古代原封不动的“真品”。
赵大爷平日里很少开灯，为了省电。
当适应了屋内的黑暗，才能逐渐辨别出屋内的格局和陈设，赵大爷把爱人的遗照摆在桌子上，每天擦拭一遍。
屋里的一间是赵大爷的卧室，墙上爬满了霉菌，散发出一股股的霉味，旁边的柜子和箱子还有墙角结满了巨大的蜘蛛网，屋内长期黑暗，偶尔一次的开灯会吓的飞虫乱飞，很难想象这是一个人坐卧起居的家，所能感受到的只是一种空洞，一种寂寞，还有一个高龄老人的孤单。
赵大爷很满意他的家，从小就生活在此，现在已经有四个儿子。
他闲余时开始修补自己的小屋。
他得意的指着窗户，一个硬纸板糊上的所谓“窗户”，旁边还有风“嗖嗖”地吹进来，这是赵大爷前两天自己补上的。
“也多亏了窗户旁边的大洞，要不然我可能就此离世了。
”赵大爷一个月前在这个小屋里由于烧水中了煤气，一跤摔倒在地，把头撞了一下，幸亏他的三儿子住在附近，发现情况后及时治疗，赵大爷才得以脱离危险期。
现在仍然带着医用头罩的赵大爷对于医疗费始终耿耿于怀，300多元的治疗费他一直念叨了好几天。
由于搬迁，大栅栏胡同中的居民个个人心惶惶，原本打麻将的也不打了，似乎都在等着新形势的变动。
西打么厂街最后一个农贸市场拆掉了，原本冷清的街道变得更加寒冷，人们的怨言也开始膨胀，街道上的垃圾开始没有人管，人们买菜需要穿越街道走上400米，才可以买上下锅的东西。
街道里的公用厕所也开始没人打扫，住在旁边的居民说；“现在味道越来越大，家里面冬天居然也有苍蝇在飞。”
正在帮隔壁粘烟囱的老周一说起这个，就来了精神，他说：“现在居民的前、后都有影响。
”“前”就是指吃饭，老周指着倒塌的农贸市场，说：“以前这里买菜很方便，现在这里被收破烂的占领了，我们要走很远才能买上菜。
”“后”就是指居民的大小便，每一家都没有自己的厕所，所以只有去街道的厕所方便，“现在要拆迁，没人清理厕所，秽物攒的老高，我们都踮着脚尖大便。
”说完，老周还比划了两下。
老周住在打么厂街义兴巷，今年50多岁，下岗在家，给老街坊帮忙便成了他的主业。
全家三口人，挤在一间30平米的屋内，夫妻双双下岗，儿子的搬煤工作是现在他们唯一的生活来源。
老周的房子也有百年历史，屋内杂乱，睡觉时拉起横在屋中间的帘子，把床割成两半，他们三口就是这样一直生活过来的。
老周最烦地就是碰上阴雨天气，一下雨屋子就要漏水，虽然修过不知多少次，但总是堵住那边堵不住这边，一下雨全家脸盆就同时招呼上，“叮叮咚咚”地，周家人早已习惯。
义兴巷有7个弯，穿行在巷子中时，倘若对面来人，需要侧身才可通过。
看着巷子里正在玩耍的两个小孩，老周说：“到临别时，还真舍不得这个巷子。”
据当地居委会介绍，搬迁房价按每平米8000元，住在胡同小巷里的居民往往住房面积仅30平米左右，拿到的现金这么算下来只有24万元左右。
这也正是居民情绪不满的原因之一，“24万元在市区里基本买不到房子，有很多人宁愿去郊区租廉租房，还有的已经远赴他乡，告别了故乡北京。
”家住西打么厂街一个大院里的老陈气愤地说。
经了解，北京市 *** 的市政规划准备将大栅栏扩宽成步行商业街，并且改造危房，保留一部分古城原貌，还有一部分留作商业开发。
如何解决大栅栏地区的保护与改造、开发之间的矛盾，是目前最大的焦点。
也是王世仁最为担心的问题。
大栅栏最后的改造是否如 *** 所愿？这个京城最大“贫民窟”将会去向何方？恐怕这些问题，那些生活在这里，成长在这里，已经深深地刻在这里的老城居民并不感兴趣，人人都在问的只有一句话：大栅栏，你会消失吗？
北京世纪黄山酒店
您好，根据您的需求，为您推荐2家经济、实惠的酒店，希望可以喜欢：
北京市前门京顺宾馆（原北京市前门京顺宾馆第二分店）- 至地铁2号线前门站，步行约15分钟；
地址：宣武区煤市街小椿树胡同14号（大栅栏医院斜对面）。每间夜房价¥130起。属于一家经济型酒店，地处大栅栏医院斜对面，步行可至前门，附近有天安门、故宫、毛主席纪念堂、天坛公园等著名旅游景点，地理位置十分优越，交通便利。宾馆拥有各类客房，房间简约干净。同时，宾馆设有中餐厅提供各种炒菜。宾馆是宾客观光、旅游及商务的理想居所。
速8酒店（北京前门虎坊路店）
地址：北京市宣武区永安路106号（永安路与虎坊路的交叉口）。每间夜房价¥138起。速8酒店（北京永安路店）环境优美，客房设计独特，酒店将承袭速8酒店全球一致的“干净，友好”的国际化标准服务。
北京世纪黄山酒店
酒店开业时间2007年5月15日，新近装修时间2008年5月，楼高4层，共有客房总数128间（套），标间面积23-30平米。
北京世纪黄山酒店是以餐饮、住宿为一体的挂牌三星级酒店。坐落于北京市宣武区仁寿路5号（友谊医院门诊部对面），交通便利。酒店面积近6000平方米左右，共三层。一层餐厅近1500平方米，设有不同风格，档次包间，可同时容纳500多人就餐，经宫特色微菜、家常菜。二层三层拥有100余间客房，有经济单人间、标准房、豪华商务中心、商品部、美发室等服务设施，
地址：北京市宣武区仁寿路5号
星级：准4星
交通：首都机场：35公里 南苑机场：15公里 北京站：2.5公里 北京南站：2.5公里 永定门：2.5公里 赵公口：3.5公里 天安门：2.5公里 天坛公园：1.5公里 前门大栅栏：1.5公里 陶然亭公园：2公里 红桥市场：2公里
餐饮：大堂休闲吧、雅间
服务：送餐 洗衣 叫醒 水疗服务 擦鞋服务 外币兑换 前台贵重物品保险柜 大巴或轿车租赁服务 会讲英语的服务员
特价无窗房 (168元起)
酒店设施：医务室、商场、商务中心、会议室、叫醒服务、出租车、前台贵重物品保险柜、理发美容室、接机服务、免费停车场、行李存放服务、票务服务、免费旅游交通图(可赠送)、邮政服务
客房设施：中央空调/普通分体空调、免费洗漱用品、淋浴、吹风机、拖鞋、独立写字台、多种规格电源插座、保险箱、小冰箱
休闲设施：卡拉OK厅、棋牌室、乒乓球室
餐饮设施：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧、茶室、大堂吧、限时送餐服务 周围景观：红桥市场、前门大栅栏、天坛、陶然亭公园
信 用 卡：万事达卡(Master)、威士卡(VISA)、运通卡(AMEX)、大莱卡(Dinners Club)、JCB卡、银联
以上就是关于北京一胡同腾退补偿9.8万一平，这个胡同在哪里，市场价如何？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
