 现在北京城建琨廷还有套特价房源 101平米，单价2.9万左右，但是可能很快就出售了。下面是小区的简介：
房山 北京城建·琨廷
位置：房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里
在售户型：99㎡、118㎡、123㎡、138㎡、140㎡ 单价3.2万
交通：北京城建琨廷紧邻城铁房山延长线的燕房线，一公里直抵京石高速，多路公交车直达市区，接驳地铁9号线，规划中的房山地铁南线窦店站距本项目仅2公里。
项目本身：琨廷运用经典的材质，新古典典型线条，结合自然手法，为城市新贵打造新法式自然主义园林，独享台地、坡地双重景观，使人与风景互动。此外，约300米风情商业街，带给城市主人万象繁华之享。约5000平米墅级主题会所，以游泳池、高尔夫推杆区，礼敬北京城市主角，更汇集乒乓球、台球、健身操房、器械区、桑拿、咖啡厅等设施于一体，未来将为业主提供会客活动的一级场地。
北京目前各区域的房价情况是什么样的？
北京城建琨廷
项目位于房山区窦店镇，紧邻京港澳高速，是目前房山区品质较为不错的刚需性住宅。目前在售的户型为118平、128平、138平、176平，均价为3.3万，总价370万起。
相对优势：
1、项目自身：15万平米的法式园林，绿化率高达65%，踏入小区，就像进入一大片自然园林；纯板楼，1梯两户电梯入户，南区所有房源均南北通透，得房率高达85%，不用考虑公摊。 小区特有的会所，阳光游泳馆，健身房，瑜伽室，乒乓球室等健身娱乐设施齐全，自建300米欧式风情街，日常生活基本可以满足。北京城建（中国地标性建筑的缔造者，国家体育场，国家大剧院，奥运村）自己的物业，安全可靠。
2、交通：燕房线星城站（在建），公交路线：834,835快线（到六里桥不堵车全程40分钟），835,993，房46等公交，交通比较完善，小区有摆渡车十分人性化。
3、商业：周边有华联超市，家华冠商场，窦店市场等基本商业配套
5、医疗：亮相豫园，房山中医医院，武警总医院，未来医疗设施完善
相对劣势：
项目周边目前配套是窦店镇配套，交通主要依赖自驾交通。
目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。
主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右。
近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。
大兴区受益于南城计划以及首二机场，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。
房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。
门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万。
至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。
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