升值了。“Brisbaneskytower布里斯班天际塔地理位置:布里斯班中央商务区(CBD)222MargaretStreet，昆士兰州最大的就业区域。通过ANZ银行官网公告通知可知，2022年房价上涨6%，澳洲联邦银行表示，澳大利亚的房地产价格在2022年将继续飙升。所以升值了，SkyTower高274米，90层，是昆州最高建筑澳洲第三高。
澳洲布里斯班房产哪个升值快
澳洲房地产专家麦格拉思（John McGrath）认为布里斯班是半工业化的城区，房产拥有良好的购买价值。此外，他还表示，布里斯班早已随着社会、经济和文化变革告别了“大乡镇”的名声。
布里斯班是一座绿色城市并一直致力于环境保护,位于布里斯班河中段,拥有大片的绿地,超过1,820个公园和自然保护区。市中心同样拥有城市植物园,以及世界上最大的位于市中心的亚热带园林:罗马街公园还有澳大利亚唯一的内城沙滩：南岸沙滩。并且,这里离世界闻名的海滩和旅游胜地:黄金海岸和阳光海岸仅有一小时车程。2014年11月14日，G20峰会在布里斯班举行。这些都促进了布里斯班房产市场得以快速发展。
相比于澳洲房产市场传统的中心—悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是横空出世的黑马。据RP Data数据显示显示，早在2014年，布里斯班的房价涨幅位居澳洲第三，开始逼近墨尔本。而且更重要的是布里斯班房产可负担性强，可谓是中产阶层能够随手拈来的全球资产合理配置最优渠道。
据了解，为迎接随之而来的大量人流，至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心地区的基础设施建设,用以完善和提升城市环境承载能力，优化社区居住环境打造澳洲新兴城市。
布里斯班房价涨势看好的前景，已经让不少嗅觉敏锐的中国投资客嗅到商机，万达在布里斯班投资了黄金海岸，绿地也强势进入了布里斯班地产，中国各大房地产巨头纷纷进入布里斯班房产市场，强势带动布里斯班房价的上涨。业内人士预测，布里斯班未来将成为澳大利亚房产市场最瞩目的一颗明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景别墅社区
项目介绍
在这城市郁郁葱葱的郊外，您将发现一片独具特色，稀有的人居完美社区。此总体规划的社区引入了最前沿的设施，打造出完美的居住区——雷德班克山景别墅社区。精心构造的居住社区将包含1400座住宅和商业零售专用区。山景社区位于白石国家保护公园，山景的步行小径通向Juillerat的山巅，在这里您将一览布里斯班的美景。藏身于美不胜收的景观公园，开阔的山景小区紧邻城市，又身处自然——您安家置业的理想所在。澳大利亚上市大型开发商Devine(迪瓦恩)倾力打造的完美山景别墅社区，一个您想把它称做家的地方!
城市规划
布里斯班第二大CBD规划图
Greater Springfield 中央商务区 –一个新的CBD，占地面积为布里斯班CBD的两倍
Greater Springfield正在迅速成为布里斯班第二大中央商务区，而且目前已经成为增长迅速的“西部走廊”(Western Corridor)上的商业中心。
Springfield Central占地约为390公顷，提供可容纳3万名员工的就业基地，其中包括140多万平方米的办公、零售、教育、医疗、技术设施。
Springfield中央商务区的核心区域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。这一公共区域耗资3千万澳元、占地24公顷、其中包括众多设施，如咖啡厅、免费无线网、喷泉区域。 Greater Springfield大CBD的绿色核心的大型娱乐空间，水景公园，水晶雕塑都已对外开放了(Queensland Robelle Domain park)
根据计算，竣工之后，Greater Springfield的投资将达到850多亿澳元目前已经投入的资金为103亿澳元，2015年的发展支出当前已达6亿多澳元。
玛特私立医院斯普林菲尔德分院目前已对外开放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州总部于2015年2月开始运营 (GE State Headquarters)
昆士兰排名第一的格雷格 - 诺曼溪水高尔夫球场所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天阙酒店确认将建设澳大利亚史上最大的外商投资度假村( Dusit Thani Resort)
周边配套
-大型购物中心
-10所当地学校
-8个幼儿园
-2所大学
关于教育
Mountview山景精美社区周边五公里半径内，你可以发现8家幼儿园。Mountview山景精美社区对面是一个新的小学，预计2016年开工建设。
同时，附近3公里范围内的公立学校有雷德班克小学和雷德班克高中。附近还有很多私立学校包括：斯坦斯纪念中学，西摩圣公会学院，圣玛丽学院(女子)，斯普林菲尔德圣公会学院，伊普斯维奇初级文法学校，伊普斯维奇文法学校(男子)和圣奥古斯丁学院。五公里之外是南昆士兰大学斯普林菲尔德Springfield校区，开车到南昆士兰大学伊普斯维奇校区12.5公里。所以，无论您的家庭需要何种水平何种风格的教育，Mountview山景精美社区均可满足并便捷到达。
关于交通
得益于良好的交通设施，Mountview山景精美社区可以便利通达任何地方。一条新道路2016年有望开工建设，本社区将直接联通“Centenary高速公路”。这条被称为Mt Juillerat快车道的新路将快速直接地通往大型购物中心Orion。同时，社区目前可便捷通达前往布里斯班、伊普斯威奇和黄金海岸的主要干道。Mountview还配有完善的公共交通，运行自雷德班克至古德娜Goodna地区的524公交车沿途经过所有主要道路和各大商场。邻近斯普林菲尔德中央火车站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市区大约需要30左右分钟时间。Mountview山景精美社区还针对未来的交通需求规划了交通方案，以应对社区发展带来的需求增长。
生活便利
在Mountview山景精美社区，您仅需从门前开车几分钟就可以获得所有所需的服务和设施。Mountview山景精美社区内规划了自己购物中心，将配有沃尔沃斯超市Woolworth、专卖店、医疗区和户外餐饮场所。预计明年底竣工。在雷德班克广场有Big W，凯马特，高斯，阿尔迪，110家专卖店以及瑞丁电影院，美食广场和图书馆。雷德班克购物村有沃尔沃斯，邮局，药店，医疗中心和面包店，Red Edge Village则设有购物中心，面包店和外卖食品店。附近还有各种医疗和牙科诊所，各大银行，兽医和健身房。
有了新的道路后，Mountview山景精美社区将更加便捷地连通“Centenary高速公路”，这将使到达Orion大型购物中心和斯普林菲尔德中心(Springfield Central)的车程5公里左右。
迈恩国际简介
Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。
我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。
布里斯班房价大概是多少 适合澳洲投资吗
1、澳洲房产将大布里斯班领跑其它城市
根据经济预测机构BIS Shrapnel所做的2014-2017澳洲房产展望报告，2015年澳洲房市是一个稳定年，房幅呈平稳增长，而在2016-2017房市有望回到快速发展的时代，澳洲有三个州八个区在的三年中房价将上两位数。而昆士兰省会城市将有17%的上。
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这一展望报告，在的三年内，布里斯班房价将其它省会城市，由于供应不足，其房产中位价将维持在17%的增长水平上。悉尼在此期间上9%；墨尔本为5%的上；阿德雷德和霍巴特的上分别为6%和5%。但在珀斯的三年中，房价会下降2%；而堪培拉和达尔文将维持在1%和2%的稳定上。
报告显示，到了2017年，布里斯班房产中位价将上至55万澳元而悉尼将仍远超其它省会城市，为88.5万澳元。
2、低价是房价上的前奏 布里斯班去年地价已升
由政府估价机构Valuer-General的数据显示，总价值超过1740亿美元的布里斯班市内地价在去年一年之间增长了9.7%。
在2014年，在布里斯班区域有超过33万4千个不同的房产进行过估价，绝大部分都出现的价值的大幅跃升，临近布里斯班河流域的房产升值更为突出。
房产估价师Neil Bray向媒体表示：“在此之前，距离市比较远的那些区的房地产资源似乎更吸引者，以为人们这些房地产非常廉价，但是随着近两年布里斯班的城市发展，购房者的目光还是逐渐汇聚到周围，特别是布里斯班河的两岸的内城区。”
水域对于一个区域的房价增长是有很大影响的，例如Chelmer 和Graceville，虽然这两个区都距离较远了，但是由于其在布里斯班河的地理位置优势，这里的房产也分别呈现了35%到36%的增幅，所以房产地段很重要！
【房天下直销】布里斯班近高档公寓 富力集团开发 品质保障 两年
房源价格：￥200万元 40万澳元（¥20万）
推荐理由：
1.位于南布里斯班，地处政府发展区域
2.区域房价增长超过布里斯班大区20%
3.、购物应有尽有，举步至大中
4.两年更多
3、布里斯班超7% 且将持续保持全澳
布里斯班总处于澳洲房产都市房中的位置（别墅有4.6%，单元房有5.6%），房价比悉尼和墨尔本低很多（布里斯班中位价比悉尼低36%，比墨尔本低24%）。布里斯班人口增长强劲，而新的住房供应量却没有多少提高，这意味着房产将持续供不应求。
而方面，根据REIA，租房空置率在2%左右，这可能会推动增长。
澳洲当地房产网站调查显示，二居室的公寓率可达5.9%，单间公寓和一居公寓率可达6%。DSRScore.com.au公布的数据则更高，平均公寓可达7.96%。
4、南布里斯班是蓝筹股
南布里斯班房产需求大，供应低，基础好，这些优越的条件使得这块一举超过其他强有力的竞争对手，成为社区。Urbis的一项调查显示，南布里斯班地区的以及中值都保持在历史高位。澳洲地产CEOSam Saggers说，“毫无疑问，南布里斯班地区的前景如一支蓝筹股，是澳洲所有郊区中棒的。”
Saggers说，“对于学生，高管和精英，这里宛如麦加”。这里是布里斯班的文化重镇，有许多闻名遐迩的餐馆，博物馆和艺术馆，交通便捷，生活设施丰富，这里面积3万多平方米的写字楼吸引了国内许多大客户入驻，居民住房市场也很紧张。
那么，支撑这个社区经济发展的是什么呢？
答案是包括私人和公共在内的对基础设施的巨大，现存的基础设施金额已达25亿澳元，这些使得South Bank餐馆区，会展，南岸理工学院的面貌都焕然一新。的还将流向公共交通领域，包括公共交通的建设和南布里斯班公交专用道的优化升级。
2032奥运会主办地公布，对此你想说什么？
布里斯班是澳洲第三大城市，也是澳洲最大的海港。
因其高速发展的经济，怡人的气候环境和无与伦比的生活方式迅速成为最令人向往的居住之处，一跃成为一个新兴的全球化大都市。
近年来，了解布里斯班，前来旅游，以及投资买房的国内人群越来越多，布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间，是房产投资回报的有力保障。
海外房产专家就来和大家聊聊究竟哪些人群适合投资布里斯班房产？
1、希望海外资产配置但资金有限的投资者
根据澳洲最权威数据统计机构RP data最新数据显示，截止2017年6月，悉尼房屋中位价接近110万澳币（约560万人民币），墨尔本房屋中位价到达89万澳币（约450万人民币），相比之下，布里斯班房屋中位价54万澳币（约270万人民币）。
目前布里斯班相较悉尼，墨尔本，拥有投资门槛低的明显优势。
同时，比较各个州政府对海外投资者征收的附加印花税款，昆士兰州也是税率最低的，这也更增加了布里斯班对于海外投资者的吸引力。
新南威尔士州（悉尼）8%，维多利亚州（墨尔本）7%，昆士兰州（布里斯班）3%，西澳（珀斯）4%，南澳（阿德莱德）4%。
与此同时，布里斯班在租金回报方面相较其它两个主要城市，表现也更加抢眼。相对国内房价的高速猛涨，澳洲的房地产市场以其平稳的增长率及较高的现金流回报率，不断吸引着越来越多的价值投资者进入市场。
RP Data数据显示，过去近20年，布里斯班房价累积增长259.4%。同时，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%，是澳洲五大主要城市中在公寓租金回报排第一的城市。
数据同时显示，布里斯班房产空置率约为2%,强劲的人口增长持续给租赁市场施压，房屋刚需缺口将一直难以得到满足，特别是CBD及周边地段。
这样的租房市场及高租金回报使‘以租养房’（以出租房屋租金收益偿还房屋贷款）变得极易实现，大多房产可以在一开始便为投资者带来正现金流回报。
2、已在澳洲其他首付城市配置资产的投资者
投资的基本原则是不要把鸡蛋放到同一个篮子里澳洲专业房产数据Urbis显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。
现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。
布里斯班房价基本保持与悉尼有平均6年左右的差距。这也意味着，当今的布里斯班，便如同五六年前的悉尼。
3、在布里斯班工作，学习的人群
目前中国交通银行，大连万达集团、绿地集团、宝利集团、中国银行、南方航空公司、必和必拓、力拓集团、Xstrata等数百家国际知名企业已经落户布里斯班。
预计到2031年，布里斯班将增加约45万个就业岗位，新增人口和就业岗位将为未来住宅地产带来又一轮升值。
同时，布里斯本还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。
昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一。昆士兰科技大学是一所研究型大学，在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。
出色的教育质量使得越来越多的国际学生源源不断的涌入这座城市。
预计未来，布里斯班房产中位价将在未来几年中稳步增长，加速追赶悉尼的步伐，回报率将成为澳洲最高的城市之一。
同时，健康完善的市场和均衡的机会也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。
”当地时间7月21日，国际奥委会第138次全会在日本东京举行，会议宣布2032年夏季奥运会主办城市为澳大利亚布里斯班。“
2021年7月21日注定将成为布里斯班历史上最重要的一天！经过数年不懈的努力，布里斯班终于成为2032年奥运会的主办城市！500万昆士兰人将为这一盛事，继续前行！未来11年，这座城市也将因此迎来巨变...
2032年7月23日至8月8日在布里斯班举行！残奥会则会在在8月24日至9月5日举行。
而布里斯班这次做了充足的准备，接下来让我们来看看，比东京好太多。不知道哪位在东京奥运会申请退税的教练看到这会有什么感想呢？
位于布里斯班Gabba的Brisbane Cricket Ground将成为 2032年奥运会开幕式的举办场所！
场内内容纳5万名观众，布里斯班政府将围绕其进一步升级相关配套设施，同时也将提升附近区域的交通便利性！Roma Street也将修建全新的电子大屏，全天候直播奥运比赛！
赛事举办场馆
位于Southbank的 Brisbane Convention &Exhibition Centre等场所
将举办乒乓球、羽毛球、击剑、3对3篮球赛等赛事。
在布里斯班河畔，观赏射箭赛事的魅力。而Ekka秀的举办地也将成为马术比拼的赛场。UQ对岸的 Queensland Tennis Centre，也会成为网球赛事的举办地。
此外，黄金海岸、阳光海岸也将举办足球、排球、举重等运动项目！
在宽阔海滩的沙滩上，将举办奥运沙滩排球赛事
一场场让人兴奋的奥运足球赛也将在 Gold Coast Stadium 举行。
阳光海岸的Sunshine Coast Indoor Sports Centre将齐聚多国男女篮队伍，为金牌发起冲击！
奥运会的开办为各个国家带来了不少的影响，例如当年的伦敦、里约、悉尼、雅典的房价，股票，以及旅游市场。
伦敦以1,400美元每平方英尺的住宅均价（高端及普通住宅额混合平均价格）排名首位。里约则以130美元每平方英尺的均价垫底，尚不及前者的十分之一。
若论及房价涨势，则里约一路领先。2008年来房价扶摇直上，直到2015年才有所“收敛”。目前房价比2008年水平高出216%左右。2016年初至6月间，里约住宅市场受巴西国内经济形势拖累，房价下跌4%。
悉尼房价的增速仅次于里约，系受到国内及本市强劲经济表现的双重支撑，但近期走势平缓。北京自2008年举办奥运会以来，至今房价累计上涨74%，仅2016年上半年即上涨17%。在一系列政策利好的刺激下，北京住宅成交量价从2014年底开始双双走高。
另外两座城市尚未能从金融危机的巨大冲击中缓和过来。雅典作为现代奥运的起点，其房价在过去八年中一直在走下坡路，如今比2008年水平低出43%。近来跌速放缓似乎是唯一利好信号，2016年上半年仅跌2%。
而我们的布里斯班也开始了他的规划。贯河铁路、城际电车、国际码头纷纷破土动工！
1.贯河铁路项目（Cross River Rail）
为了提升城市交通，在政府的全力支持下，布里斯班迄今最大的基建项目耗资$54亿澳元的
Cross River Rail已动工长达10.2公里的轨道交通线，包括5.9公里的布里斯班河与布里斯班CBD地下双隧道在不久的将来将与市民见面。
随着轨道交通线经过的地方，会建立4个新的地下车站：
分别位于Boggo Road, Woolloongabba, Albert Street 和 Roma Street。整个地下车站，将长达220米，深27米，也将保留所有现有的乡镇及跨州列车服务，并开通布里斯班双节巴士站台。
2.Brisbane Metro
60辆车长24米，3节车厢的崭新电车，
150人的大容量，耗资将近10亿澳元
将取代数百台普通公交车。
电车将经过18个车站，11个中转站，分为2条线路。
3. Queen's Wharf
在交通建设的同时，
早已动工的皇后码头也将成为布里斯班新地标之一。
皇家码头旨在建成50个新酒吧，咖啡馆和餐厅
以及空中平台，俯瞰四周美景与此同时，横跨两岸，直通South Brisbane的Neville Bonner人行天桥也动工。
4.New Performing Arts Venue
旨在扩大剧院容量，安排更多演出
昆州政府将耗资$1.5亿澳元，建设全新表演艺术场馆，
作为昆士兰表演艺术中心的一部分。
5.Green Bridge
布里斯班传统过河方式除了City cat之外，
政府正在规划5条跨河桥梁（green bridge）。
6.Brisbane International Cruise Terminal
距离市中心19km的布里斯班国际邮轮码头之前无法容纳超大型邮轮，如皇家加勒比号邮轮等等。作为旅游大州这也是昆州政府一直头疼的事情。政府计划投资$1.58亿澳元，将原有码头改造，倒是，可以迎接世界上最大的邮轮。
布里斯班的未来之日可期，申奥成功后的布里斯班的房价、城市建设、股票都是与日俱增。相信未来，布里斯班的举办一定会比东京奥运会更加成功！布里斯班未来可期！
以上就是关于布里斯班skytower2022年升值了吗全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
