与以下因素有关：
1、位置较为偏远：嘉葆润金座位于广州市黄埔区，距离市中心较远，交通不便利，导致其房价相对较低。
2、建筑年代较老：嘉葆润金座建筑年代较老，建成于2003年，相比新建楼盘来说，设施和装修相对落后，房屋状况也不如新房。
3、竞争压力较大：周边地区有较多的房产项目，竞争压力较大，嘉葆润金座需要在价格上进行一定的优惠，以吸引客户。
福田擎天房产哪种最好
您好，很高兴为您解答嘉葆润金座小区相关问题。
嘉葆润金座的位置在(福田区)新洲九街185号。嘉葆润金座是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
深圳嘉葆润金座很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司深圳市深长城物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。嘉葆润金座的位置在(福田区)新洲九街185号。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
嘉葆润金座怎么样？好不好？值不值得买？
擎天华庭位于福田-景田，小区建于2003年，老小区，楼龄较老。绿化率10%，绿化一般。容积率15.87，总户数547户，人口密度较大，居住环境较为密集。小区物业费3.2元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。擎天华庭周边交通四通八达，较为便利。深圳福田擎天华庭住宅，商品房房价72400元/㎡，地理位置在福田福田区景田路与商报路交汇处，开发商为深圳信德丰房地产有限公司，物业公司是开元国际，2003年建成，下面是小区基本信息介绍。
建筑结构为塔楼。规划户数为606户。车位个数为310个。建筑面积为90482㎡。容积比率为4.5。绿化情况为10%。用水为民水。用电为民电。用气为燃气。物业费用为3.2-3.2元/㎡。小区配套为宽带,幼儿园,管道燃气,停车场,会所,社区娱乐室,社区图书馆,快递柜。体育设施为健身房,游泳池,篮球场,乒乓球,羽毛球场,跑道,运动中心,网球场。大概情况介绍如下：【基本信息】：擎天华庭，分为擎天阁和华庭阁，坐落于福田福田区景田路与商报路交汇处,宗地面积5174.2㎡。【栋阁户型】：小区总共有2栋、总共约有606户，主要户型有：169-172平米的4室2厅、58-70平米的2室2厅、119-133平米的3室2厅。【周边配套】：附近五公里内购物中心有佐阾虹湾购物中心、购物公园、星河CocoPark；超市有爱鲜蜂鑫康记闪送超市；菜市场有景田肉菜市场、肉菜市场、海吉星福田农批市场；公交车站有景新花园②、景田医院、科技中学、景新花园①、监控中心、鲁班大厦②、鲁班大厦、商报社、红荔新洲路口、龙塘，购物和出行都很方便。地铁距9号线景田站325米为距2号线景田站325米为数据来源于百度地图，请以实际为准。
深圳擎天华庭个人房房源及价位情况如下：
业主诚心卖，看房提前联系，产权优质
普通住宅，建筑面积61.98㎡，套内面积51.43㎡
东北，精装，中楼层(共45层)，2003年建成
精选好房，满五年，红本在手，随时可看，有电梯
参考价：449万
单价72400元/㎡
；
低于指导价，降百万，花园泳池都有，环境好，旁边是狮岭山公园
普通住宅，建筑面积300.7㎡，套内面积252.78㎡
南北，精装，高楼层(共45层)，2003年建成
精选好房，满五唯一，满五年，有电梯
2050万
单价68174元/㎡
；
擎天华庭，精装南向大两房，看房方便
普通住宅，建筑面积64.25㎡，套内面积53.28㎡
东南，精装，低楼层(共45层)，2003年建成
满五唯一，满五年，红本在手，随时可看
参考价：465万
单价72400元/㎡
；
景田实用三房，地铁口物业，近香蜜湖莲花山公园，环境好
普通住宅，建筑面积69.41㎡，套内面积57.62㎡
南，普装，低楼层(共45层)，2003年建成
满五年，随时可看，有电梯
参考价：503万
单价72400元/㎡
；
擎天华庭小区管理非常不错，电梯是刷卡到楼层的
普通住宅，建筑面积120.02㎡，套内面积100.91㎡
东北，精装，高楼层(共45层)，2003年建成
满五年，有电梯
参考价：869万
单价72400元/㎡；
和本楼盘价格相同的小区还有：
小区名称，所在城区，均价情况如下：宏发雍景城，光明，45800元；旭景佳园（一期），龙岗，50900元；东都花园二期，龙岗，45000元；玉雅居，罗湖，50300元；珑门一期，龙华，47500元；桂芳园二期，龙岗，43100元；世界金融中心，罗湖，61715元；天源大厦，南山，50900元；海王大厦，南山，39400元；非凡空间阁，龙岗，48900元；
福田区域的还有下面这些小区：
小区名称，所在片区，均价情况如下：益田村，石厦，74400元；御景华城花园，华强南，69600元；鹏盛村，八卦岭，82259元；皇庭世纪花园，皇岗，84400元；旭飞花园，八卦岭，83700元；园岭新村，上步，100000元；祥云天都世纪大厦，新洲，62500元；长城盛世家园二期，莲花，79500元；嘉葆润金座，新洲，89200元；京基滨河时代广场，上下沙，91307元；
深圳嘉葆润金座住什么人
楼盘名称：嘉葆润金座
楼盘位置：福田CBD新洲九街
开发商：深圳市新洲实业股份有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：地铁1、3号线地铁交汇，7号线筹备施工，未来规划将有11、14号线。周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。
其他交通方式：福田CBD新洲九街，周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。
规划信息：其占地面积为12556.35平方米，容积率，绿化率31%，共0栋楼，停车位339个
周边配套：公车：76路、367路。离 项目周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。 近皇岗口岸、福田口岸，到火车站广深港高铁福田站约3分钟，到达罗湖火车站约20分钟，到达机场约45分钟。
内部配套：安全管理:有10个保安执勤
卫生服务:垃圾处理费13.5元，
小区入口:社区有两个出入口，不单独分开出口和入口，
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更多房产信息
年轻群体和对生活质量高的人。
深圳嘉葆润金座住的通常是年轻群体和对生活质量高的人，原因有两个第一A、B栋是商务公寓，上下复式，年纪稍微大点的上下楼梯不是很方便。
第二C栋是大户型的复式和大面积的平层，适合一家人住，周边配套比较完善出门就是菜市场，步行3分钟就能到学校。
以上就是关于嘉葆润金座为什么便宜全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
