被住建部点名约谈后，浙江省金华市出台楼市调控新政。
8月2日深夜，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为住建部约谈后首个出台楼市调控的城市。
《通知》明确实行住宅限售、实行公证摇号销售，以及要求加强二手住宅价格监管、加强金融监管、严格更名管理、落实主体责任等十个方面进行调控。
《通知》指出，凡在金华市区(婺城区、金义新区<金东区>、金华经济技术开发区全域，下同)新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。
按照新政要求，在此次政策发布之日前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议(认购书)，并且能提供2021年8月2日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证，仍按原政策执行。
实行公证摇号方面，《通知》提到，对金华市区限房价地块商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市<不含已开盘销售的>新建商品住宅项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。
同时，《通知》提到，加强二手住宅挂牌价格动态监测，及时下架挂牌价格明显异常房源。在金华市区开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点，并适时推广，落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用。
加强金融监管方面，金华市明确，加大房地产贷款集中度管理力度，严格审查购房首付资金来源，从严查处消费贷、经营贷等信贷资金违规购房行为。
《通知》还提到，商品住宅在办理合同网签备案后，除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外，其他不予更名。
加强市场监管方面，《通知》明确，加强房地产开发企业销售管理，严厉打击发布虚假广告、违规收费、捂盘惜售等行为。加强网络、自媒体等媒介发布价格管理，严厉打击煽动价格上涨、散布不实市场信息、恶意炒作房价等行为。加强房地产经纪机构及其从业人员管理，严厉打击经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等行为。
此外，金华市明确严格商品住宅项目整体品质管控。加大公共租赁住房保障力度，开展保障性租赁住房建设，加快完善住房保障体系。同时，建立房地产市场调控工作评价考核机制，严格落实房地产调控“一城一策”“一县一策”工作任务。
值得一提的是，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
金华在内的5个城市在今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注。会议宣布，将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。
根据国家统计局公布的数据，金华新建商品住宅销售价格在今年1月环比涨幅全国第一另据中房指数系统百城价格指数，今年上半年金华二手房价格累计涨幅在5%以上。
土地市场方面，金华等城市其下属的各个区和县市在今年上半年出现了土地溢价率居高不下的情况。
2021年第一季度，金华(包含义乌、永康、兰溪、武义、东阳、浦江、磐安)累计挂牌涉宅用地36宗(其中，流拍1宗，成交35宗)，成交总金额约233.53亿元。其中，金华永康宅地经过200轮竞价，最终以8.39亿元成交，折合楼面价14626元/平方米，溢价率224%。金华浦江县一住宅用地历经445轮竞价，以楼面价约16600元/平方米的价格创下浦江楼面价的新高，溢价率79.8%金华义乌市一地块经过102轮竞价，以总价30.013亿元成交，楼面价36030元/平方米，溢价率53.03%金华兰溪市一地块经过477轮竞价，以总价10.1亿元成交，成交楼面价9633元/平方米，溢价率88.89%。
浙江兰溪：按揭贷款首套房首付比降至20%
我觉得普通购房者最好不要把这些措施当成买房的好时机，因为如果买房的好时机到来的话，很多城市非但不会推出鼓励买房的措施，同时也不会给出买房优惠，反而会进一步提出买房的限制措施。
对于买房者来说，买房者需要抱着谨慎的眼光来看待这里的买房行为，因为很多买房子本身需要申请个人住房贷款，买房的行为也会涉及到自己接下来20~30年的幸福生活。在非标的情况下，我们根本就没有必要为了一套房子而背负这么久的贷款压力。特别是对于那些所谓的刚需购房者来说，刚需的概念只不过是大家所提出来的观念而已，这个社会上也不存在真正的刚需购房者。
这个措施是怎么回事？
这是来自于浙江省兰溪市的措施，如果一个人在这里买房的话，这个人最高可以申请到19万元的个人住房贷款的补助，同时也可以享受到相应的房契税的补助。 在买房的过程当中，当地会进一步补助外来人口的买房行为。如果一个人所购买的房子达到110平方米的话，这个人便可以享受到2万元的买房抵扣优惠。
这个时候并不是买房的最好时机。
道理其实非常简单，正是因为很多城市推出了各种鼓励买房的优惠与降低门槛的措施，所以这些措施意味着当地的房地产行情并不好。试想一下，在房地产行情非常好的时候，购房者非但享受不到这些福利措施，反而会受到各种购房的限制。
相反，在一个城市推出买房的措施以后，这不仅意味着当地的房地产库存存在一定的销售压力，同时也意味着当地的房价会处在长期的阴跌状态之下，所以购房者没有必要着急买房。
浙江兰溪实施购房补助政策，这个补助该如何领取？
新京报讯 （记者饶舒玮）7月25日晚，据“兰溪发布”官方公众号消息，浙江省兰溪市近日出台促进房地产健康平稳发展十大举措（简称“举措”），其中包括保障合理住房需求、强化住房金融支持、创新服务减轻企业负担、优化房地产市场环境等内容。
具体来看，上述举措提出，提高住房公积金贷款额度，其中首套贷款最高限额提高10万元，夫妻2人合计最高可贷80万元；公积金贷款首套房首付比例降至30%，利率为3.25%。
与此同时，举措明确，首套房个人按揭贷款基准利率下调20个基点，二套房增加60个基点；按揭贷款首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；升级人才购房补贴，在兰溪购买首套新建商品住房，可按人才层次享受相应政策补助。
从针对企业方面的利好来看，举措内容主要从分期缴纳土地出让金、降低土地竞买保证金缴纳比例、优化商品房预售资金监管、减轻企业资金压力等方面进行明确。其中，允许分期缴纳土地出让金，首次缴纳比例不低于50%，剩余价款可延长至6个月内缴清；土地竞买保证金缴纳比例从30%降为20%，实行房地产开发企业项目资本金最低比例20％。
编辑 杨娟娟
校对 王心
兰溪云锦桃源什么时候交房
如果想要领取这个补助，那么首先得看一下自己是否符合领取的条件，若是符合领取的条件，直接到浙江本地的房管局去申请即可。在申请了之后，房管局的工作人员会进行初步的审核，若是确实符合领取条件，那么需要提供自己的个人银行卡账户，然后在规定的日期之内，这笔补助款就会直接打到个人账户当中。
根据当地发布的补助政策来看，目前补助政策执行的时间是从2022年9月10日开始，而截止的日期是2022年的12月31日。另外就是并不是所有的人在买房的时候都会领取到补助，必须要满足相应条件才行的，主要有以下这些：
01、首先就是在购房契税方面是有补助的，根据当地的规定来看，只要在兰溪市购买110平米以下的商品住宅房，并且已经正常缴纳了房子契税的，那么就可以按照缴纳全额契税的80%的额度来给予补偿，不过一套房子最高的补助金额不会超过3万元。
02、在兰溪市购买个人商品住宅房，也会按照房子的产权面积给予消费补助。如果房子的面积在110平米以内，按每平米400元来进行补助。如果房子面积超过110平米的话，那么超过的部分会按照每平米300元的标准进行补助，每一套房子的最高补助金额是5万元。
03、如果是本地户籍首次购买商品住宅房，购买的房子面积低于110平米，会一次性给予1万元的补助。如果购买的房子面积超过110平米，会一次性给予2万元的补助。
04、除了这些以外，当地还对教育系统以及卫健系统的在编人员进行了购房的专项奖励，在购买首套房的时候，每平米会奖励900元，最高奖励9万元。
兰溪云锦桃源2024年6月30日交房。查询兰溪云锦桃源官网得知，兰溪云锦桃源开盘时间为2022年1月21日，交房时间为2024年6月30日。兰溪云锦桃源位于金华兰溪市环城西路与丹溪大道交叉口东南侧50米。
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