辽宁阜新56平米住房仅售2万，这消息一出，在网上引起热议，有很多吃瓜群众表示都要去这里买一套，经相关记者进行核实，确认为事实，但据中介表示，就算价格这么低，也很难卖出去，而2万元在大城市甚至连一个平方都买不起，可更别提买一套房了，也有网民在网上发帖说，这样的白菜价应该去捡漏，房子的价格虽然非常有吸引力，但是为什么仍然卖不出去？
这些房子离阜新市中心较远，由于位置偏僻，交通出行非常不方便，而且周围的配套设施不是很齐全，也没有大型的超市和娱乐设施，老年人住在这里还好，年轻人那就非常不方便的，通勤就要花费很多时间，所以有很多人宁愿多花一点钱，选择到市中心去购买房子，价格也贵不了多少，也很方便。
阜新市二手房存量较多，由于阜新之前是资源型城市，很多人都因为拆迁分到了几套房子。，一家人根本都做不完，所以有很多居民就想将多余的房产卖出去，但是卖房的人多，买房的人少，这就进一步导致价格降低，而且这些房子都已经建了很久，有很多也是毛坯房，各种设施也非常不方便。
阜新市的很多劳动力都到外面去发展，由于本地的经济不行，很多年轻人都选择到大城市去工作，导致阜新市的人口一直净流出，空闲的房子就变得越来越多。而且当地的工资普遍都不高，人们的生活费用就占据了大部分的支出成本，没有更多的资金来购买房产，再加上今年疫情的蔓延，很多企业都面临倒闭的风险，都在削减人员计划，降低了很多市民的工资，本来有购买房产计划的需求，也不得不进行推迟。
阜新的“白菜房”远胜鹤岗！有中介三个月卖出了158套，这里房价如何？
这个不太好说，因为有很多外界因素决定，如学区、交通、居住环境等。此外，还得很据自己的喜好来选择。
1.按学区分：就阜新市内而言无疑就是实验和市高学区 。
(1).实验学区(小学，初中，高中)：实验小区，世纪华庭。
(2).市高学区(一中)：恒业一期、二期、三期和其周围的小区（这几年这边新建成的小区很多，就提的名字不太清楚）。
2.按交通分：都在市中心15分钟圈内，5年前相对属于比较偏的，但这几年该地区经济发展很快，房价直线飙升。
(1).北方花园、金地家园、翔宇一品、玫瑰家园、御州五景园，海鑫国际。
3.按居住环境分：该地区要么是市中心，要么为商务区。
(1).西山的大部分小区、奥林匹克家园（高层）、时代广场（高层）。
阜新“白菜房”多为郊区步梯顶层或回迁房，目前阜新真实房价如何？
房价不高，花费一万五就可以全款购买一套房子了，这里的房价让人羡慕，毕竟现在的房价一平米动不动就是几万元，对于现在的很多年轻人来说，可望而不可即，反而是因为阜新的低房价，让年轻人看到了买房的希望。
在阜新的中介三个月便卖了一百多套的房子，这些房子大多都卖给了外地人。当初湖南长查的一位女士便是花费了1.7万元在阜新这个地方买了一套小房子，加上家具和装修的花费也只需要六七万元，不过这么低的价格在阜新的话，也只能购买郊区的二手房或者是回迁房，房子的价格每平米大约在四五百元左右。
之前便因为鹤岗的房价很便宜，让很多年轻人很向往鹤岗，现在因为阜新的房价同样也很便宜，从地理位置来看，阜新还要近一点。阜新的低房价其实也反应了当地的经济发展还有气候等问题，阜新属于辽宁，辽宁在东北，每年冬季的话都是需要依靠暖气才能生活下去的，冬天很冷，这里的经济发展也不怎么样，很多当地人都走出去了，当地人没多少，基本上都是老年人居多。
所以，对于外地人而言，想要在阜新买房的话，也并不是一个问题。然而需要考虑到很多现实问题，比如教育和医疗的问题，阜新正因为经济发展受到了限制，在这里找工作的话也并不容易，想要在阜新生活的话，首先需要有一份自由工作，可以保证每个月有固定收入。
阜新的房价虽然低，但这里的生活成本并不意味着也低，都是需要大家去实地考察，综合现实问题来判断的，不能因为低房价便头脑发热跑到阜新买房，这里的房子价格本身不高，但是除了房价，这里也不能保证自己的收入持平。
阜新一中介仨月售出了158套房！为什么外地人蜂拥而至去买房？
有购房者花费1.7万元左右在辽宁阜新买了套房产，这种房子大多数是偏远郊区的无电梯老旧二手房或者回迁房， 所以价格才会如此白菜价。而阜新的真实房价还是和之前基本上一致，并且最近的房价比同期比较出现上涨的趋势，但从长期来看，阜新的房价存在着明显的下行压力。
房价的波动实属正常，但真正好的的房子都不会是白菜价格的。找房数据研究中心有分析师指出，阜新的“白菜”房价在当地房产界中还是少数，这是因为这些房子位于偏远的郊区，而且房子没有电梯是步梯房，加上房屋比较老旧或者是回迁房，这种房子的挂牌量不大，意向购买的客户群也非常的少。阜新是小城市，而愿意去阜新这种小城市购房的人也不是特别的多，购房者可能是出于价格低，支付压力小的问题才会考虑买这种房子。而卖家也为了能够尽快的把房子卖出去，所以才会降低价格出售，所以房价也就低于正常的市场价格，但毕竟这样的房屋价格是少数的，他的受众群体也是比较狭窄的。
市场上的房价相对于来说有波动，但浮动区间也实属正常，但是阜新的房价确实存在着明显的下行压力。辽宁阜新它是一个典型的资源型城市，在过去煤炭资源丰富的时候，阜新这座城市也凭借着煤炭资源发展起来，城市的房价也就会上升。但是现在随着煤炭资源的减少，阜新这座资源型城市面临着结构单一、资源开采枯竭后发展无力的情况。而且阜新在这么长时间以来，没有发掘出新的产业替代，这就使得在布心定居、工作的人越来越少，使得大量的人口外流。所以阜新要想继续发展的话，必须要重新挖掘新型工业，挽留人流量。
果然，大家都已经开始行动起来了，抄底中国的优质资产啦！在黑龙江鹤岗火了之后，最近，辽宁阜新现“白菜房”？有中介称3个月卖158套，九成卖给外地人……嗯，不仅仅是知名外资巨头，抄底中国一线城市的优质商业地产和工业地产，最近不少中国人，也在蠢蠢欲动，准备抄底了！
怎么说呢？！比如说，我自己，我目前在湖北洪湖老家，确实没有房子。但是，如果洪湖的房价真的跌到低谷的话，说不定，我还是愿意去洪湖抄底一套房子，全国像我这样的人，恐怕至少1个亿吧？！在大中城市有房子，可是，在自己的老家县城，真的没有属于自己的房子。，最近，也有不少人去云南西双版纳抄底，据说相比3年前，西双版纳的房价已经腰斩！差不多就是从12000元每平米，暴跌到6000元每平米这个概念吧？！
怎么说呢？！从小地方出来的人，大多都会想尽办法在大中城市买房子。在大中城市的人，其实也还是有想法，想要在优质小地方或者老家，买一套房子，不能说四川省南充市、达州市、巴中市的房地产就毫无价值了！其实，在成都市和重庆主城区生活的南充人、达州人、巴中人，大多数人，应该还是想要在老家买一套房的，只是，确实没啥钱。不得不作罢！
总结：如果手里有个20万闲钱如果南充，巴中，达州的一些县城，房价真的跌倒谷底，一套房子也就是20-30万……相信会有很多人愿意回去买一套房。不能说小县城就完全没有未来了！未来，交通基础设施建设更加完善之后……城里人回老家，更加便利！到时候，回老家买套房子，或者去不错的小县城买套房子，度假用，养老用，还是很香的！
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