个人觉得精装放相对更好一点,虽然房子在资金上会多些开销,但对于现在的年轻人来说,没办法用太多的时间去监督房子的装修蹬一系列家具购买的问题。但如果时间比较充足,且不着急入住的话,选择毛坯房更合适。
毛坯房的好处:
第一个好处是价格便宜。相比精装修,毛坯房的单价往往更便宜。当然,不同城市的价格差异也不尽相同。第二个好处是隐蔽工程可以检查。
第二个好处是毛坯房,因为装修还没进行,就算是简单的集中也还没开始。购房者在买房时可以检查隐蔽工程,如卫生间漏水、厨房漏水、墙体和地面裂缝、空谷等。
精装房的好处:
第一个好处是省时省心省力。买精装修的房子,不仅省时省心,而且省力。因为,购房者不用选材料,不用请装修工人和设计团队帮忙打理房子。根据自己的喜好,可以买一些日常使用的家用电器,安顿好后可以入住。
第二个好处是避免噪音和垃圾污染。由于没有装修过程,可以避免邻居之间的干热污染和垃圾污染。精装房是开发商统一装修的,所以不存在这种噪音和垃圾污染,在房子交给我们之前已经处理好了。
需要注意哪些事情?
1、买房首先要知道的是开发商是否靠谱,手续是否齐全。五证,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工许可证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称“五证”。前两证由市规划委核发,建设市由市建委核发,国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。
2、如果是刚需买精装房,一定要注意选择大的、靠谱的开发商。买房前一定要了解清楚装修风格,材料,材料是否环保。
3、刚需买毛坯房的时候,要清楚配送标准。所有的标准合同都标明了吗?如果对合同一无所知,一定要问清楚再签字付款。
现在一个没有电梯有一段时间并且是毛坯房能卖多少钱
如今,许多开发商都在出售房屋。首先,因为开发人员不想花时间来装饰它们,所以装饰看起来并不好,也不能卖掉它们。这不值得。其次,许多业主喜欢装饰自己。价格是关心的,所以很多朋友难免会问,如何计算装修毛坯房室内价格?
接下来,装修毛坯房室内价格,总结以下几个方面,并如何计算装修毛坯房室内价格?
1、装修毛坯房室内价格的墙
1基层处理3-5元/ m2(如果基层非常好,可以节省这部分工序的费用);
2如果需要对墙进行平整,则根据实际数量计算平整度;
3壁画25-30元/ m2,腻子、底漆是另一种计算方法。
2、地砖
80-95元/ m2(包括踢脚线,800x800浦那精细玻化砖),这只是普通的砖体,大品牌会更贵,而且由于需要考虑损坏砖,需要预留3 %-8%的损失率。 (在计算时添加损伤率部分就足够了,相当于多花费3%-8%)
3、楼
1无需水平,强化木地板75-85元/ m2;
2需要水平,每平方米约10元,强化木地板85-95元/平方米,还需要留下8%-10%的损失率。
4、设置门(推荐复合实木)
900-1000元左右(包括门吸、门锁、厚铰链)。
5、浴室
1包括厕所、洗手盆、水龙头、浴室套装、镜子、纸盒、肥皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴缸等设备,价格约2500-3000元;
2建议使用具有良好防水性的微分子结构,每套800-900元;
3防水,15-20元/ m2;
4,墙地砖,70-80元/ m2,考虑8%-10%的损失率。
6、厨房
1柜600-900元/燕米(不含大品牌);
2天花板50-55元/平方米;
3防水,15-20元/ m2;
4,墙地砖,70-80元/ m2,考虑8%-10%的损失率。
7、阳台
1墙砖的劳动力成本约为50-60元/ m2;
2个衣架约300元,人工费10元。 (这些东西由制造商保证,记得要求提供凭证)
8个、灯
约3000元,包括客厅、卧室、镜头灯。(灯具的安装费通常在电路改造中计算,通常不收取额外费用)9、家具
根据家具等级,一般为250-300元/ m2。
10、装修毛坯房室内价格的水电改造(最佳精装)
1硬水渠道预算约为2500元,其中损失率为5%;
2硬盘电路的预算约为3500元(除基本设备线外,还包括各种插座开关电控箱等)。新房装修,如何计算粗糙房间装修的价格?
11、装修毛坯房室内价格的装修清洁
主要是垃圾清除和房屋清洁。
1垃圾清关运费,到装修公司,约200元。
2清洁费,到装修公司或专业清洁工,约150-300元。
以上是粗糙房间装修的详细价格,以平方米或米计算。每个人都只计算自己家中每个空间的平方米数,并计入内部,加上其他费用。价格几乎相同。
对于100平的粗糙房屋,装修费用约为10万元,其中:
1、不同装修材料总报价(约合人民币5万元)
(1)瓷砖,预算约1万元(包括客厅、厨卫区,品牌高端)
(2)楼层,预算约1万元(含卧室、客厅楼层)
(3)水电材料,预算分别为3500元和2500元。
(4)木工材料
1张、线等,预算为8000元;
2吊顶材料,预算约为1900元;
3每个房间类别的预算为4000元。
(5)装修毛坯房室内价格的涂料
1涂料和涂料,预算为5000元;
2涂料配件,预算为1300元。
(6)装修毛坯房室内价格的五金配件
1个水暖五金配件,约1115元;
2个电器配件,约2000元;
3家具五金配件,约730元;
4层地漏、角阀,约740元;
5个领先的水龙头、阵雨等,约3000元。
6配件:包括水泥、砂、胶水等,预算为5000元。
2个、家用电器总价(约合人民币4万元)
包括燃气灶具、卫生洁具、开关插座、灯具、热水器、洗手间、厨柜、软配件等。
据推测,每个人都应该弄清楚如何计算装修毛坯房室内价格。主要原因是弄清楚每个空间的面积。其中一些是根据平方米计算的,一些是由延米计算的,最后是剩余的非定量部分。毕竟不会很精确,新房装修,如何计算装修毛坯房室内价格?
如果毛坯房出租一般多少钱?
亲,您好很高兴为您解答:七层楼没电梯二十年,房子值多少钱?
答:七层楼没电梯二十年,房子值30万左右。
因为现在房子开发得越来越好了,城市里到处矗立着挺拔入云的电梯房,很多人都觉得过去多层没有电梯的多层房子落伍了,但是消费者中,也有很多人却宁可买楼梯房也不买电梯房,首先是土地分摊面积不一样,多层包含的土地价值比高层高。你可以看一下家里的房产证件,房产证和土地证,其中土地证上有一个土地分摊面积,土地分摊面积是什么呢?房子是建在地上的,一栋楼房是在一个固定的面积上建多层、小高层、高层的房子。比如一栋两个单元的楼房,每个单元4户,每户面积100平米,那么这栋楼房的占地面积就是400平米,如果在这400平米的土地上建不同的层数,每户分摊的土地面积就会不一样,如果只建一层,那每户的占地面积就是100平米,建5层,每户的分摊土地面积就是20平米,如果建30层呢?每户的土地分摊面积就变成了区区3.33平米。土地是构成房价中占比最大的,多层的土地分摊面积大,同一个地段土地的价格基本上是一样的,那多层的房子分摊的土地价值就是高层的5~7倍,而建房子的成本相差却没有这么大,高层楼房的建筑成本顶多是多层的2~3倍而已,所以多层楼梯房应该是比电梯房值钱的多。希望我的回答能帮助到您,祝您生活愉快,如果我的回答对您有帮助请给我个5星赞哦,感谢您对我的支持。
毛坯房装修,多少钱一平方呀
第一、毛坯房出租一般租金怎么计算: 毛坯房进行出租一般要看所在的地方才能进行出租的,每个城市都是不一样的,毕竟消费水平不一样,进行出租的价格肯定也会不一样的,所以在进行出租的时候肯定要进行对周围房价进行询问。 这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右,再配上普通的家具,当然租金也会稍低,在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装,如增加特色壁纸,也可适当增加些吊顶、灯带等,在增加些固定家具(如推拉门衣柜等),这样总装修造价在5万左右。 第二、毛坯房容易出租吗? 1、毛坯房价格比较低,这是我们不能否认的,但是出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量 保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及 房产证 。 2、虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好,毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。 3、协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人,合同中 要约 定好, 房屋出租 后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。 4、后在 租赁合同 中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。 对于毛坯房出租的话一般价格都不会太高,而且很少人会租,毕竟如果要入住毛坯房的话孩子还需要自己进行装修出钱,所以对于毛坯房的出租的话,首先价格不能定的非常贵,必须符合市场价格来,并且让对方认为该地是可以进行出租的。
买好了房子接下来的工作就是对房子进行装修工作,一般拿到的新房都是毛坯房,在装修前期,了解一些毛坯房装修知识也是很有必要的。那么,毛坯房装修需要多少钱呢?毛坯房装修步骤是什么呢?下面就来看一下毛坯房的装修流程是怎样的。让业主在装修的过程中更加省心。
毛坯房装修大概需要多少钱?
不同的地区价位会有所差异,不包含家具等,装修大约要两万元左右。
1、先铺厨卫瓷砖,厨卫吊顶(用塑钢每平方70元左右的就不错)
2、客厅、走廊等用石膏板吊顶(每平方大约70-80元)
3、影视墙:石膏板做的造型不是很复杂的话大约600元一个
4、卧室贴石膏线的话,每米6-10元
5、衣橱是推拉门的每平方350左右,另外定制推拉门就可以了,每平方160元左右
6、打一个鞋厨,或买一个也可,这要看你的布局如何了。大概需要1000元左右
7、刷乳胶漆之前要把所有的线路改好,比如网线、空调线、电话线、插座等改到适当的位置
8、如不是地暖,暖气片要改好
9、刷乳胶漆,用立邦或多乐士大约每平方12元以上
10、橱柜每米400元以上
11、门每樘800元以上、窗套、牙口等每米大约60元
12、铺上地板,踢脚线。地板大约70元以上的就不错。
以上仅供你参考,具体报价以现实为准。
毛坯房装修步骤介绍
1、水电改造:水电改造是施工中头一个项目,需要做的事情很多,同时也是较为重要的装修项目之一。一般的工期为3—7天(视改造项目的多少而定),由于水电改造项目非常重要,在装修工人施工的时候,业主也需要在现场去了解相应的详细情况,即使业主对此不胜了解,相信业主在施工现场,施工工人也不会出现太大的漏洞。
2、瓦工/木工:瓦工和木工的施工时间段和根据不同地区、工艺的差异来施工,至于谁先谁后可根据具体的情况来决定。由于防水和基层处理会在此阶段交叉进行,所以防水所需要的材料一定要按时进场。瓦工的工期一般在7-30天(浮动加大,一些需要拼花斜铺的工期会很长),由于现在一般木工都做得比较少,工期一般在7-20天左右。
3、油漆阶段:油漆是装修的较后一步,包括对墙顶面乳胶漆和木制品等刷油漆,就是表面工程。油漆一般根据具体区域的不同需求来决定,所以购买油漆之前一定要确定好房子中需要刷漆的部分,避免材料上的浪费。
4、安装阶段:装修完成以后,就算是整个装修工程做到了一半或者2/3,或者工作。业主需要安装配件、柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制衣柜,硬件,地板等。
(以上回答发布于2016-12-22,当前相关购房政策请以实际为准)
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以上就是关于1.3万每平的毛坯与1.6万每平的精装修买哪个好?需要注意哪些事情?全部的内容,如果了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!