楼房屋顶漏雨应当由同一单元的住户均摊。
有的住户不交维修费,可以由其他住户维修,保留维修费用票据,维修完成后可以找物业公司帮忙调解,调解不了可以到当地县级法院起诉。
起诉时,但原告的身份证,起诉状,维修费用的票据等相关证据。
业主不交电梯维修费可以起诉吗
楼主您好!
首先要先确定漏水原因。一般有三种情况,一是原来建筑防水有问题;二是其他人上到屋顶有破坏防水情况;三是业主自身原因造成,如在屋顶打钻安装灯具或装饰物、在屋顶安装卫星电视接受器或太阳能热水器(此类情况很多)、装饰阳光棚等。
分析完真正漏水原因,再追纠相应责任。
第一种情况可以让物业公司找到建筑保修单位维修,并提出实际损失赔偿要求。
第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人,然后有责任人负责维修并承担业主损失赔偿。如果找不到,就应该由物业公司负责维修。维修费(即小修费)一般都包含在物业费中。如果费用巨大,需要很多费用维修,就需要动用中修费了(还用不到大修)。而大中修费就是公共维修基金。如果业主都交了,物业公司可以向公共维修基金的保管者申请提取使用。
第三种情况就应该由自身承担一切责任了。
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NO~不用去起诉
首先告知业委会,让业委会去让业主交。若是没业委会~就通知这个不交电梯维修费所在楼的全体业主。然后贴出告示,因为这电梯多久没维修了~存在隐患~将于3天后停止运行~为了防止电梯事故~恢复日期就是不交费的业主交了维修费,找人维修后相关部门说可以运行才运行,望广大业主理解。
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