会降价。
2022年元旦刚过，乌鲁木齐天山区天价学区房房价普遍下跌，且跌幅明显。新增入学儿童数量减少，未来三年预测学区房价格会有下降。
按照现在的情况，在乌鲁木齐买房合适吗？
乌鲁木齐日月星光房价这几年跌了。日月星光花园近一年网签挂牌趋势8010元每平方米，挂牌均价负百分之0.3环比上月跌8811元每平方米。历史最高价7209元每平方米历史最低价查阅相关公开资料现在乌鲁木齐楼市还是比较坚挺的，虽然说房价一直都在阴跌，但是跌幅却并不大。
乌鲁木齐是新疆的省会，各方面的发展还是很不错的。现在的楼市一天一个价格，就算国家层层限制，但是房价还是只增不减。我觉得是否适合在乌鲁木齐买房，要从这几个方面来权衡，不要贸然就去购买。
第一：要考虑是否是刚需
如果是刚需购房的话，就不要观望什么楼市了，尽快购买就可以了。因为包括乌鲁木齐在内的全国几乎所有城市都是这样，房价已经涨到了一个高的位置，就算降价幅度也不会很大。刚需用房的人不需要官网，赶快入手就对了，以免夜长梦多，房价越来越贵。如果是刚需需要在乌鲁木齐买房，那什么时候都很合适，赶快购买就对了。
第二：要考虑利好政策
就目前来说，乌鲁木齐的利好政策比较多，对购房者的优惠还是很多的。比如，乌鲁木齐从18年开始，就放宽了人口落户政策。也就是说，如果你在乌鲁木齐买房了，就算你是外地人，但是仍旧享受市民权利，还是非常不错的。其次，政府还出台了公积金贷款的政策，公积金贷款最高可以达到一百万元，这对于想利用公积金贷款的朋友来说，绝对是好消息。
第三：要考虑发展前景
在乌鲁木齐买房以后，就要考虑就业等问题。目前乌鲁木齐的发展还是不错的，近些年还要打造国际化枢纽，机会也非常多。如果这个时候在乌鲁木齐买房，乌鲁木齐一旦发展起来，日后房子还可能有升值空间。不仅如此，在这里工作的人，也将会获得更大的就业机会。从这个角度来说，现在在乌鲁木齐买房，还是挺合适的。
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