兴悦府——兴发的开发商，宜昌的本土企业，应该算是宜昌数的着的好企业了，如果从外地回宜昌打算在宜昌发展的，能进到兴发，个人觉得还是比较NICE的。
好了 ，我们进入正题。
兴悦府从开盘开始可以说就属于卖爆的状态，那在现如今房产一片哀嚎中有哪些原因造成他成为爆盘呢？
先看位置：
兴悦府的位置是在合益路的延伸段，对面是上上城壹号院，下面是九安城，离主干道只有几百米之遥，出行方便。
位置虽然不是说伍家岗中南路的核心商圈，但是距离并不远。相比较于东站那边的新盘上的荒无人烟，他的周边算的上热闹了。起码起居生活能有个保障，不至于都是从0开始。
所以他的第一个核心卖点：位置优势。（相比较同时刚需楼盘，没有能比的）
再说他的第2个卖点：价格。
其实价格应该算是他的第一个卖点，也是最核心的卖点。
为什么呢？
因为确实是便宜，毛坯均价7500左右，精装8500左右。如果你是兴发的员工，那么恭喜你，最开始的6栋，集团内部团购价6千多，是不是很惊喜？但是是有条件限制的，其中最重要的一条是：在集团工作10年。
作为不是内部员工，现在购房，7500的均价来说，也是非常便宜的一个价格。对比周边的新房：万科城市之光，1100的单价，月亮湾8000+，尚玲珑9000+，玖玺台9500左右，没有一个低于8千。
2022宜昌市三十中划片范围是什么
西陵区、伍家岗区、宜昌高新区
点军区、猇亭区
2022年中小学划片招生范围
新鲜出炉啦！
西陵区
中小学招生范围
▼
宜昌市实验小学集团
（学院街校区）
0717-6537758
西陵区红星路小学
0717-6231289
西陵区桃花岭小学
0717-6221902
西陵区东山小学
0717-6445928
西陵区西坝小学
0717-6271293
西陵区得胜街小学
0717-6777650
西陵区东方红小学
0717-6731071
西陵区铁路坝小学
0717-6453937
西陵区樵湖岭小学
0717-6736125
西陵区刘家大堰小学
0717-6835649
西陵区明珠小学
0717-6770482
西陵区营盘路小学
0717-6834189-8202
西陵区葛洲坝实验小学
0717-6712738
西陵区常刘路小学
0717-6711099
西陵区镇镜山小学
0717-6710448
西陵区三江小学
0717-6712502
西陵区绿萝路小学
0717-6210759
西陵区唐家湾中小学
0717-6789016 15871572101
宜昌市第三中学
0717-6909561
宜昌市第四中学
0717-6912002
宜昌市第五中学
0717-6255428
宜昌市第九中学
0717-6275727
宜昌市第十六中学
0717-6455016
宜昌市第二十二中学
0717-6711984
宜昌市第二十五中学集团明珠校区
0717-6712086
宜昌市第二十五中学集团平湖校区
0717-6366056
宜昌市东山中学
0717-6390389
伍家岗区
公办中小学招生范围
▼
近年来，伍家岗区生源数量增长较快，部分公办中小学学位日益紧张。划入片区的新建楼盘（玖玺台东区、玖玺台西区、兴润兴悦府、长江国际文化广场、兴润兴公馆、万科城市之光、天创揽月府、山水如画、建投时代印B区、宜昌城市旅游客厅、城发著山）业主子女在片区学校有学位的情况下，予以接收；若片区学校学位不足，则由伍家岗区教育局统筹分流到楼盘周边有学位的公办学校就读。
伍家岗区公办小学招生范围
隆中路小学：
沿江大道119—130号、胜利四路1—24号、一马路双号4—24号、长康路1—35号、隆康路双号18—28号、隆康路单号33—49号、大碑巷1—13号、小南湖1—12号、隆中后路1—7号、日新里、隆中后岭、大公桥街、夷陵大道双号134—154号、胜利三路单号1—13号
伍家岗区实验小学北山校区：
胜利三路单号15—27号、胜利三路双号12—18号、铂林晶都、东山大道单号135—157号、东山大道双号142—164号、胜利四路双号26—38号、工人新村1—35号、夷陵大道单号125-137号
万寿桥小学：
胜利三路双号2—10号、胜利二路1—10号、胜利一路1—15号、夷陵大道单号139—223号、夷陵大道双号156—216号、东山大道单号167—283号、东山大道双号166—312号、体育场路45、50号、港窑路3、4、5、7号，河运新村、港务新村、建设新村、汉宜村五、六组、沿江大道131-140、158、159号
杨岔路小学：
夷陵大道单号225—307号、夷陵大道双号218—332号、汉宜村1—4组、中南路1—28号、东山大道单号285—343号、东山大道双号314—376号、沿江大道165—169、178、179、188号,杨岔路88号、东辰一号峰景（中南路29号）、东辰一号御景（中南路33号）、月星国际（城东大道92号）
伍家岗区实验小学中南校区：
宏峰上上城一、二、三期（中南一路8、9、11、13号）、民欣家园A、B、C、D区（中南一路10、12、14、16号）、怡馨小区（中南一路18号）、听涛苑（中南一路29号）、旭光村(未拆迁4、5、6、7、8组)、137厂生活区（中南路55-65、89、91号）、宜化山语城一期（城东大道118号）、宜化山语城二期（中南路32号）、明日家园（中南路38号）、旭东嘉景（中南二路11号）、依山郡（城东大道103号）、长江国际文化广场（城东大道112号）、玖玺台东区（城东大道101号）、玖玺台西区（中南一路7号）
岳湾路小学：
兴发广场（中南路35号）、新华广场（中南路42号）、东辰二号（中南路37、39号）、长楹·观邸（中南路43号）、民安家园（中南路45号）、上善谷（中南路46、48号）、南山悦（中南路52号）、弘洋·凡尔赛花园（中南路56号）、旭日升（中南路60号）、春立方（城东大道87号）、旭东馨苑（城东大道89号）
宜昌市田家炳中小学小学部：
联丰村、清江·尚玲珑（城东大道105号）、怡和小区（合益路200、201号）、城东花园（合益路203号）、东辰雅园（合益路206号）、九安城（合益路205号）、月亮湾（城东大道115号）、中兴国际花园（城东大道178号）、东南岸（城东大道180号）、上上城·壹号院（岳湾路28号）、领地·天屿(合益路198号)、城东景园（合益路218号）、兴润兴悦府
宝塔河小学：
东山大道单号357—409号、东山大道双号378—380号、夷陵大道单号309—349号、夷陵大道双号338—396号、合益路1—197号、金龙路1—15号，沿江大道198、200、210号、民益家园、上合园（合益路197）、中南福邸（民益路6号）、合益村、火光村（未拆迁5组）、兴润兴公馆（夷陵大道346号）、万科城市之光（合益路57号）
东艳路小学：
东山大道单号435—445号、东山大道双号382—408号、东艳路、宜化新天地（东艳路9号）、东辰心语（东艳路1号）、城洋景苑（东艳路8号）、山水华庭（东山大道435号）、火光村（未拆迁2、6、9、10组）、天创揽月府
伍家岗小学：
夷陵大道单号353—451号、夷陵大道双号398—466号、伍临路单号1—3号、白沙路2、4、6、8号（江天一色）、沿江大道218号（江山多娇）、沿江大道228（中建之星A区）
李家湖小学：
伍临路单号5-13号、伍临路双号16号（1—20栋）、18、20、22、36号（城中半岛小区）、38号（金都批发市场）、沿江大道232号（中建之星C区）、沈家店横路8号（恒大华府）、沿江大道236号（山水如画）、建投时代印B区
伍家岗区外国语小学：
共勤村1—6组、共联村1—4组、共前村1—5组、八一路、伍葫路、伍临路19号（阳光公馆）、伍临路21号（香城尚都）、伍临路39—99号、伍临路101号（中铁·世纪山水）
城东小学（筹建）：
桔城路、桔城小区（桔城路9号）、都市田园（桔城路3-9号）、香山福久源（桔城路6号）、凯旋名门（桔城路15-1号）、东丽上岛（桔城路15-2号）、碧桂园凤凰城（东山大道455号）
备注：学校筹建期间，招生范围内学生分流至区外国语小学就读。
伍家岗区实验中小学（城东校区）小学部（在建）：
万豪公园里（柏临河路13号）、四季花城（柏临河路15号）、梧桐邑（东站路2号）、万豪中心（同强路7号）、兴润·秋语台（同强路2号）、中交宜城春晓（东站路178号）、阳光城中梁·国悦府（董家冲路1号）、东城花园（同强路6号）、温馨家园（东站路8号）、碧桂园公园壹号（东站路19号）、共谊村、共强村、恒大山水城（花溪路68号）、福星惠誉金色华府（花溪路66号）、东馨府（同强路5号）、宜昌城市旅游客厅
备注：学校正在建设中，招生范围内学生单独编班，在李家湖小学借读，学校建成后，整体回迁伍家岗区实验中小学（城东校区）小学部就读。
花艳小学：
共同村、共和村、共升村、前坪村、灵宝村、南湾村、沁苑小区、铁路和谐佳苑（花艳路11号）、三峡物流园、融创融公馆（同强路36号）、临柏鑫苑、城发著山
伍家岗区公办初中招生范围
宜昌市第六中学：
沿江大道119—130号、胜利四路1—24号、一马路双号4—24号、长康路1—35号、隆康路双号18—28号、隆康路单号33—49号、大碑巷1—13号、小南湖1—12号、隆中后路1—7号、日新里、隆中后岭、大公桥街、夷陵大道单号125—137号、夷陵大道双号134—154号、胜利三路单号1—13号
宜昌市外国语初级中学教育集团北山校区：
胜利三路单号15—27号、胜利三路双号12—18号、铂林晶都、东山大道单号135—157号、东山大道双号142—164号、胜利四路双号26—38号、工人新村1—35号
宜昌市第十中学：
胜利三路双号2—10号、胜利二路1—10号、胜利一路1—15号、夷陵大道单号139—223号、夷陵大道双号156—216号、东山大道单号167—283号、东山大道双号166—312号、体育场路45、50号、港窑路3、4、5、7号，河运新村、港务新村、建设新村、汉宜村五、六组、沿江大道131—140、158、159号
宜昌市第十一中学：
夷陵大道单号225—349号、夷陵大道双号218—396号、汉宜村1—4组、中南路1—28号、东山大道单号285—409号、东山大道双号314—380号、沿江大道165—169、178、179、188号,杨岔路88号、合益路1—197号、金龙路1—15号，沿江大道198、200、210号、中南福邸（民益路6号）、合益村、火光村（未拆迁5组）、合益村、火光村（未拆迁5组）；月星国际（城东大道92号）、东辰一号峰景（中南路29号）、东辰一号御景（中南路33号）、明日家园（中南路38号）、宜化山语城一期（城东大道118号）、宜化山语城二期（中南路32号）、长江国际文化广场（城东大道112号）、兴润兴公馆（夷陵大道346号）、万科城市之光（合益路57号）
宜昌市外国语初级中学教育集团中南校区：
兴发广场（中南路35号）、新华广场（中南路42号）、东辰二号（中南路37、39号）、长楹·观邸（中南路43号）、民安家园（中南路45号）、上善谷（中南路46、48号）、南山悦（中南路52号）、春立方（城东大道87号）、旭东馨苑（城东大道89号）、旭日升（中南路60号）、旭光村（未拆迁4、5、6、7、8组）、137厂生活区（中南路55-65、89、91号）、民欣家园（中南一路10、12、14、16号）、怡馨小区（中南一路18号）、宏峰上上城（中南一路8、9、11、13号）、旭东嘉景（中南二路11号）、弘洋·凡尔赛花园（中南路56号）、听涛苑（中南一路29号）、玖玺台西区（中南一路7号）、玖玺台东区（城东大道101号）
宜昌市田家炳中小学初中部：
联丰村、依山郡（城东大道103号）、清江·尚玲珑（城东大道105号）、怡和小区（合益路200、201号）、城东花园（合益路203号）、东城雅园（合益路206号）、九安城（合益路205号）、月亮湾（城东大道115号）、中兴国际花园（城东大道178号）、东南岸（城东大道180号）、上上城·壹号院（岳湾路28号）、领地·天屿(合益路198号)、城东景园（合益路218号）、兴润兴悦府
宜昌市伍家岗区实验初级中学：
东山大道单号435—445号、东山大道双号382—408号、东艳路、宜化新天地（东艳路9号）、东辰心语（东艳路1号）、城洋景苑（东艳路8号）、山水华庭（东山大道435号）、火光村（未拆迁2、6、9、10组）、天创揽月府；夷陵大道单号353—451号、夷陵大道双号398—466号、伍临路单号1—3号、白沙路2、4、6、8号（江天一色）、沿江大道218号（江山多娇）、沿江大道228（中建之星A区）；伍临路单号5-13号、伍临路双号16号（1—20栋）、18、20、22、36号（城中半岛小区）、38号（金都批发市场）、沿江大道232号（中建之星C区）、沈家店横路8号（恒大华府）、沿江大道236号（山水如画）、建投时代印B区；共勤村1—6组
大家预测一下宜昌城东那边多久才能发展好？
划片范围有：
兴发⼴场、新华⼴场、东⾠⼆号、长楹·官邸、民安家园、上善⾕、南⼭悦、春⽴⽅、旭东馨苑、旭光村1—10组、137⼚⽣活区、民欣家园、怡馨⼩区、旭东嘉景、宏峰上上城
在三⼗中尚有剩余学位数的前提下，筹建中的联合中学招⽣范围内的学⽣今年可申请三⼗中学位：依⼭郡、清江·尚玲珑、城东⾦融、怡和⼩区、城东花园、东城雅园、九安城、联丰村、⽉亮湾。
城市向东，已经成为宜昌人口与资源转移的大势所趋。随着城东大道的建设和开通，吸引了大批房地产开发商的投资，恒大帝景、宏峰上上城、月星国际城、宏信依山郡、宜化山语城、清江尚玲珑……而楼市的不断升温，使得宜昌东扩成为宜昌楼市发展的主旋律，宜昌城市消费力也正在一波又一波的向城东涌进。
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