对于未来房价走势我们都无法预知，经历了3.17政策调控之后，目前房价及成交量均有不同程度下降，对于今后的情况，还要看市场的反馈，建议您多关注成交价及交易量变化，结合自身情况安排购房时机，希望能帮到您！
房价会降吗？
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经济工作会议上鼓励开发商降低房价，真的能降下来吗
在2020年10月9日来看，呈现下跌状态的，但2021年房价最终是涨还是跌，还不能确定，但从总体看，下跌的概率是要大于上涨的，但下跌也不会很大，虽然一些三四线城市现在还在涨，但上涨幅度明显在减弱，一些开发商也不得不采用降价。
由于房地产本身空间的固定性和不可移动性，不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用，而是一种权利关系的转移，因而房价实质上是权利价格。
由于房地产使用价值的多样性，对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的，相应所需要的权利也就不一定相同，因而可以分享同一房地产的不同权利，这就形成不同权利价格，例如所有权价格、租赁权价格等等。
扩展资料：
一个城市或地区的房价总水平，虽然受供求关系影响会出现周期性上下起伏，但从一个较长时期看却呈现出上升趋势。
主要是因为土地的稀缺性和供应量的有限性，需求拉动地价上升，同时，城市基础设施建设的展开，加工在土地上的劳动积累也使土地不断增值，地价上涨必然引起房地产不断升值。
此外，一个城市或地区房价还同经济发展水平密切相关，随经济发展和收入水平提高，房屋的内在品质和外部环境不断改善，也使房价相应上升。综合上述因素，从长期发展趋势看房价总水平趋于上升，这是同一般商品价格所不同之处。
宣化的房价为什么不降
房价下跌可能性不小，但是暴跌不可能。
1 2017年11月6日最新消息房产税立法工作已经开始。之前传言2020年开征房产税看样子不是空穴来风。而且不光是私人住宅征收，商业地产（包括公寓，商铺门脸）都属于征收范围。并且实行累加税率，即手里1套房和手里10套房税率都不一样。征收标准是按照房屋当前估值征收，也就是说，例如一套200万的房子，税率是估值（200万）减去30%再乘以1.2%，即每年你需要叫16800元的税费。如果2年后房子涨价了，比如涨到300万了，那每年就得交25200元的税费。所以你觉得这种情况下房价还能涨多少？
2 国家现在已经采取强力措施进行锁盘。限购，限卖，提高贷款利率和首付比率。说句实在话，近2年内炒房的人这次必死无疑。他们等于是高位进场，现在一锁盘，后面接上房产税，之前吃多少后面加倍得吐出来，结局绝对是死翘翘。
3 为啥说不可能暴跌。中国房地产现在就是个堰塞湖，随时可能崩盘。但是堰塞湖越来越危险的原因是因为不断有大量资金进入房市推高房价，所以把源头切断了，水位就不再上涨。现在贷款等措施就是把水源切断。央行行长周小川也说了，要严防“明斯基时刻”，即资产价格崩盘，所以国家不会允许房价暴跌，因为对经济冲击太大。之所以如此，房价也不可能再涨了。
4 三四五线城市今年或明年上半年还是有暴涨的可能性的，因为要去库存。怎么去库存呢？很简单，涨价！只要涨价，N多人就跟风买房子，然后他们这些人接盘了，紧接着就是锁盘，最后开征房产税，这帮炒房的最后都被打了牙祭。
所以说未来房价趋势是持平或微跌，如果2020年房产税开征，开征前会出现一个房价低谷时期，长远看随着收入持续提高，房价增速疲软，房价长线看是下跌的趋势。当然少数地区，比如上海，深圳，北京城市核心区具备实际的价值，上涨可能性还是很大的，但是暴涨是绝不可能的。
第一，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。
第二，宣化目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，的确像楼上的朋友说的``房价不上涨就算不错了。
第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理，而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。
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