理财产品根据不同的风险级别划分为R1~R5共5个等级，其中R2等级为稳健型理财产品，此等级风险的理财产品虽然不能保证本金，但实际风险很小，投资者可以购买。
R2为稳健型理财产品，风险较小，收益幅度相对可控，但是不能保证没有亏损本金的风险。对应的投资产品一般为投资债券、保险投资管理、大额存款、银行投资管理、货币股票基金、私募基金等中低风险产品。R2等级理财产品严格控制股票、商品和外汇等高波动性金融产品投资比例。
国内reits基金 有哪些
按照他们网上说的，他们自身不做理财产品，似乎只是做理念宣传。。。。这不扯淡嘛？这么大公无私的做法？？成本靠什么维持？
你现在却说有这么一个财产，所以我个人的感觉，不靠谱。。
理财非存款，它根本上就不是一个“100%保值”的东东。个人严重怀疑，这可能是私募，风险是很大的，建议不要理会。
代销理财与自营理财有何区别？
国内reits基金：
华安张江光大园REIT。
沪杭甬杭徽REIT。
富国首创水务封闭式REIT。
东吴苏园产业REIT。
普洛斯仓储REIT。
红土创新盐田港REIT。
博时招商蛇口产业园。
平安广州交投广河高速公路。
中航首钢生物质。
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reits基金主要有哪几种？分别有什么不同？
一、根据组织形式，reits可以分为两种类型：公司型和契约型。
公司型reits以《公司法》为基础，通过发行reits筹集的资金被用于投资房地产资产，reits具有独立的法人资格，独立运作基金，为不明投资者募集基金份额，reits股票持有者最终成为公司的股东。
契约型reits根据建立的信托契约，通过发行筹集资金契约式房地产投资信托基金的受益凭证来投资房地产资产，契约型reits不是独立法人，只是一项资产，由一家基金管理公司发起，其中的基金经理接受委托作为受托人投资房地产。
两者的主要区别在于设立的法律依据和运作模式不同，因此契约式reits比公司式reits更灵活。
二、根据投资形式的不同，reits通常可以分为三类：权益、抵押和混合。
权益型reits投资房地产，拥有所有权，越来越多的股权reits从事房地产业务活动，比如租赁、客户服务，但是reits与传统房地产公司的主要区别在于，房地产投资信托基金的主要目的是将房地产作为投资组合的一部分进行运营，而不是在开发后转售。
抵押型reits是投资性房地产抵押贷款或房地产抵押贷款支持的证券，主要收入来源是房地产贷款的利息。
混合型reits，顾名思义，介于股权reits和抵押reits之间，拥有部分产权，也从事抵押贷款服务。
三、根据运营模式的不同，reits分为封闭式和开放式两种。
封闭式reits的发行量在发行之初受到限制，不得随意增发股票；开放型reits可以随时发行新股，以增加资金对新房地产的投资，投资者也可以在以的任何时候购买它们，并在他们不愿意持有它们的任何时候赎回它们。
四、根据融资方式的不同，reits分为公募和私募。
私募reits以非公开方式向特定投资者募集资金资金，募集对象具体，不允许公开宣传，一般不上市交易。
公募型reits在以发行是为了从公众投资者那里筹集资金信托基金，这需要监管机构的严格审批，但以可以进行大量的宣传。
相信大家对“银行理财”这个词并不陌生，随着经济的发展，越来越多的人都开始有投资理财观念。由于很多投资者既不懂投资又厌恶风险，因此更喜欢购买银行理财。因为在很多老百姓的眼里，银行是由国家背书的金字招牌，所以银行销售的理财产品肯定也是安全的。那么银行理财真的没风险吗？其实银行理财产品并没有大家想象的那么安全。
首先，银行理财不等同于银行存款，因此还是有投资亏损的风险。即使是银行存款，现在也不是零风险。根据《存款保险条例》约定，一旦银行出现危机，保险机构对存款人的最高赔付额是50万。简单来说，如果你在银行存款低于50万，那么银行倒闭可以全赔；如果你的存款高于50万，那么银行倒闭的话，你有可能只能拿回来50万；
其次，银行的理财产品分为自营和代销两种方式，两者区别很大。先来说说自营，顾名思义就是银行自己经营的理财产品。一般来说，银行理财产品是一个资金募集池，然后银行会根据自己的业务将资金投向股票、债券、信托等等。比如前些年市场上风风火火的股票结构化产品，很多优先资金都能看到银行的身影。另外银行还会用理财资金购买公募债和ABS的优先级，整体收益大概在5-7%之间。由于是银行的自营业务，这类理财产品银行大多都会兜底，因此自营类理财产品相对风险小一点，但是收益也低。
另一种就是代销产品，银行作为持牌金融机构，基本都有代销基金的资质。由于银行的客群庞大，因此银行帮其它机构代销产品的话，都能拿到很好的分成。对于某些分行来说，代销产品的利润要远高于自营理财产品，银行有时候为了利润，合规风控都得靠边站。
道理很简单，代销合同一般都有专业的律师团队审过，风险都转嫁给了客户。只要客户签字购买了，将来遇到问题银行两手一摊，常规途径投资者还真没啥太好的办法。对于银行来说风险可控，所以总行有时候对于这种业务也是睁一只眼闭一只眼。所以投资者在购买银行代销产品的时候就要擦亮眼睛了。
最后再来说说理财产品的收益率，这也是投资者最关心的问题。先说结论：普通的银行理财产品收益率肯定跑不赢通胀，即使私行的产品也不会超过年化8%。原因只有四个字，降低预期。首先每家银行都有揽储指标，如果理财产品收益过高会影响储蓄率；其次银行的客群一般比较稳定，这时候就不需要靠高收益吸引投资者，而是通过平稳收益来稳定客户。牛哥之前跟很多家私行部打过交道，银行的分配方式基本上把高收益这条路给堵死了。比如当时牛哥公司让银行代销的某私募基金A。分配方式如下：(假设实际年化收益率=X)
当X≦5%时，银行不提取超额业绩提成；
当5%
当7%
当10%
单看分配方式是不是有点晕？牛哥直接上数字：
当产品收益是10%的话，投资者能拿到7.6%；
当产品收益达到15%时，投资者收益是7.8%；
当产品收益达到20%时，投资者收益是8.6%；
即使产品收益翻倍的话，投资者收益也只有16.6%。
一般银行投资的量化私募产品，都是以稳健为主，年化收益水平大概在8%-15%之间，换言之，投资者的收益基本就维持5-8%之间，基本上比普通的理财产品高出2%-3%左右。所以说想要跟银行计算精明的话，投资者明显不是对手。
虽然说银行理财产品有很多坑，但是对于C2以下的投资者来说，银行理财仍然是除货币基金以外的主要投资理财工具。那么我们在购买银行理财产品时，需要注意哪些细节呢？
1、首先关注银行理财是自营还是代销。自营相对好点，如果是代销的话，需要看资产管理人是谁。一般来说，选择比较知名老牌的大机构，相对遇坑的概率会小一些；
2、需要了解银行理财的底层资产投向哪里？这一点比产品的风险等级更重要，因为产品的风险测评一般是由银行内部评定，可参考性不高。但是了解了底层资产实际投向哪里，可以更加清楚地了解风险点，然后再根据自身风险承受能力，选择是否继续购买。
3、关注产品的封闭期限和清算周期，选择适合自己的产品。一般来说封闭期越长收益越高，具体对标产品可以参考保险理财产品的收益做判断。关于清算周期，
4、注意产品的费率情况和收益分配。一般来说费用主要包括管理费、托管费，有些还有销售服务费，除此之外如果有其它费用的话需要问清楚。不然实际到手的收益会缩水很多。
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