一年一度的毕业季即将来临，告别象牙塔踏上社会，除了拿到offer，租到一套心仪的房子是很多毕业生面临的重要任务之一。为了深入了解上海集中式长租公寓的详细情况，近日，新闻晨报·周到与联城行一起，分别对静安、长宁、普陀、虹口、杨浦5个中心城区9大集中式长租公寓品牌的55家门店展开测评（测评结果见表格）。租金月均租金3900元，较散租“溢价”30%长租公寓租金最低的是位于静安的V领地沪太路店，租金均价1850元/月。这在繁华的闹市可不常见，不过为此租客难免要牺牲一些室内空间和外部环境。其次是位于徐汇区的柚米国际社区钦州北路店，租金均价3000元/月，因为柚米社区定位主要是刚刚毕业的大学生，所以租金总价不会太高。租金最高的长租公寓在徐汇：精品居舍baseLIVING文定路店、虹桥路店，租金均价为17300元/月。据文定路门店负责人介绍，房屋面积从31平方米-113平方米不等，户型以1室、2室、LOFT等为主，租客源主要以跨国公司的中高层为主。根据联城行统计分析，55家集中式长租公寓所涉及房源的均价约为3900元/月，与周边的散租公寓（1房）相比，租金价格的差距约在30%左右，原因主要在于长租公寓能更精细化的集中管理，定期提供各种附加服务，满足租户需求；更优质的居住空间，装修更为统一，风格简约精致，室内配套齐全，符合当前主流客群的审美；住得安心，租期稳定，无需担心房东突然下逐客令；有相应的公共空间，能让租户走向线下社交。交通超九成公寓周边1公里内有轨交在近日记者调研的毕业季学生租房问卷当中，受访者普遍要求所租房源距离工作地点近、临近地铁口，通勤时间控制在半小时内最好。在此次测评的55家集中式长租公寓中，超九成（51家）的公寓都做到了出门1公里内有轨交。例如魔方公寓汉中路店，1000米内做到了5线交汇，其中轨交1、12、13号线汉中路站4号口就在楼下，可谓实打实的零距离地铁房。环境货梯出入、露台荒废，公共区域有瑕疵在测评中，记者走访了十多家集中式长租公寓，发现这些品牌化租赁公寓在统一的管家式服务和管理下，可以大幅度提升租户居住满意度。影音室、健身房、书吧、厨房等共享的社交空间也更便于租客联络感情。但是，在公共区域的经营上还存在或多或少的瑕疵。有不少集中式长租公寓是由原先的办公楼、厂房、商场改造转型而成。这给它们的公共区域改造和管理带来了不小的难度。例如，魔方公寓江宁路店，位于江宁路777号的内外联公寓12楼，大楼20余层，散布于各楼层的律所、办事处、公司不少于30家，因为楼宇的“先天不足”，这也对公寓的管理带来了极大的困难，因此在“公共区域环境”一项为0星。第一次来到位于沪太路的湾流国际柳营路店，记者还以为走错了门。“京东快递上海洛川站”“HARBOURCO-LIVING”的牌子挂在一起，让人误以为现在的租赁公寓跨界合作居然这么有想象力了。仔细一看，公寓位于3楼，进入公寓的出入口明显就是原先商场留下的货梯入口。对此，该公寓的工作人员也坦言，这个入户大堂和电梯确实掉价，“我们也想把它换了，但是因为是原先商场的历史遗留，要1-4楼所有商户意见统一，才能更新。”此外，很多长租公寓的“前身”就是酒店，甚至是准四星的高星级酒店，原先公共空间的硬件设施已经挺好了。但是，在记者的走访中，却发现不少集中式长租公寓的公共空间只是摆摆样子，原本便于租客联络感情的共享空间却蒙上了厚厚的一层灰。例如泊寓上海西站店一楼的公共区域，设置了台球区、会客厅、书吧以及无人值守便利店、快递柜、咖啡机、健身房、共享厨房等24小时自助设施，但记者发现，就算是下班后的18:00-20:00，这些设备也鲜有人问津。无论是书吧、桌球室还是健身房，很少有租客来玩。对此，不少刚刚步入职场打拼的租客表示，“工作压力太大，根本玩不动！工作消耗了‘半条命’，上下班挤地铁消耗了‘半条命’，回家就想宅在屋子里，哪都不想去。”而另外一名租客则告诉记者，之所以没有频繁使用是因为部分设施的维护有些欠缺，他之前有一次提起兴致想使用公共厨房的电磁炉，“但不知道是不是潮湿还是什么原因，那天老是短路，后来也就没去做饭了。”除了泊寓上海西站店之外，记者在不同的公寓都发现，其布置的露台、摇椅这些很适合放松的设施，却因为运营者的疏忽，积满灰尘甚至有一定的损坏，也有租客感叹道，“我们的屋子可以叫管家定期清理，那么健身房的器械、露台的桌椅这些公共空间设施能否也定期维护和清洁一下呢？”评分规则公共区域环境：从公共区域的配套完备情况去衡量，是否配备运动休闲及娱乐设施。室内设施：从室内设施的完备程度去衡量，是否符合租户全方位的需求。室内装修：从室内装修的保养情况结合整体风格特点去考量，是否贴近客群的喜好，室内维护保养新旧程度。
西安象牙公寓离火车站多远
杭州象牙客青年公寓简介：
象牙客（杭州）为象牙客青年公寓直营店！象牙客创始于2003年宁波，2005年底注册“象牙客”商标！
象牙客青年公寓创办人毕业于武汉科技学院，2001年只身一人从江苏徐州来到宁波寻求发展，深感大学生异地求职的艰难，特别是住宿方面，面临租房租不起，宾馆价格高，小旅馆不安全！面对这种情况，就萌生了一个为广大大学生及求职者创办一个安全方便可随时入住随时退房，亦可长期居住的居所！2003年年初，把工作两年来的所有积蓄全部投入到了公寓创办中，一个玻璃柜台，三十余张简易铁架床等！一个简单却不失整洁普通却充满温暖的求职公寓开始为各地的求职者提供服务了，这在当时不仅在宁波地区，在江浙地区乃至全国都是屈指可数的，并且是“求职公寓”概念的首创者！自07以来各种各样的公寓客栈陆续多了起来，但是象牙客青年公寓凭借自己独特的经营理念和踏实人性的服务特色，赢得了新老顾客的支持和认可，所有曾入住过的客人都成为象牙客人的朋友，回头客频频，有的在外地发展的到了宁波也会过来看看！用心服务，真情待客，这是象牙客人一直以来所秉承的待客之道！经过几年来的诚信经营和不断创新，宁波店已步入稳定发展期!带着成熟的理念和丰富的服务经验，象牙客来到了杭州！为来杭求职的各地青年才俊，提供一个专业、安全、便利、实惠的住所!欢迎新老朋友入住杭州象牙客青年公寓，有你有我牛年更牛!
象牙客（杭州）位于杭州最美丽的天目山路516号西溪雅苑56—57号。西溪国家湿地公园南门前200米，东300米临留下繁华商业中心，南邻3站路至小和山高教园区，西150邻绕城高速留下出口，北200米临10平方公里西溪国家湿地公园南门（西北300米沃尔玛综合商业广场正在兴建中），周边风景优美，空气新鲜！
公寓共有各类房间16个，设有4人间、6人间、8人间，共设计有床位六十余张！大厅、电脑厅、洗手间、卫生间、独立淋浴房！设施完善，服务周到专业！
交通状况：
象牙客（杭州店）位于杭州市的东西主干线（东到下沙高教园区西到小和山高教园区），沿途有：长途汽车东站、武林门、西湖文化广场、市政府、黄龙体育中心、西溪国家湿地公园、等标志性地点！
天目山路516号西溪雅苑56号（西溪国家湿地公园南门向南200米，留下杭州联合银行大厦后第4幢）
火车城站—象牙客青年公寓（杭州店）
乘K49路到丰潭路南口转K193至留和路北口下车即到！（K193沿天目山路西行途经西溪国家湿地公园南线，沿途都是风景，减缓压力，放松心情！）
火车东站—象牙客青年公寓（杭州店）
乘K179路到汽车西站转K306路至留和路北口下车即到！
汽车东站—象牙客青年公寓（杭州店）
乘B支2到留和路北口下车即到！
汽车西站—象牙客青年公寓（杭州店）
乘K306或K193至留和路北口下车即到！
汽车北站—象牙客青年公寓（杭州店）
乘15到古荡转K193到留和路北口下车即到！
象牙客青年公寓（杭州店）—杭州人才市场
方案一：乘K193到庆丰村转K102至武林门下
收费标准：（2月25日—3月10试营业期间）
八人间 10元/人/天
六人间 12元/人/天
四人间 15元/人/天
大厅32寸液晶电视、电脑厅、储藏室、
独立卫生间、独立淋浴房、独立洗手间
公交线路：616路，全程约9.7公里
1、从西安象牙公寓日租公寓步行约130米,到达吴家坟站
2、乘坐616路,经过13站, 到达火车站西站（也可乘坐229路）
3、步行约380米,到达西安火车站
驾车路线：全程约9.5公里
起点：西安象牙公寓日租公寓
1.从起点向正北方向出发，沿长安南路行驶1.5公里，直行进入长安中路
2.沿长安中路行驶1.3公里，过长安路立交，直行进入长安北路
3.沿长安北路行驶50米，过长安路立交，朝长安北路/钟楼方向，直行进入长安中路
4.沿长安中路行驶，过长安路立交约80米后，直行进入长安北路
5.沿长安北路行驶1.1公里，过右侧的地矿大厦，朝南关正街/南门方向，稍向右转进入南关正街
6.沿南关正街行驶780米，右前方转弯进入南关正街
7.沿南关正街行驶70米，左前方转弯进入南门盘道
8.沿南门盘道行驶470米，右前方转弯进入南大街
9.沿南大街行驶410米，过右侧的华航风格酒店-商务中心约260米后，右前方转弯进入南大街
10.沿南大街行驶150米，在第2个出口，朝北大街/西华门方向，左前方转弯进入北大街
11.沿北大街行驶1.5公里，过左侧的锦苑富润大饭店-商务中心约170米后，右转进入北门盘道
12.沿北门盘道行驶100米，右前方转弯进入顺城北路东段
13.沿顺城北路东段行驶1.4公里，到达终点(在道路左侧)
终点：西安火车站
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