还能怎么办？当然是按时还款了，其实房子属于商品，商品本身就是一种投资，涨价了我们也没多还贷款，同样的降价了，我们也不可能少还贷款。
购房之后，如果房价上涨，很多人会带有一种侥幸的心理，认为说买对了，不然还要花费更多，在跟别人谈起时也会很自豪的说，自己的小区现在房价涨到了多少了，这时候心理上是满足的，还贷款也是心甘情愿的。
但是如果购房房子之后，房价出现了下降的趋势，很多人则会心有不甘，认为自己吃了大亏，完全是被开发商和银行坑了，此时就会出现去大闹开发商营销中心的事件，要求降价补偿或者从其他方面进行实物性质的补偿。
房价下跌，房贷需要还吗？
可以肯定的告诉你，房价无论跌到多少，你的房贷都必须按时归还，银行不可能因为房价下跌就给你减免房贷，相同的道理，银行也不会因为房价上涨，就给你增加房贷。签订的合同，如果你没有按时履约，那么银行会进行催收，在催收无果的情况下，会通过法律手段，进行起诉，查封，冻结，拍卖你这套房子。
假设房子100万元，如果跌了一半，现在的价值为50万元。
房子的首付款为30万元，你的贷款为70万元，理论上而言，只要你目前的贷款本金高于50万元，你不还款更加划算，因为你继续还款，本息要还远远超过50万元的数字，而你这时候直接在买一套新的才需要50万元而已。
不过现实没有这么美好，有两个方面我们不得不考虑：（1）你原来的房子已经缴纳了公维金和契税，再加上装修款。现在买新房，这笔钱要重新投入，所以50万元根本买不到原来的那个房子，加上装修税费可能需要到七八十万元才有可能，这个金额已经超过你原来房子的贷款余额了，故而不还，得不偿失；（2）银行拍卖差额，依旧可以保持向你追偿，比如你原来房子贷款剩下65万元，你这房子拍卖只卖了50万元，差额的15万元并非说就不用完了，银行依然有权保持向你追偿这十五万元的债务。
所以无论房价如何跌，你的房贷依旧要还。
会不会降低一半？
应该说，概率很低很低，甚至可以说不可能，因为降低一半房价，已经足以引起一场经济危机（参考美国的次贷危机），这种情况是国家所不允许的，我国非资本主义国家，政府对于市场的调控能力远远高于资本主义国家，再加上国人对于房子的观念远远重于欧美国家，所以说，在我国房价要跌一半，概率很低。
如果房价真的掉了一半，要还二三十年房贷的房奴该怎么办呢？
首先我认为房价掉一半的可能性是非常小的，即便是房市再不景气，它有跌价的趋势，但跌一半的情况还是非常少见的。
如果真的遇到这种情况的话，那说明这个人的运气是非常背的。
即便如此，他的房子跌价一半，这却不意味着他在将来还房贷时，也要少拿出一半的钱。而且他的房子也不能卖掉，因为卖掉房子，只能按照房子原价的半价处理掉，是非常亏本的一个买卖。房子跌到了原来的半价，房贷却要按照原价还，可能无论是谁遇到这样的事情，心里都不会痛快的。
如果有人真的遇到了这样的事情，该面对的还是要面对，不能因为自己有二三十年的房贷要还要当很长时间的房奴，就破罐子破摔，不努力工作了。
我觉得每一个人，一生都不是一帆风顺的。在人的一生当中，他会遇到很多的挫折，当他遇到困难的时候，要勇于面对，而不是逃避困难。逃避困难并不能解决困难，反而让困难变得更加困难。
所以遇到了像标题中出现的状况，正常人反而应该更加努力去工作，以积极的心态，去迎接每一天就好了。
我们住在自己的房子里，住的安心便好，房子涨价我们也不必过于高兴，房子跌价了，也不要因此而觉得失去了很多，因为房子住着是不能随便换来换去的。
即使你的房子涨价了不少，也没有多少人把会把自己的房子卖掉，然后去换另外一套房子。因为你在卖掉房子的时候，再去买新的房子，是需要花同样，甚至更多的钱。而房子跌价了，也并不是只有你的房子跌价，面对这样问题的有一大把人存在，你又为何独自伤心和不快呢？
古人都告诉我们，做人应该不以物喜，不以己悲，说的是，一个人不应该以自己的得失而或喜或悲。人的一生中遇到很多很多的事，如果遇到开心的事就欢喜的不得了，在遭遇不顺的时候，他就悲伤的不得了，大喜大悲的人生起起落落又有什么意义呢？
所以做人应该沉稳一些，就算房价严重缩水，你还拿着原价的房贷，只要这个家庭的人身体健健康康生活快快乐乐开开心心，这又有什么呢？
人的一生不应该为金钱而活，钱固然很重要，但他却不是最重要的。钱没有了还可以再赚，如果仅仅是因为房价掉了一半，自己要还二、三十年的房奴就整日闷闷不乐，回过头来想想，这又何必呢？我们买房就是图安逸的生活，而不是自找麻烦。
本文的结尾小编还是想说，从目前的楼市行情来看，房价跌落一半的可能性基本上是不存在的，所以那些有房子的人也大可不必杞人忧天了。
如果房子降价了，以前买房子有贷款的人该怎么办？
如果房价真的下降一半，房奴当然是很悲催的，但是那时候悲催的绝对不是只有房奴，而是整个市场。美国次贷危机的影响有多大，相信有所耳闻，而美国房地产市场的持续降温就是造成次贷危机的导火索。
房价下跌，房贷还要还吗房贷的本质就是一个住房抵押贷款，你的房子就是抵押物。
住房抵押贷款，不会因为房价下跌而失效。所以不论房价下跌多少，你的贷款金额都是不变的，你的月供也是不变的。
不过，如果房价真的下跌一半，那时候整个经济一定会陷入极度低迷，我想很多人都会选择断供，很多银行可能都会面临经营困境。因为原本如果业主断供，银行可以拍卖抵押的房产，回收资金，但是如果房价下跌了一半，就算拍卖房产，银行放出的款也只能收回一部分。当出现大面积断供违约的情况时，银行自己也将陷入水深火热之中。
房价下跌一半，可能吗？我认为，房价在现有基础上下跌一半的几率，微乎其微。
上面说了，如果下跌一半，银行系统也将危机重重，银行跟整个经济都是同进同退的，那时候真个市场经济可能都早已陷入严重的金融危机。
经济崩溃，人们生活在水深火热之中，那种情况，国家是不会允许发生的。就算万一发生了，我想那个状态之下，你最忧心的绝对不会是房贷该怎么还得问题，而是如何生存下去的问题。
房产业也因房价大跌，造成荷包贬值，经济损失，又因无法向银行借代，或者偿还代款，而造成楼市烂尾，破产,也会造成新一轮的失业潮。
社会的不稳定，将会直接造成国家经济衰退和落后。
还代二三十年房奴的人，应该是要自居到老的人，涨跌都没多大关系，只要家宅平安，充满欢笑就好。
放心，楼价也许会小跌，但决不会让你大跌眼镜。
如果房子降价了，以前买房子有贷款的人还需要继续还房贷。因为放在停止的情况下，银行就会收走相对的房子。
购买房子的方式一般有两种，一种是全款进行购买房子。另外一种方式是选择分期付款的方式进行购买房子。所以说任何人在买房子的过程中，都需要通在这两种购买方式中挑选一种购买方式。
一、需要继续还房贷。
如果房子真的降价的情况下，对于以前买房子有房贷的人来说是非常不利的。因为自己还需要按时还房贷的情况下，自己购买的房子价格已经进行下降，在这种基础上就会让自己赔进去很多钱。但是对于以前买房子有房贷的人来说，即使在这种情况下也需要选择继续还房贷。因为房贷停止的情况下，相关的银行就会选择收走自己的房子。
二、如果房子真的降价了。
其实很多人都会比较关注这个问题，就是房子在未来是否会进行降价。因为很多人在进行购买房子之前，如果考虑到房子是否进行降价的情况下，就会让自己犹豫是否购买房子。因为在购买房子之后，如果自己所居住的小区突然之间进行降价，只会让自己形成一种比较大的损失，并且也会让自己的内心特别的不平衡。
三、我个人的看法。
我觉得在这里房子降价只是一种假设，因为每个地区的房价都是不同的，所以每个地区的房价是否降价也需要根据当地的实际情况进行决定。但是知道肯定的是即使房子降价之后，之前买房子有贷款的人，还需要按照购买房子的价格进行还房贷。因为这就是一种契约精神，也就是说需要按照相关的契约进行完成属于自己的任务。
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